安徽市区房屋租赁合同范本

安徽市区房屋租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：安徽XX房地产开发有限公司

地址：安徽省市区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于安徽市区的XX房屋（以下简称为“该房屋”），并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方需租赁该房屋作为办公、经营或其他合法用途。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、当事人信息

1.甲方（出租方）：

甲方为合法拥有该房屋所有权的单位，具备出租该房屋的权利。甲方保证在合同签订前，已将该房屋的权属证明、土地使用权证书等相关文件备齐，并保证在租赁期间继续持有上述文件，以确保乙方在租赁期间享有合法、稳定的租赁权益。

2.乙方（承租方）：

名称：安徽XX科技有限公司

地址：安徽省市区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

乙方为合法成立的法人或其他，具备履行本合同的民事行为能力。乙方保证在租赁期间按照约定用途使用该房屋，并遵守我国相关法律法规，合法经营。

二、合作背景与前提条件

1.甲方愿意将该房屋出租给乙方，并为乙方提供必要的协助和支持，确保乙方在租赁期间正常使用该房屋。

2.乙方租赁该房屋的目的在于满足自身办公、经营或其他合法用途的需求，乙方对甲方提供的房屋及相关设施表示满意，并愿意按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成租赁该房屋的一致意见，并签订本合同。

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将所拥有的该房屋出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用该房屋。具体内容包括但不限于：房屋租赁期限、租金支付方式、双方的权利与义务、违约责任等事项。

第二条定义

1.该房屋：指甲方拥有的位于安徽市区的XX房屋，包括房屋主体及其附属设施。

2.租赁期限：指甲方同意出租该房屋给乙方的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方出租该房屋所取得的报酬，包括基本租金和根据本合同约定应支付的其他费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同的约定收取租金及其他相关费用；

（2）监督乙方按照约定用途使用该房屋，并要求乙方遵守我国相关法律法规；

（3）在合同期满或提前解除合同后，要求乙方将房屋恢复原状或赔偿损失；

（4）在乙方违约的情况下，有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）确保在租赁期间持有该房屋的合法所有权及土地使用权；

（2）按照本合同约定提供该房屋给乙方使用，并保证房屋的基本设施齐全、正常使用；

（3）负责该房屋的维修、保养，确保房屋安全、卫生、适用；

（4）在租赁期间，如遇政府征收、征用等情况，应及时通知乙方，并协助乙方办理相关手续；

（5）租赁期满后，如乙方不再续租，甲方应协助乙方办理搬迁手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同的约定使用该房屋，进行合法经营或办公；

（2）要求甲方按照约定提供房屋维修、保养服务；

（3）租赁期间，如甲方违约，有权要求甲方承担违约责任；

（4）在合同到期或提前解除合同后，有权要求甲方退还已支付的租金及押金。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金及其他相关费用；

（2）按照约定用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动；

（3）合理使用房屋及其附属设施，如因乙方原因导致设施损坏，应承担修复或赔偿责任；

（4）在租赁期间，遵守我国法律法规，确保租赁房屋用于合法用途；

（5）租赁期满或提前解除合同时，应将房屋恢复原状并办理搬迁手续。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定该房屋的租金为每月人民币【】元整，每【】个月支付一次。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：【】。

3.支付时间：租金每期支付日前【】个工作日内，乙方应将当期租金支付至甲方指定账户。

4.押金：乙方在签订本合同时一次性支付给甲方人民币【】元整作为押金，用于保证乙方履行本合同的义务。租赁期满或提前解除合同后，甲方在确认乙方无违约行为及房屋设施完好无损的情况下，将押金无息退还乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前【】个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

3.任何一方提前解除合同的，应提前【】个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供房屋给乙方使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的【】%。

2.甲方未履行房屋维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的【】%。

3.甲方在租赁期间擅自解除合同的，应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为当期租金的【】%。

2.乙方未按约定用途使用房屋或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的【】%。

3.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施的，应承担修复费用，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

4.乙方在租赁期满或提前解除合同时，未将房屋恢复原状或办理搬迁手续的，应支付甲方相应的复原费用及搬迁费用。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方支付因违约所产生的其他合理费用。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力发生之日起【】日内向对方提供书面通知，并附上相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将暂时中止，不视为违约。双方应就不可抗力事件造成的损失进行友好协商，合理分担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.如双方未在仲裁协议中约定仲裁委员会，或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至本合同记载的地址或双方另行约定的地址，发送日即为送达日。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的条款。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同期限届满，双方未续签；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止本合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同；

（4）一方严重违约，另一方有权依照本合同约定解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施清