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文档简介
合同编号:__________合同双方:卖方:姓名(或单位名称):地址:联系方式:买方:姓名(或单位名称):地址:联系方式:第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______,房屋结构为_______,建筑面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号:_______。1.3房屋的使用权性质:_______。第二条购房款项2.1买方同意以人民币(大写):_______元整(小写):_______元的价格购买上述房屋。2.2购房款项支付方式:(1)买方在签署本合同之日起_______日内,向卖方支付人民币(大写):_______元整(小写):_______元的定金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。(2)买方在办理房屋过户手续时,向卖方支付剩余购房款项。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后_______日内,将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订后_______日内,完成房屋的过户手续。3.3过户费用由买方承担,具体费用双方协商解决。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(盖章):买方(盖章):签订日期:_______年_______月_______日注意事项及解决办法:1.房屋所有权:确保卖方为房屋的合法所有权人,具有出售房屋的权利。如存在权属纠纷,需依法解决。解决办法:在签订合同前,买方应向相关部门查询房屋权属情况,确保卖方为房屋的合法所有权人。如有疑问,可请专业律师协助调查。2.房屋过户:办理房屋过户手续时,需遵守相关法律法规,确保过户过程顺利进行。解决办法:买方应按照我国法律规定,提供相关材料,积极配合卖方完成过户手续。如有困难,可聘请专业律师提供协助。3.购房款项:确保购房款项的支付符合法律法规,避免出现纠纷。解决办法:买方按照合同约定支付购房款项,卖方提供合法收据。如有争议,可依法解决。4.合同履行:双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务,如发生违约行为,需承担相应的违约责任。解决办法:双方应遵守合同约定,如一方违约,另一方有权依法要求违约方承担违约责任。5.争议解决:如合同履行过程中发生争议,通过友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释:1.房屋所有权:指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.二手房屋:指已经发生过一次买卖的房屋,即非首次交易的房屋。3.定金:指买方在签订合同之日起一定时间内,向卖方支付的一定金额的钱款,作为购买房屋的诚意保证金。4.过户手续:指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续,包括注销原房产证、办理新房产证等。5.违约责任:指一方未履行合同约定的义务,应当承担的法律责任。违约方应按照法律规定和合同约定,向守约方支付赔偿金或其他违约金。应用场合:1.二手房屋买卖交易:适用于个人或单位之间进行的二手房屋买卖交易。2.房产转让:适用于房屋所有权人将其房屋转让给他人的情况。3.投资购房:适用于投资者购买房屋以获取投资回报的情况。补充条款:1.房屋现状说明:双方应详细描述房屋的现状,包括设施设备、装修情况等。2.房屋交付时间:明确双方约定的房屋交付时间,以及交付时应满足的条件。3.房屋过户费用:具体约定房屋过户过程中产生的费用分担方式。4.房屋维修责任:明确房屋在买卖过程中出现的维修责任归属。5.房屋保险:约定房屋保险的购买、转移及费用分担等事项。附件列表:1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋产权清晰证明文件。3.房
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