2024年花卉市场摊位租赁协议

2024年花卉市场摊位租赁协议合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________联系方式：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方为花卉市场的摊位所有者，乙方愿意租赁甲方的摊位进行花卉经营活动，经双方友好协商，特订立本租赁协议，以便共同遵守。第一条租赁摊位及用途1.2乙方租赁摊位的用途仅限于进行花卉及相关产品的销售，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁摊位的用途。第二条租赁期限2.1本租赁协议的有效期为____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租协议。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币____元/年，大写：____________________元整。3.2乙方应在签订本协议之日起5个工作日内，向甲方支付第一年的租金。此后每年的租金，乙方应于当年租赁期开始前5个工作日内支付。3.3乙方支付租金的方式为：______（现金、转账等），账户信息如下：__________第四条权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方保证租赁摊位符合花卉市场经营要求，无产权纠纷。（2）甲方负责租赁摊位的日常维护与管理，确保摊位设施的正常使用。（3）甲方有权对乙方租赁摊位的使用情况进行检查，并提出合理建议。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权在租赁期限内合法使用租赁摊位。（2）乙方应按约定用途使用租赁摊位，不得擅自改变摊位结构及用途。（3）乙方应遵守花卉市场的各项管理制度，维护市场秩序，不得损害他人利益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的____%。5.2甲方未按约定提供租赁摊位，乙方有权解除协议，甲方应退还已支付的租金，并支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除协议，乙方应支付违约金，并承担逾期支付的利息。第六条不可抗力6.1由于不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本协议，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。6.2受影响的一方根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____签订日期：______________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____签订日期：______________注意事项及解决办法：1.注意事项：确认租赁摊位的具体位置和面积，确保无产权纠纷。解决办法：在合同中明确租赁摊位的具体信息，并由甲方提供相关产权证明。2.注意事项：明确租赁期限，以及续租的条件和程序。解决办法：在合同中规定租赁的具体起始和终止日期，以及续租的申请时间和双方协商的程序。3.注意事项：租金的支付方式和时间需清晰。解决办法：详细列明租金的金额、支付方式和每次支付的时间点。4.注意事项：双方的权利和义务需要具体明确。解决办法：在合同中逐项列出甲乙双方的权利和义务，避免模糊不清的表述。5.注意事项：违约责任和违约金的约定要合理。解决办法：设定合理的违约金比例，并明确违约情形及违约金的计算方式。6.注意事项：不可抗力条款的界定要清晰。解决办法：在合同中定义不可抗力的范围，并说明不可抗力发生时的处理程序。法律名词解释：出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指向出租方租赁财产使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指承租方使用租赁财产的期限，自租赁开始之日起算。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。场合一：乙方需要在摊位上进行特殊花卉展示活动补充条款：1.乙方若需在租赁摊位上进行特殊展示活动，应提前15天通知甲方，并提交活动方案。2.甲方应给予乙方必要的支持和配合，包括提供额外的展示空间和必要的宣传。特殊应用场合补充：如果乙方小张想搞个特别的兰花展，得提前跟甲方说说，把活动计划拿给甲方看看。甲方要是觉得没问题，会尽量帮忙，比如给个好位置或者帮忙宣传一下。场合二：节假日或特殊时期的市场运营补充条款：针对节假日期间市场的人流量大，甲乙双方特此约定：1.节假日期间，乙方不得随意关闭摊位，确保市场运营的连续性。2.甲方应加强节假日期间的市场管理，确保乙方正常经营。特殊应用场合补充：比如快到春节了，市场人特别多，乙方就不能随便关门，得保证大家能买到花。甲方也会加强管理，确保乙方在这段时间能好好做生意。附件列表：1.甲方提供的租赁摊位产权证明复印件。2.乙方营业执照复印件。3.双方代表的授权委托书（如有）。4.租金支付凭证（支付后的