2024年农村个人购房合同标准模板（二篇）

第3页共3页2024年农村个人购房合同标准模板卖方（简称甲方）：_____________身份证号码：_____________买方（简称乙方）：_____________身份证号码：_____________依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜签订本合同，以资共同信守。第一条乙方同意购买甲方拥有的位于广南县八宝米交易市场____号的房产（住宅），占地面积为50平方米，建筑面积为190平方米（具体信息详见土地房屋权证第____号）。第二条上述房产的交易价格为：总价人民币陆拾万元整（¥600,000.00）。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币壹拾万元整（¥100,000.00）作为购房定金。第三条付款时间与办法：甲乙双方同意以两次付款方式完成交易。双方约定，在房地产交易中心缴交税费当日，乙方支付首付款（含定金）人民币壹拾万元整（¥100,000.00）给甲方；剩余房款人民币伍拾万元整（¥500,000.00）通过住房公积金贷款方式支付给甲方。第四条税费分担：甲乙双方应严格遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需的一切税费。经双方协商确定，交易过程中产生的税费由乙方承担。甲方承诺：1.向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。2.保证对出售的房屋拥有独立产权，无任何权属争议。3.保证该房屋未予出租。4.自签订本协议之日起，保证将该房屋按约定价格售予乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人（如有违反，则需至少向乙方支付所交定金的两倍作为赔偿）。5.根据业务需要，及时签订各项合同文件并办理相关手续。6.在办理产权过户时，应按要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。乙方承诺：1.保证按要求付清房款，并以贷款方式清还。2.根据业务需要，及时签订各项合同文件并办理相关手续。3.在办理房屋过户时，应按要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。违约责任：1.若甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此造成的全部损失。2.若乙方违约，未向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此造成的全部损失。争议解决：本协议的订立、履行、解除、变更及争议解决均适用中华人民共和国法律。生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议份数：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_____________乙方（签字）：_____________日期：____年06月02日2024年农村个人购房合同标准模板（二）甲方与乙方经友好协商，就订购及出售房产事宜达成如下协议：一、房产基本信息双方同意于____年×月×日订购位于合肥市滨湖新区××小区幢××室的房产，该房产总价款为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。其中，首付款为人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00），由甲方全额支付，约定支付日期为____年×月×日。剩余款项人民币叁拾伍万元整（￥350,000.00）将以乙方名义办理个人住房按揭贷款，包括公积金贷款____元，贷款期限为____年；商业贷款壹拾伍万元整（￥150,000.00），贷款期限为____年。房产权证书将以乙方名义办理，甲方作为共有权人进行登记。二、出资及产权归属该房产为甲乙双方按份共有财产，各自所占份额依据实际出资比例确定。未清偿的贷款在共有期间视为双方共同债务，由双方共同承担偿还责任，各自偿还的贷款额计入各自出资额。鉴于甲方无法直接取得银行还款凭证，甲方可要求乙方出具相应收条作为还款证明。三、协议生效与执行本协议自双方签字之日起正式生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。四、房屋出售协议甲方同意将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋（房屋所有权证编号：____，建筑面积：____平方米）以人民币____元整（￥____）的价格出售给乙方。乙方确认以该价格购买该房产。五、双方承诺1.甲方承诺：提供符合要求的房屋资料供乙方查核；确保对所售房屋拥有独立产权；确认房屋未出租；自协议签订之日起，按约定价格将房屋售予乙方，不得反悔或转售他人；根据业务需要，及时签署相关合同文件并办理各项手续；在产权过户时，按要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构保管。2.乙方承诺：按要求支付购房款项及贷款清偿；不擅自改变房屋结构；根据业务需要，及时签署相关合同文件并办理各项手续，承担相应费用；在房屋过户时，按要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构保管。六、违约责任1.若甲方违约，拒绝出售房屋给乙方，需赔偿乙方因此遭受的损失；2.若乙方违约，未购买房屋，需赔偿甲方因此遭受的损失。七、法律适用与争议解决本协议的订立、履行、解除、变更及争议解决均适用中华人民共和国法律。八、其