小区商铺经营合同模板

小区商铺经营合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

甲方（以下简称“出租方”）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系人：[填写甲方联系人姓名]

联系电话：[填写甲方联系电话]

乙方（以下简称“承租方”）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系人：[填写乙方联系人姓名]

联系电话：[填写乙方联系电话]

鉴于甲方为[填写小区名称]的开发商或物业管理方，拥有[填写小区名称]小区内商铺的经营权和管理权；乙方愿意租赁甲方的小区商铺进行经营活动，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条商铺基本信息

商铺位于[填写小区名称]小区内，商铺编号为[填写商铺编号]，建筑面积为[填写商铺面积]平方米。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为[填写租赁期限]，自[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为[填写租金金额]元/月。

2.乙方应在每月[填写租金支付日期]前将租金支付至甲方指定的账户。

3.租金每[填写租金调整周期]年调整一次，调整幅度为上一年租金的[填写调整比例]。

第四条经营范围

乙方应在甲方同意的范围内进行经营活动，不得经营法律法规禁止和甲方明令禁止的项目。

第五条商铺使用及维护

1.乙方应按合同约定合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。

2.乙方应负责商铺的日常维护和清洁工作，确保商铺环境整洁有序。

第六条甲方权利和义务

1.甲方应保证乙方在租赁期间对商铺的正常使用，不得无故干预乙方的正常经营活动。

2.甲方应负责对商铺所在小区的安全、绿化、设施维护等工作。

第七条乙方权利和义务

1.乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规和甲方的管理制度。

2.乙方应在租赁期间妥善保管商铺，确保商铺的安全和完好。

第八条违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

2.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

1.合同的变更或解除应书面签订，并经双方共同确认。

2.乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的[填写违约金比例]。

第十一条附件

本合同附件包括：[填写附件名称]，均为合同的有效组成部分。

第十二条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：[填写签订日期]

[注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，请务必谨慎审查合同内容，以确保双方权益。]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（以下简称“出租方”）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系人：[填写甲方联系人姓名]

联系电话：[填写甲方联系电话]

第三方主体（以下简称“监管方”）：[填写监管方全称]

地址：[填写监管方地址]

联系人：[填写监管方联系人姓名]

联系电话：[填写监管方联系电话]

乙方（以下简称“承租方”）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系人：[填写乙方联系人姓名]

联系电话：[填写乙方联系电话]

鉴于甲方为[填写小区名称]的开发商或物业管理方，拥有[填写小区名称]小区内商铺的经营权和管理权；乙方愿意租赁甲方的小区商铺进行经营活动，为保证甲方权益，甲乙双方共同选择监管方对乙方的经营行为进行监管，明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条商铺基本信息

商铺位于[填写小区名称]小区内，商铺编号为[填写商铺编号]，建筑面积为[填写商铺面积]平方米。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为[填写租赁期限]，自[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为[填写租金金额]元/月。

2.乙方应在每月[填写租金支付日期]前将租金支付至甲方指定的账户。

3.租金每[填写租金调整周期]年调整一次，调整幅度为上一年租金的[填写调整比例]。

第四条经营范围及监管

1.乙方应在甲方同意的范围内进行经营活动，不得经营法律法规禁止和甲方明令禁止的项目。

2.监管方对乙方的经营行为进行监管，确保乙方遵守合同约定和法律法规。

3.乙方如有违规经营行为，监管方有权要求乙方改正，并有权对乙方进行处罚，处罚款项由乙方承担。

第五条商铺使用及维护

1.乙方应按合同约定合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。

2.乙方应负责商铺的日常维护和清洁工作，确保商铺环境整洁有序。

第六条甲方权利和义务

1.甲方应保证乙方在租赁期间对商铺的正常使用，不得无故干预乙方的正常经营活动。

2.甲方应负责对商铺所在小区的安全、绿化、设施维护等工作。

3.甲方有权根据合同约定和法律法规对乙方进行监管，并有权要求乙方支付违约金或处罚款项。

第七条乙方权利和义务

1.乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规和甲方的管理制度。

2.乙方应在租赁期间妥善保管商铺，确保商铺的安全和完好。

3.乙方应接受监管方的监管，遵守合同约定和法律法规。

第八条违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

2.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

1.合同的变更或解除应书面签订，并经双方共同确认。

2.乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的[填写违约金比例]。

第十一条附件

本合同附件包括：[填写附件名称]，均为合同的有效组成部分。

第十二条其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管方执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

