房地产开发项目投资合同三篇

房地产开发项目投资合同三篇《合同篇一》合同编号：____________甲方（投资方）：____________乙方（开发方）：____________鉴于甲方愿意对乙方所开发的房地产项目进行投资，甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，达成如下协议：第一条投资项目1.1本合同项下的房地产项目位于____________（项目地址），占地面积约为____________平方米，总建筑面积约为____________平方米。1.2乙方应保证甲方投资的项目符合国家及地方有关法律法规，具备相应的土地使用权、规划许可证等开发所需的相关手续。第二条投资金额及支付方式2.1甲方同意向乙方投资总额为人民币____________元（大写：_________________________元整），用于项目的开发建设。2.2甲方分三次向乙方支付投资款，具体支付方式如下：第一次支付：在本合同签订后____________日内，甲方支付人民币____________元（大写：_________________________元整）作为项目启动资金。第二次支付：在项目取得____________（规划许可证、施工许可证等）后____________日内，甲方支付人民币____________元（大写：_________________________元整）。第三次支付：在项目主体结构封顶后____________日内，甲方支付人民币____________元（大写：_________________________元整）。2.3乙方应当等值的银行保函或者其他担保措施，以确保甲方投资的安全。第三条投资回报及利润分配3.1项目的投资回报按照以下方式计算：（1）项目销售收入扣除开发成本、销售费用、税费等后的净利润，按照甲方投资占比分成；（2）项目租金收入扣除运营成本、税费等后的净利润，按照甲方投资占比分成。3.2甲方有权查阅乙方的项目财务报表，了解项目的经营状况。3.3利润分配方式如下：（1）项目达到预定可分配利润后，甲方按照其投资比例获得分配；（2）项目后，如有剩余利润，甲方按照其投资比例获得分配。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）按照本合同约定的金额和时间向乙方支付投资款；（2）不得干预乙方的正常经营管理；（3）按照约定享有投资回报和利润分配；（4）协助乙方办理与项目相关的审批、登记等手续。4.2乙方的权利和义务：（1）按照本合同约定的项目进行开发建设；（2）保证项目的合法合规，取得相关许可证照；（3）按时向甲方支付投资回报和利润分配；（4）为甲方必要的项目资料和经营状况报告；（5）承担项目开发过程中的风险和责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2违约金计算方式为：违约方应支付的违约金=违约金额×违约天数×日违约金率。日违约金率按照同期银行贷款利率的____________倍计算。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________年，自合同生效之日起计算。甲方（投资方）：____________乙方（开发方）：____________签订日期：____________年____________月____________日《合同篇一》注：本合同，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合请务必谨慎审查合同内容，以确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。《合同篇二》合同编号：____________甲方（投资方）：____________乙方（开发方）：____________鉴于甲方愿意对乙方所开发的房地产项目进行投资，甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，达成如下协议：第一条服务内容、数量、质量与费用1.1乙方应向甲方房地产项目的开发、建设、销售及运营管理等服务。1.2乙方应按照双方约定的数量、质量标准完成服务。服务内容包括：（1）项目规划设计与施工；（2）项目销售与推广；（3）项目运营与管理；（4）协助甲方办理相关审批、登记等手续。1.3乙方向甲方的服务应符合国家及地方相关法律法规、行业标准和要求。1.4乙方向甲方的服务费用为人民币____________元（大写：_________________________元整）。1.5甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。第二条交付及验收2.1乙方应在合同约定的时间内完成服务，并将成果交付给甲方。2.2甲方应对乙方的服务成果进行验收，确认服务成果符合合同约定的数量、质量标准后，予以接收。2.3乙方应按照甲方的要求相关资料和文件，以协助甲方进行验收。第三条知识产权3.1乙方应在服务过程中尊重并保护甲方的知识产权，不得侵犯甲方的知识产权。3.2乙方保证其给甲方的服务成果是原创的，不得侵犯第三方的知识产权。3.3乙方同意将服务成果的知识产权（包括但不限于著作权、专利权、商标权等）转让给甲方，或授权甲方使用。第四条合同变更与解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。4.2在合同履行过程中，如有特殊情况需要变更或解除合同，甲乙双方应友好协商，达成一致意见。4.3合同变更或解除后，乙方向甲方的未完成服务应按照双方约定进行处理。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）按照本合同约定支付投资款和服务费用；（2）对乙方的服务成果进行验收；（3）按照约定享有投资回报和利润分配；（4）协助乙方办理与项目相关的审批、登记等手续。5.2乙方的权利与义务：（1）按照本合同约定完成服务，并保证服务成果的数量和质量；（2）尊重并保护甲方的知识产权；（3）按照约定向甲方支付投资回报和利润分配；（4）为甲方必要的项目资料和经营状况报告；（5）承担项目开发过程中的风险和责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金计算方式为：违约方应支付的违约金=违约金额×违约天数×日违约金率。日违约金率按照同期银行贷款利率的____________倍计算。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违反保密条款的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。《合同篇二》注：本合同，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合请务必谨慎审查合同内容，以确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。《合同篇三》合同编号：____________甲方（投资方）：____________乙方（开发方）：____________鉴于甲方愿意对乙方所开发的房地产项目进行投资，甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，达成如下协议：第一条服务内容与数量1.1乙方应向甲方房地产项目的开发、建设、销售及运营管理等服务。1.2乙方向甲方的服务数量应满足项目实际需求，确保项目的顺利进行。第二条服务质量与标准2.1乙方应确保给甲方的服务质量达到行业标准及甲方的要求。2.2乙方应按照甲方的要求，符合规定数量和质量标准的服务。第三条费用与支付3.1乙方向甲方的服务费用为人民币____________元（大写：_________________________元整）。3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。第四条交付及验收4.1乙方应在合同约定的时间内完成服务，并将成果交付给甲方。4.2甲方应对乙方的服务成果进行验收，确认服务成果符合合同约定的数量、质量标准后，予以接收。第五条知识产权保护5.1乙方应尊重并保护甲方的知识产权，不得侵犯甲方的知识产权。5.2乙方保证其给甲方的服务成果是原创的，不得侵犯第三方的知识产权。5.3乙方同意将服务成果的知识产权（包括但不限于著作权、专利权、商标权等）转让给甲方，或授权甲方使用。第六条合同的变更与解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。6.2在合同履行过程中，如有特殊情况需要变更或解除合同，甲乙双方应友好协商，达成一致意见。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违反保密条款的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。《合同篇三》注：本合同，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。