农村出让土地合同模板

农村出让土地合同模板合同编号：[待填写]

合同双方：

甲方（出让方）：[待填写]

乙方（受让方）：[待填写]

鉴于甲方拥有位于[待填写]的农村土地使用权，且乙方拟用于农业发展、建设等目的，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条土地位置与面积

1.1甲方同意将其拥有的位于[待填写]的土地使用权（以下简称“土地”）出让给乙方。土地面积为[待填写]平方米。

第二条土地用途

2.1乙方取得土地使用权后，应按合同约定使用土地，确保土地用途符合我国法律法规及相关政策。乙方不得擅自改变土地用途，如需改变，应依法办理相关手续。

第三条土地使用权期限

3.1甲方同意将土地使用权出让给乙方，期限为[待填写]年，自本合同签订之日起计算。

第四条土地使用权出让金

4.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金共计[待填写]元（大写：[待填写]元整），乙方在本合同签订之日起[待填写]日内一次性付清。

第五条付款方式与时间

5.1乙方应通过银行转账等方式将出让金支付至甲方指定的账户，并在付款后向甲方提供付款凭证。

5.2乙方应在[待填写]年[待填写]月[待填写]日前支付完毕。

第六条土地交付与权属转移

6.1甲方应在合同签订之日起[待填写]日内将土地交付给乙方。

6.2土地权属转移手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证书交付给乙方。

第七条合同的履行与违约责任

7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

7.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条附件

9.1本合同附件包括：

（1）土地使用权证书复印件；

（2）土地规划文件；

（3）其他与本合同有关的文件。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：[待填写]

乙方（盖章）：[待填写]

签订日期：[待填写]年[待填写]月[待填写]日

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[待填写]

合同双方：

甲方（出让方）：[待填写]

乙方（受让方）：[待填写]

第三方（监管方）：[待填写]

鉴于甲方拥有位于[待填写]的农村土地使用权，且乙方拟用于农业发展、建设等目的，双方同意引入第三方作为监管方，以确保合同的履行。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条土地位置与面积

1.1甲方同意将其拥有的位于[待填写]的土地使用权（以下简称“土地”）出让给乙方。土地面积为[待填写]平方米。

第二条土地用途

2.1乙方取得土地使用权后，应按合同约定使用土地，确保土地用途符合我国法律法规及相关政策。乙方不得擅自改变土地用途，如需改变，应依法办理相关手续。

第三条土地使用权期限

3.1甲方同意将土地使用权出让给乙方，期限为[待填写]年，自本合同签订之日起计算。

第四条土地使用权出让金

4.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金共计[待填写]元（大写：[待填写]元整），乙方在本合同签订之日起[待填写]日内一次性付清。

第五条付款方式与时间

5.1乙方应通过银行转账等方式将出让金支付至甲方指定的账户，并在付款后向甲方提供付款凭证。

5.2乙方应在[待填写]年[待填写]月[待填写]日前支付完毕。

第六条土地交付与权属转移

6.1甲方应在合同签订之日起[待填写]日内将土地交付给乙方。

6.2土地权属转移手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证书交付给乙方。

第七条合同的履行与违约责任

7.1甲方应确保土地的权属清晰，无任何法律争议。

7.2乙方应严格按照本合同的约定使用土地，如有违约，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第八条第三方监管职责

8.1第三方作为监管方，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的公平、公正执行。

8.2第三方有权对甲乙双方的土地使用情况进行查验，并要求甲乙双方提供相关资料。

8.3如发现甲乙双方有违约行为，第三方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第九条甲方权益保障

9.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地使用权出让金。

9.2甲方有权要求乙方按照合同约定使用土地，并确保土地用途符合相关法律法规。

9.3甲方在合同期限内享有土地使用权，并有权要求乙方不得擅自改变土地用途。

第十条乙方限制性条款

10.1乙方不得擅自改变土地用途，如需改变，应依法办理相关手续。

10.2乙方不得将土地使用权转让给第三方，除非经过甲方和第三方同意。

10.3乙方在合同期限内应按照约定使用土地，并接受第三方的监督。

第十一条争议解决

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条附件

12.1本合同附件包括：

（1）土地使用权证书复印件；

（2）土地规划文件；

（3）其他与本合同有关的文件。

第十三条其他约定

13.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。

13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：[待填写]

