老房子改造电梯合同范本

老房子改造电梯合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX老房子业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

背景说明：

鉴于甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的老房子，因建筑年代久远，未设置电梯设施，给居民生活带来不便。为改善居民生活条件，提高居住品质，甲方决定对老房子进行改造，增设电梯设施。在此背景下，甲方与乙方达成合作意向，由乙方负责提供老房子改造电梯的相关服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX电梯工程有限责任公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

背景说明：

乙方作为一家专业的电梯工程公司，具备丰富的电梯安装、改造、维修经验，拥有相应的资质证书和专业的技术人员。甲方经过严格的筛选，最终确定乙方为本次老房子改造电梯项目的合作伙伴。

合同简介：

甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方老房子改造电梯项目达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“老房子改造电梯项目”是指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的老房子增设电梯设施的项目。

1.2“合同双方”指甲方和乙方。

1.3“电梯设备”指甲方购买的、乙方提供的用于老房子改造的电梯及其附属设备。

二、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方负责提供老房子改造电梯所需的场地、电源、施工通道等条件。

（2）甲方应按照本合同约定的支付条件及时向乙方支付合同款项。

（3）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理建议。

（4）甲方应配合乙方办理电梯安装所需的政府部门审批手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方负责老房子改造电梯项目的设计、施工、安装、调试、验收等工作。

（2）乙方应按照甲方提供的施工条件，确保工程质量和安全。

（3）乙方应按照合同约定的时间节点完成工程，确保电梯设备正常运行。

（4）乙方负责提供电梯设备的使用说明书、维修保养手册等相关资料。

三、价格与支付条件

1.乙方报价为人民币XX万元，包含电梯设备、安装、调试、验收等全部费用。

2.甲方应按照以下付款进度向乙方支付合同款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同金额的30%作为预付款。

（2）电梯设备到场并验收合格后，支付合同金额的40%。

（3）工程验收合格并交付使用后，支付合同金额的20%。

（4）剩余10%作为质保金，质保期满后无息退还。

四、履行期限

1.乙方自合同签订之日起，应在90天内完成老房子改造电梯项目的全部工程。

2.如遇不可抗力因素，双方协商确定延期履行期限。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.具体违约责任事项，双方可根据实际情况在本合同附件中约定。

六、不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.遇到不可抗力因素影响合同履行时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方协商确定延期履行或者解除合同。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为合同履行完毕止。

2.本合同附件包括但不限于：电梯设备技术参数、验收标准、违约责任事项等。

十、签署

甲方（盖章）：XX老房子业主委员会

乙方（盖章）：XX电梯工程有限责任公司

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年____月____日

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律规定进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方委托进行老房子改造电梯项目，以改善居民生活条件，提高居住品质。具体内容包括但不限于电梯设备的设计、供应、安装、调试、验收、维修保养以及相关技术支持和服务。

第二条定义

2.1“电梯设备”指甲方购买、乙方提供的用于老房子改造的电梯及其附属设备。

2.2“工程验收合格”指按照国家相关标准和合同约定，电梯设备安装完毕，经过调试、检验，达到正常运行和安全使用的标准。

2.3“质保期”指甲方支付质保金后，乙方对电梯设备提供的质量保证期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合质量、安全和环保标准的电梯设备和服务。

（2）甲方应按照合同约定及时支付合同款项，确保乙方正常开展工程。

（3）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，要求乙方提供工程进度报告。

（4）甲方负责提供施工所需的场地、电源、施工通道等条件，并确保场地具备施工安全条件。

（5）甲方应配合乙方办理政府部门审批手续，确保工程顺利进行。

（6）甲方在质保期内享有乙方提供的免费维修保养服务。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取合同款项。

（2）乙方负责提供符合国家相关标准和合同约定的电梯设备，并确保设备质量。

（3）乙方应按照合同约定的履行期限完成工程，确保工程质量和安全。

（4）乙方负责电梯设备的安装、调试、验收，提供相关技术支持和培训。

（5）乙方应在质保期内对电梯设备提供免费的维修保养服务，确保电梯正常运行。

（6）乙方负责处理因电梯设备质量问题导致的投诉和纠纷。

（7）乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，确保工程合规进行。

第四条价格与支付条件

双方经协商确定，老房子改造电梯项目的合同总价为人民币XX万元。支付方式如下：

1.甲方应在合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同金额的30%作为预付款。

2.电梯设备到场并验收合格后，甲方应在验收合格后7个工作日内支付合同金额的40%。

3.工程整体验收合格并交付使用后，甲方应在验收合格后7个工作日内支付合同金额的20%。

4.剩余10%作为质保金，待质保期满且乙方履行完毕质保义务后，甲方应在质保期满后7个工作日内无息退还给乙方。

第五条履行期限

1.乙方自合同签订之日起，应在90天内完成老房子改造电梯项目的全部工程。

2.电梯设备到场、安装、调试、验收等关键时间节点，由双方根据工程实际情况协商确定，并在合同附件中明确。

3.如遇不可抗力因素影响工程进度，双方协商确定延期履行期限。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违约，应承担以下违约责任：

（1）逾期支付合同款项的，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。

（2）乙方未按约定时间完成工程的，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价千分之五的违约金。

（3）因乙方原因导致电梯设备存在质量问题，乙方应负责免费维修或更换，并按照合同总价的一定比例向甲方支付违约金。

（4）如一方泄露对方商业秘密或违反保密协议的，应向对方支付合同总价10%的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。

3.双方在合同附件中可进一步约定具体的违约情形及其后果。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方协商确定以下责任免除条件：

（1）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

（2）如不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方根据实际情况协商调整合同内容，免除受影响部分的履行责任。

（3）如不可抗力事件导致合同履行期限延长，双方协商确定新的履行期限。

3.受不可抗力影响的一方在尽力克服不可抗力影响后，应尽快通知对方恢复合同履行。双方应共同努力减少不可抗力事件带来的损失。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以采取以下争议解决方式：

（1）提交合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

（2）提交合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

（3）向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍需继续履行。

4.双方在争议解决过程中应保持充分沟通，遵循诚实信用原则，积极寻求解决方案，降低双方损失。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以对方签收或邮局退回凭据作为送达依据。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并书面确认，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行。

（2）对方破产、解散或丧失履约能力。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定完成尚未履行的义务，并按照法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：电梯设备技