买卖双方转让房产合同模板

买卖双方转让房产合同模板合同编号：[待填写]

买卖双方转让房产合同模板

甲方（卖方）：[待填写]

乙方（买方）：[待填写]

鉴于甲方为房产所有权人，拥有坐落于[待填写]的房产（以下简称“该房产”），房产证号：[待填写]，该房产现状良好，甲乙双方经充分协商，就该房产的转让事宜达成以下协议：

第一条房产转让

1.1甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。

1.2该房产的所有权及与房产相关的其他权利和利益自本合同签订之日起转让给乙方。

第二条转让价格

2.1双方确认，该房产的转让价格为人民币[待填写]元整（大写：[待填写]元整），以下简称“转让价格”。

2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将转让价格以现金或转账方式支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[待填写]日内，将该房产交付给乙方。

3.2乙方应自交付之日起，负责办理该房产的过户手续。过户手续办理完成后，该房产的所有权归乙方所有。

第四条税费

4.1办理过户手续过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。具体税费金额及承担方式，甲乙双方可协商确定。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同的约定，未能按时交付该房产，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：转让价格的[待填写]%。

5.2如乙方违反本合同的约定，未能按时支付转让价格，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：转让价格的[待填写]%。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[待填写]仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：[待填写]

乙方（买方）：[待填写]

签订日期：[待填写]

附件：

1.该房产的房产证复印件

2.该房产的相关评估报告

3.其他与该房产相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[待填写]

转让房产合同模板（甲方权益主导）

甲方（卖方）：[待填写]

乙方（买方）：[待填写]

丙方（第三方）：[待填写]

鉴于甲方为房产所有权人，拥有坐落于[待填写]的房产（以下简称“该房产”），房产证号：[待填写]，该房产现状良好，甲乙双方经充分协商，并考虑到丙方作为第三方的专业能力及信誉，就该房产的转让事宜达成以下协议：

第一条第三方主体确认

1.1丙方作为独立的第三方主体，被甲方和乙方共同选定，负责对该房产进行评估，并协助乙方进行房产过户手续的办理。

1.2丙方应确保其评估结果的客观性和准确性，并保护甲方的合法权益。

第二条甲方权益保障

2.1甲方应向丙方提供该房产的所有相关资料，包括但不限于房产证、购房合同、装修验收报告等。

2.2甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响房产转让的法律问题。

2.3甲方有权要求丙方对乙方进行资信调查，确保乙方具备购买该房产的能力和意愿。

第三条乙方购买权及限制

3.1乙方应按照丙方的评估结果支付转让价格，并接受丙方协助办理过户手续。

3.2乙方应接受丙方的监督，确保在过户过程中遵守相关法律法规，不得损害甲方权益。

3.3若乙方在过户过程中出现违约行为，甲方有权要求丙方介入解决，并保护甲方权益不受损害。

第四条丙方职责及权益

4.1丙方应根据甲乙双方的要求，对该房产进行全面评估，并出具评估报告。

4.2丙方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关法律法规咨询、代办税务手续等。

4.3丙方有权根据实际情况收取相应的服务费用，具体金额由甲乙双方协商确定。

第五条违约责任及赔偿

5.1甲方如违反本合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为转让价格的[待填写]%。

5.2乙方如违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为转让价格的[待填写]%。

5.3丙方如未履行其职责，导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[待填写]仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

7.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：[待填写]

乙方（买方）：[待填写]

丙方（第三方）：[待填写]

签订日期：[待填写]

附件：

1.该房产的房产证复印件

2.该房产的相关评估报告

3.其他与该房产相关的文件

第三方介入的意义和目的在于，通过引入独立的第三方主体，可以确保房产评估的客观性和准确性，同时协助买卖双方遵守法律法规，保护甲方的合法权益。第三方主体的存在，有助于提高合同的履行效率，确保交易的安全性和便捷性。在此过程中，甲方作为卖方，其权益得到优先保障，通过丙方的专业服务，甲方可以更加放心地完成房产转让，实现自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[待填写]

转让房产合同模板（乙方权益主导）

甲方（卖方）：[待填写]

乙方（买方）：[待填写]

丙方（第三方）：[待填写]

鉴于甲方为房产所有权人，拥有坐落于[待填写]的房产（以下简称“该房产”），房产证号：[待填写]，该房产现状良好，乙方向甲方表示购买意愿，并考虑到丙方作为第三方的专业能力及信誉，就该房产的转让事宜达成以下协议：

第一条第三方主体确认

1.1丙方作为独立的第三方主体，被乙方选定，负责对该房产进行评估，并协助乙方进行房产过户手续的办理。

1.2丙方应确保其评估结果的客观性和准确性，并保护乙方的合法权益。

第二条乙方权益保障

2.1乙方应向丙方提供该房产的所有相关资料，包括但不限于房产证、购房合同、装修验收报告等。

2.2乙方应保证其具备购买该房产的能力和意愿，并接受丙方对其实际情况的调查。

2.3乙方有权要求丙方对甲方进行资信调查，确保甲方具备履行合同的能力。

第三条甲方义务及限制

3.1甲方应按照丙方的评估结果接受乙方提出的转让价格，并配合丙方协助乙方办理过户手续。

3.2甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响房产转让的法律问题。

3.3若甲方在过户过程中出现违约行为，乙方有权要求丙方介入解决，并保护乙方权益不受损害。

第四条丙方职责及权益

4.1丙方应根据乙方的要求，对该房产进行全面评估，并出具评估报告。

4.2丙方应协助甲方办理过户手续，包括但不限于提供相关法律法规咨询、代办税务手续等。

4.3丙方有权根据实际情况收取相应的服务费用，具体金额由乙双方协商确定。

第五条违约责任及赔偿

5.1甲方如违反本合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为转让价格的[待填写]%。

5.2乙方如违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为转让价格的[待填写]%。

5.3丙方如未履行其职责，导致乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[待填写]仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

7.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：[待填写]

乙方（买方）：[待填写]

丙方（第三方）：[待填写]

签订日期：[待填写]

附件：

1.该房产的房产证复印件

2.该房产的相关评估报告

3.其他与该房产相关的文件

乙方为主导的目的和意义在于，通过引入独立的第三方主体，可以确保房产评估的客观性和准确性，同时协助买卖双方遵守法律法规，保护乙方的合法权益。第三方主体的存在，有助于提高合同的履行效率，确保交易的安全性和便捷性。在此过程中，乙方作为买方，其权益得到优先保障，通过丙