乙方（盖章）：[待填写]

第三方（盖章）：[待填写]

签订日期：[待填写]年[待填写]月[待填写]日

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的在于，通过引入第三方监管方，确保甲方的权益得到充分保障。第三方作为独立的监管机构，能够客观公正地监督乙方的土地使用情况，确保乙方按照合同约定使用土地，防止乙方擅自改变土地用途。同时，第三方监管方可以对乙方的违约行为进行处罚，维护合同的公平性和严肃性。

本合同中，甲方的权益主导体现在多个方面。首先，乙方需按照约定支付土地使用权出让金，确保甲方获得经济利益。其次，乙方不得擅自改变土地用途，如有违约行为，需承担相应的违约责任。此外，甲方在合同期限内享有土地使用权，并有权要求乙方接受第三方的监督。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[待填写]

合同双方：

甲方（出让方）：[待填写]

乙方（受让方）：[待填写]

第三方（监管方）：[待填写]

鉴于甲方拥有位于[待填写]的农村土地使用权，且乙方拟用于农业发展、建设等目的，双方同意引入第三方作为监管方，以确保合同的履行。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条土地位置与面积

1.1甲方同意将其拥有的位于[待填写]的土地使用权（以下简称“土地”）出让给乙方。土地面积为[待填写]平方米。

第二条土地用途

2.1乙方取得土地使用权后，应按合同约定使用土地，确保土地用途符合我国法律法规及相关政策。乙方不得擅自改变土地用途，如需改变，应依法办理相关手续。

第三条土地使用权期限

3.1甲方同意将土地使用权出让给乙方，期限为[待填写]年，自本合同签订之日起计算。

第四条土地使用权出让金

4.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金共计[待填写]元（大写：[待填写]元整），乙方在本合同签订之日起[待填写]日内一次性付清。

第五条付款方式与时间

5.1乙方应通过银行转账等方式将出让金支付至甲方指定的账户，并在付款后向甲方提供付款凭证。

5.2乙方应在[待填写]年[待填写]月[待填写]日前支付完毕。

第六条土地交付与权属转移

6.1甲方应在合同签订之日起[待填写]日内将土地交付给乙方。

6.2土地权属转移手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证书交付给乙方。

第七条合同的履行与违约责任

7.1甲方应确保土地的权属清晰，无任何法律争议。

7.2乙方应严格按照本合同的约定使用土地，如有违约，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第八条第三方监管职责

8.1第三方作为监管方，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的公平、公正执行。

8.2第三方有权对甲乙双方的土地使用情况进行查验，并要求甲乙双方提供相关资料。

8.3如发现甲乙双方有违约行为，第三方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第九条乙方权益保障

9.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地。

9.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供土地使用权证书。

9.3乙方在合同期限内享有土地使用权，并有权要求甲方不得擅自改变土地用途。

第十条甲方限制性条款

10.1甲方不得擅自改变土地用途，如需改变，应依法办理相关手续。

10.2甲方不得将土地使用权转让给第三方，除非经过乙方和第三方同意。

10.3甲方在合同期限内应按照约定使用土地，并接受第三方的监督。

第十一条争议解决

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条附件

12.1本合同附件包括：

（1）土地使用权证书复印件；

（2）土地规划文件；

（3）其他与本合同有关的文件。

第十三条其他约定

13.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。

13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：[待填写]

乙方（盖章）：[待填写]

第三方（盖章）：[待填写]

签订日期：[待填写]年[待填写]月[待填写]日

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的在于，通过引入第三方监管方，确保乙方的权益得到充分保障。第三方作为独立的监管机构，能够客观公