云南购房合同模板

云南购房合同模板合同编号：_______

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于_______省_______市_______县（区）_______街道_______号，房屋结构_______，房屋所有权证号_______，土地使用权证号_______。

1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋现状为_______。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方约定，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同验收，确认房屋及附属设施的完好。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方将房屋所有权及土地使用权转移给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

4.2甲方未按照本合同约定交付房屋或未能办理房屋过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋现状照片

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

第三方（担保方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议，并由第三方提供担保：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于_______省_______市_______县（区）_______街道_______号，房屋结构_______，房屋所有权证号_______，土地使用权证号_______。

1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋现状为_______。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方约定，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同验收，确认房屋及附属设施的完好。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方将房屋所有权及土地使用权转移给乙方。

第四条第三方担保责任

4.1第三方作为本合同的担保方，应对甲方的权益提供担保。第三方对甲方的担保责任如下：

（1）第三方保证甲方的房屋所有权及土地使用权不受侵害，如因第三方原因导致甲方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。

（2）第三方保证在本合同签订之日起至房屋所有权及土地使用权转移完毕之日止，甲方对房屋的合法权益不受侵害，如因第三方原因导致甲方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。

4.2第三方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并保证过户手续的顺利进行。如因第三方原因导致过户手续办理不成的，第三方应承担相应的法律责任。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

5.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3乙方在购房后，未经甲方同意，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押等权利限制。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即解除权利限制，并承担相应的法律责任。

第六条甲方权益保障条款

6.1甲方在本合同签订之日起至房屋所有权及土地使用权转移完毕之日止，享有对房屋的独立使用权和处置权。

6.2甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。

6.3甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照本合同约定履行合同义务。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

第三方（担保方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋现状照片

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供保障，确保甲方在房屋交易过程中的合法权益不受侵害。第三方作为担保方，承担着对甲方权益的担保责任，保障甲方的房屋所有权及土地使用权不受乙方违约行为的影响。同时，第三方协助甲方和乙方办理房屋过户手续，确保过户手续的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益在房屋交易过程中得到充分保障。通过本合同的约定，甲方享有对房屋的独立使用权和处置权，有权要求乙方按照约定支付购房款，并要求乙方履行合同义务。此外，甲方还享有对房屋的合法权益保障，如因乙方违约或第三方原因导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方或第三方承担相应的法律责任。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

第三方（保险方）：_______

鉴于甲方愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并由第三方提供保险保障，为确保交易安全及双方权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于_______省_______市_______县（区）_______街道_______号，房屋结构_______，房屋所有权证号_______，土地使用权证号_______。

1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋现状为_______。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方约定，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同验收，确认房屋及附属设施的完好。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方将房屋所有权及土地使用权转移给乙方。

第四条第三方保险责任

4.1第三方作为本合同的保险方，应对乙方的权益提供保险保障。第三方对乙方的保险责任如下：

（1）第三方保证在本合同签订之日起至房屋所有权及土地使用权转移完毕之日止，乙方对房屋的合法权益不受侵害，如因甲方原因导致乙方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。

（2）第三方应为本合同涉及的房屋交易提供保险服务，包括但不限于交易过程中的财产损失保险和交易完成后的房屋质量保险。

4.2第三方应协助甲方和乙方办理保险手续，并保证保险手续的顺利进行。如因第三方原因导致保险手续办理不成的，第三方应承担相应的法律责任。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

5.2甲方未按照本合同约定交付房屋或未能办理房屋过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

5.3甲方在购房后，未经乙方同意，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押等权利限制。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方立即解除权利限制，并承担相应的法律责任。

第六条乙方权益保障条款

6.1乙方在本合同签订之日起至房屋所有权及土地使用权转移完毕之日止，享有对房屋的独立使用权和处置权。

6.2乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。

6.3乙方在房屋交付后，有权要求甲方按照本合同约定履行合同义务。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

第三方（保险方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋现状照片

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益在房屋交易过程中得到充分保障。通过本合同的约定，乙方享有对房屋的独立使