旅游用地居间合同协议书

旅游用地居间合同协议书合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同双方的权益和义务1.4合同的生效、变更与终止第二章旅游用地的基本情况2.1土地位置与面积2.2土地用途及规划2.3土地现状与条件第三章居间服务内容3.1居间服务的范围与内容3.2居间服务的期限3.3居间服务的费用第四章旅游用地开发与建设4.1开发与建设的原则和要求4.2开发与建设的规划与方案4.3开发与建设的进度与质量第五章旅游用地使用权转让5.1转让的条件与程序5.2转让的价格与支付方式5.3转让后的权益与义务第六章旅游用地租赁6.1租赁的条件与程序6.2租赁的价格与支付方式6.3租赁期限与续约第七章旅游用地合作开发7.1合作开发的原则与方式7.2合作开发的权益分配与责任分担7.3合作开发的管理与协调第八章旅游用地项目管理8.1项目管理的原则与目标8.2项目管理的内容与方法8.3项目管理的监督与评估第九章旅游用地运营与营销9.1运营与营销的原则与策略9.2运营与营销的计划与执行9.3运营与营销的监督与调整第十章风险管理与安全保障10.1风险识别与评估10.2风险防范与应对措施10.3安全保障的责任与义务第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.2争议解决的程序与时间11.3争议解决的法律适用与管辖第十二章合同的履行与监督12.1合同履行的期限与方式12.2合同履行的监督与检查12.3合同履行的变更与调整第十三章合同的解除与终止13.1解除与终止的条件与程序13.2解除与终止后的权益处理13.3解除与终止后的责任与义务第十四章附则14.1合同的附件14.2合同的修改与补充14.3合同的生效日期与有效期合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（旅游用地所有权人或使用权人）与乙方（居间服务提供商）就旅游用地的居间交易达成的协议。1.1.2本合同所指的旅游用地是指位于_______（具体位置）的土地，面积为_______（具体面积）。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同双方的权益和义务1.3.1甲方应保证其对旅游用地享有合法的所有权或使用权，并有权进行转让、租赁或合作开发。1.3.2乙方应按照本合同的约定，为甲方提供专业的居间服务，协助甲方完成旅游用地的转让、租赁或合作开发。1.4合同的生效、变更与终止1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2本合同的变更或终止需经双方协商一致，并以书面形式作出。第二章旅游用地的基本情况2.1土地位置与面积2.1.1旅游用地位于_______（具体位置），占地面积为_______（具体面积）。2.2土地用途及规划2.2.1旅游用地的规划用途为_______（具体用途），包括但不限于旅游度假、休闲娱乐等。2.3土地现状与条件2.3.1旅游用地现状为_______（现状描述），包括但不限于基础设施、自然环境等。第三章居间服务内容3.1居间服务的范围与内容3.1.1乙方负责为甲方寻找合适的旅游用地受让方、租赁方或合作开发方。3.1.2乙方应协助甲方进行合同谈判、签署合同等相关事宜。3.2居间服务的期限3.2.1本合同项下的居间服务期限为_______（具体期限）。3.3居间服务的费用3.3.1乙方应按照_______（费率或金额）收取居间服务费用。第四章旅游用地开发与建设4.1开发与建设的原则和要求4.1.1旅游用地的开发与建设应符合国家的法律法规和行业标准。4.1.2旅游用地的开发与建设应注重保护环境和生态，确保可持续发展。4.2开发与建设的规划与方案4.2.1甲方应制定旅游用地的详细开发与建设规划，并提交给乙方。4.2.2乙方应协助甲方完善开发与建设方案，并提交给相关部门审批。4.3开发与建设的进度与质量4.3.1甲方应按照开发与建设方案及时完成建设，并保证建设质量。4.3.2乙方应监督甲方的开发与建设进度和质量，确保项目顺利进行。第五章旅游用地使用权转让5.1转让的条件与程序5.1.1旅游用地使用权转让应符合国家法律法规的规定。5.1.2甲方应向乙方提供旅游用地使用权转让的相关文件和材料。5.2转让的价格与支付方式5.2.1旅游用地使用权的转让价格双方协商确定。5.2.2转让款的支付方式按照双方协商确定的方式进行。5.3转让后的权益与义务5.3.1旅游用地使用权转让后，受让方享有相应的权益。5.3.2甲方应履行合同约定的义务，并协助受让方办理相关手续。第六章旅游用地租赁6.1租赁的条件与程序6.1.1旅游用地租赁应符合国家法律法规的规定。6.1.2甲方应向乙方提供旅游用地租赁的相关文件和材料。6.2租赁的价格与支付方式6.2.1旅游用地租赁的价格双方协商确定。6.2.2租金的支付方式按照双方协商确定的方式进行。6.3租赁期限与续约6.3.1旅游用地租赁期限为_______（具体期限）。6.3.2租赁期满后，双方可协商续约。第八章旅游用地项目管理8.1项目管理的原则与目标8.1.1项目管理应遵循合法、合规、高效、环保的原则。8.1.2项目管理的目标是确保旅游用地开发与建设的顺利进行，达到预期效果。8.2项目管理的内容与方法8.2.1项目管理包括项目计划、组织、执行、监控和收尾等方面的工作。8.2.2甲方应采取有效的方法进行项目管理，包括但不限于进度控制、质量控制、成本控制等。8.3项目管理的监督与评估8.3.1甲方应对项目的实施情况进行监督与评估，确保项目按计划进行。8.3.2乙方应协助甲方进行项目监督与评估，并提供必要的专业建议。第九章旅游用地运营与营销9.1运营与营销的原则与策略9.1.1运营与营销应遵循市场需求导向，注重游客体验。9.1.2运营与营销的原则与策略由甲方制定，乙方提供专业建议。9.2运营与营销的计划与执行9.2.1甲方应制定运营与营销计划，并组织实施。9.2.2乙方应协助甲方执行运营与营销计划，并监督实施效果。