第三方主体（盖章）：______________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

第三方主体代表（签名）：______________

签订日期：[填写签订日期]

[注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，请务必谨慎审查合同内容，以确保双方权益。]

第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方监管方，可以更好地保护甲方的权益，确保乙方按照合同约定进行经营活动，避免乙方违规经营行为对甲方和小区居民造成影响。同时，第三方监管方的介入也可以提高合同的执行力和严肃性，促进双方的合作与沟通。

甲方为主导的目的和意义在于，作为商铺的出租方和管理方，甲方有权对乙方的经营行为进行监管，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定，同时也有权保护自身的权益，确保乙方按照合同约定支付租金并履行其他义务。通过本合同的签订，甲方可以更好地维护自身的权益，确保商铺的合理使用和经营活动的合规性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（以下简称“出租方”）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系人：[填写甲方联系人姓名]

联系电话：[填写甲方联系电话]

第三方主体（以下简称“监管方”）：[填写监管方全称]

地址：[填写监管方地址]

联系人：[填写监管方联系人姓名]

联系电话：[填写监管方联系电话]

乙方（以下简称“承租方”）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系人：[填写乙方联系人姓名]

联系电话：[填写乙方联系电话]

鉴于甲方为[填写小区名称]的开发商或物业管理方，拥有[填写小区名称]小区内商铺的经营权和管理权；乙方愿意租赁甲方的小区商铺进行经营活动，为保证乙方权益，甲乙双方共同选择监管方对甲方的管理行为进行监管，明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条商铺基本信息

商铺位于[填写小区名称]小区内，商铺编号为[填写商铺编号]，建筑面积为[填写商铺面积]平方米。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为[填写租赁期限]，自[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为[填写租金金额]元/月。

2.乙方应在每月[填写租金支付日期]前将租金支付至甲方指定的账户。

3.租金每[填写租金调整周期]年调整一次，调整幅度为上一年租金的[填写调整比例]。

第四条经营范围及监管

1.乙方应在甲方同意的范围内进行经营活动，不得经营法律法规禁止和甲方明令禁止的项目。

2.监管方对甲方的管理行为进行监管，确保甲方遵守合同约定和法律法规。

3.如果甲方干预乙方的正常经营活动，乙方有权要求甲方改正，并有权向监管方投诉。

第五条商铺使用及维护

1.乙方应按合同约定合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。

2.乙方应负责商铺的日常维护和清洁工作，确保商铺环境整洁有序。

第六条乙方权利和义务

1.乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规和甲方的管理制度。

2.乙方应在租赁期间妥善保管商铺，确保商铺的安全和完好。

3.乙方应接受监管方的监管，遵守合同约定和法律法规。

4.乙方有权要求甲方履行合同约定的义务，包括但不限于保证商铺的正常使用和管理。

第七条甲方权利和义务

1.甲方应保证乙方在租赁期间对商铺的正常使用，不得无故干预乙方的正常经营活动。

2.甲方应负责对商铺所在小区的安全、绿化、设施维护等工作。

3.甲方应接受监管方的监管，遵守合同约定和法律法规。

4.甲方如有违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的[填写违约金比例]。

第八条违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

2.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

1.合同的变更或解除应书面签订，并经双方共同确认。

2.甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的[填写违约金比例]。

第十一条附件

本合同附件包括：[填写附件名称]，均为合同的有效组成部分。

第十二条其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管方执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

第三方主体（盖章）：______________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

第三方主体代表（签名）：______________

签订日期：[填写签订日期]

[注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律