2024商住楼买卖合同范文

合同编号：__________卖方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________买方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________鉴于卖方是商住楼的合法所有权人，并愿意将其持有的商住楼所有权转让给买方；买方愿意购买并接受该商住楼的所有权，双方经协商，达成如下协议：第一条商住楼基本情况1.1商住楼位于________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2商住楼的规划用途为________________，建筑结构为________________，建筑总面积为____平方米。1.3商住楼的现状为________________（请详细描述商住楼的现状，包括但不限于装修情况、配套设施等）。第二条商住楼买卖价格及支付方式2.1双方约定商住楼的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.3买方应按双方约定的付款进度，分阶段向卖方支付房价。具体付款进度及金额如下：（1）________________；（2）________________；（3）________________；（4）________________。2.4买方未按约定时间支付房价的，应按照逾期付款金额的万分之五支付滞纳金。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商住楼的所有权转移给买方。3.2双方应共同前往不动产登记部门办理商住楼过户手续。过户费用由买方承担。3.3商住楼过户完成后，买方应按照本合同约定支付剩余房价。第四条双方的权利和义务4.1卖方应保证商住楼的所有权清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响买卖合同履行的问题。4.2卖方应按照本合同约定的时间、金额收取房价，不得无故拒绝或延迟收取。4.3买方应按照本合同约定的时间、金额支付房价，不得无故拒绝或延迟支付。4.4买方应在商住楼过户完成后，按照约定承担商住楼的管理、维修等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的百分之五。5.2若卖方在合同签订后，因房屋所有权问题导致合同无法履行的，卖方应双倍返还买方已支付的房价。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商住楼所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日附件：1.商住楼所有权证/不动产权证复印件；2.商住楼现状照片；3.其他双方认为需要附加的文件。注意事项及解决办法：1.合同双方应确保所提供的信息真实、准确，如有虚假信息，导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担相应的法律责任。解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方的身份、资质及提供的相关信息。如有疑问，可委托专业机构进行调查。2.合同金额、付款进度及过户时间等关键条款，需双方仔细审查，确保无误。解决办法：双方在签订合同前，应仔细阅读合同条款，如有疑问，可寻求专业法律人士的建议。3.双方应严格按照合同约定的时间、金额履行付款义务，避免逾期付款导致纠纷。解决办法：双方可设立专门的付款账户，按照约定的时间、金额进行支付。如有逾期，应立即协商解决，必要时可寻求法律途径。4.商住楼过户手续办理过程中，可能出现各种意外情况，导致过户延迟。解决办法：双方应共同关注过户进度，如有问题，应及时沟通，寻求解决方案。必要时可委托专业律师协助处理。5.合同履行过程中，如发生纠纷，双方应尝试友好协商解决。解决办法：双方设立专门的沟通渠道，就纠纷事项进行协商。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商住楼：指兼具商业和居住功能的建筑物。2.所有权：指对不动产享有使用、收益和处分的权利。3.不动产登记部门：指负责办理不动产登记、变更、转让等业务的政府部门。4.过户：指不动产所有权从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。7.法律途径：指通过法律程序，解决合同纠纷的方式，如仲裁、诉讼等。应用场合：1.卖方打算出售其持有的商住楼所有权时。2.买方打算购买商住楼并获取其所有权时。3.双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。4.商住楼所有权转移所需的手续和条件均符合相关法律法规。补充条款：1.商住楼的额外配套设施和服务的使用条款。2.买方在购买商住楼后的用途限制和规定。3.卖方在出售商住楼前的义务和责任，如维修、保养等。4.买方在支付房价后的权利和保障，如房屋质量问题的处理等。5.双方对于合同条款的保密义务和违约责任。附件列表：1.商住楼所有权证/不动产权证复