9.3运营与营销的监督与调整9.3.1甲方应定期对运营与营销情况进行监督与评估。9.3.2乙方应根据市场变化和监督评估结果，提出调整建议。第十章风险管理与安全保障10.1风险识别与评估10.1.1甲方应对旅游用地开发与运营过程中可能出现的风险进行识别与评估。10.1.2乙方应协助甲方进行风险识别与评估，并提供专业建议。10.2风险防范与应对措施10.2.1甲方应制定相应的风险防范与应对措施，防范潜在风险。10.2.2乙方应协助甲方实施风险防范与应对措施，确保项目安全。10.3安全保障的责任与义务10.3.1甲方应对旅游用地及其周边环境的安全负责，确保游客的人身与财产安全。10.3.2乙方应协助甲方履行安全保障责任，提供必要的安全设施与服务。第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。11.2争议解决的程序与时间11.2.1双方应尽快启动争议解决程序，并在争议发生后的_______（具体时间）内解决。11.2.2仲裁或诉讼应在_______（具体时间）内完成。11.3争议解决的法律适用与管辖11.3.1争议解决适用中华人民共和国法律。11.3.2双方同意由_______（具体法院或仲裁机构）管辖争议。第十二章合同的履行与监督12.1合同履行的期限与方式12.1.1双方应按照本合同约定的期限和方式履行合同。12.1.2双方应定期对合同履行情况进行检查和评估。12.2合同履行的监督与检查12.2.1双方应相互监督，确保合同条款得到履行。12.2.2甲方应定期对乙方的履约情况进行检查。12.3合同履行的变更与调整12.3.1合同履行过程中，如需变更或调整，双方应协商一致，并以书面形式作出。12.3.2变更或调整不影响合同其他条款的执行。第十三章合同的解除与终止13.1解除与终止的条件与程序13.1.1合同解除与终止的条件和程序由本合同其他条款规定。13.1.2解除与终止应经双方协商一致，并以书面形式确认。13.2解除与终止后的权益处理13.2.1合同解除与终止后，双方应按照本合同约定处理未履行的义务和已发生的权益。13.2.2解除与终止不影响双方因履行合同而产生的权利和责任。13.3解除与终止后的责任与义务13.3.1合同解除与终止后，双方应继续履行本合同约定的解除与终止后的义务。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方权利与义务的扩展甲方在履行合同过程中，有权对旅游用地的开发与建设进行调整和变更，以确保项目的顺利进行。同时，甲方有义务确保旅游用地及其周边环境的安全，保障游客的人身与财产安全。1.2甲方决策权与授权甲方拥有对旅游用地开发与运营的最终决策权。甲方可以授权乙方或第三方中介在其授权范围内代表甲方处理相关事宜。1.3甲方对乙方的监督与考核甲方有权对乙方的工作进行监督与考核，包括但不限于项目进度、质量、成本控制等方面。甲方应定期对乙方的工作进行评估，并提出改进建议。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方权利与义务的扩展乙方在履行合同过程中，有权根据市场变化和项目实际情况对旅游用地的开发与建设进行调整和变更。同时，乙方有义务协助甲方进行项目监督与评估，并提供必要的专业建议。2.2乙方的项目管理职责乙方负责旅游用地项目的具体管理，包括项目计划、组织、执行、监控和收尾等方面的工作。乙方应确保项目按照计划进行，并达到预期效果。2.3乙方的运营与营销职责乙方负责旅游用地运营与营销的具体实施，包括运营计划的制定与执行、营销策略的制定与实施、游客接待与服务等。乙方应确保旅游用地的运营与营销活动符合市场需求，提升游客体验。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的职责与义务第三方中介在合同履行过程中，应公正、中立地协调甲方与乙方的关系，确保合同条款的履行。第三方中介有义务协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议和问题。3.2第三方中介的权益分配第三方中介在合同履行过程中，应按照双方约定的比例获得中介费用。中介费用的具体金额和支付方式在合同中另行约定。3.3第三方中介的监督与考核甲方和乙方均有权对第三方中介的工作进行监督与考核。双方应定期对第三方中介的工作进行评估，并提出改进建议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.旅游用地权属证明2.旅游用地规划许可证3.旅游用地建设许可证4.居间服务协议5.旅游用地使用权转让合同6.旅游用地租赁合同7.旅游用地合作开发协议8.项目管理计划9.运营与营销计划10.风险管理计划11.安全保障措施12.争议解决协议13.合同履行监督与评估报告14.项目变更与调整协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供旅游用地或旅游用地不符合约定，视为甲方违约。2.甲方未按照约定履行合同义务，包括但不限于未按时支付款项、未提供必要的支持与配合等，视为甲方违约。3.乙方未按照约定提供居间服务，包括但不限于未按时完成任务、未提供专业建议等，视为乙方违约。4.乙方未按照约定协助甲方进行项目监督与评估，或提供的专业建议不当，导致项目出现问题，视为乙方违约。5.第三方中介未按照约定公正、中立地协调甲方与乙方的关系，或未协助解决合同履行过程中的争议和问题，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.旅游用地：指用于旅游度假、休闲娱乐等目的的土地。2.居间服务：指为双方提供中介服务，协助达成合同协议的行为。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务或履行不符合约定。4.合同解除：指合同一方或双方依法解除合同关系的行为。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办