创意园区房产居间合同范本

创意园区房产居间合同范本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同宗旨第二章房产信息2.1房产概述2.2房产现状2.3房产产权第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限第四章双方义务4.1甲方义务4.2乙方义务4.3丙方义务第五章房产交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间第六章房产交付与过户6.1交付时间6.2交付条件6.3过户手续第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议管辖法院第九章terminationofcontract9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十章附则10.1合同修改与补充10.2合同生效时间10.3合同终止时间第十一章房产交接事宜11.1交接物品清单11.2交接流程11.3交接证明第十二章附加条款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊承诺12.3丙方特殊义务第十三章其他约定13.1房产保险13.2房产租赁13.3物业服务第十四章签署14.1签署地点14.2签署时间14.3签署主体合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲乙丙三方就甲方将其拥有的房产通过乙方、丙方进行居间交易，并约定丙方为居间服务方所签订的书面协议。1.1.2本合同中的房产是指甲方合法拥有并有权处分的位于_______的房产，具体信息见附件一。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明确甲乙丙三方在房产居间交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。第二章房产信息2.1房产概述2.1.1甲方同意通过乙方、丙方将房产进行居间交易。2.2房产现状2.2.1房产目前处于可出租、可出售状态，具备交易条件。2.3房产产权2.3.1甲方保证其对房产享有合法、完整的所有权，并无任何权利瑕疵。第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.1.1乙方、丙方负责为甲方寻找合适的买家或租户，并协助甲方与买家或租户进行谈判。3.2居间服务方式3.2.1乙方、丙方通过线上线下渠道发布房产信息，推广房产，并组织双方进行看房、洽谈等活动。3.3居间服务期限3.3.1本合同签订后，乙方、丙方的居间服务期限为____个月，自甲方收到乙方、丙方提供的买家或租户之日起计算。第四章双方义务4.1甲方义务4.1.1甲方应向乙方、丙方提供房产的真实、完整、准确的信息，并配合乙方、丙方的居间服务。4.2乙方义务4.2.1乙方应积极寻找买家或租户，并协助甲方与买家或租户进行谈判，以达成交易。4.3丙方义务4.3.1丙方应提供专业的居间服务，并按照约定向甲方支付居间服务费。第五章房产交易价格及支付方式5.1交易价格5.1.1房产的交易价格由甲乙双方协商确定，并书面约定。5.2支付方式5.2.1交易款项的支付方式为____，具体支付细节由甲乙双方协商确定。5.3支付时间5.3.1交易款项的支付时间为交易完成后____个工作日内。第六章房产交付与过户6.1交付时间6.1.1房产的交付时间由甲乙双方协商确定，并书面约定。6.2交付条件6.2.1房产交付前，甲乙双方应完成交易款项的支付、过户手续的办理等所有交易相关事宜。6.3过户手续6.3.1甲乙双方应按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。第七章违约责任7.1违约行为7.1.1任何一方违反本合同的约定，均视为违约行为。7.2违约责任7.2.1违约方应承担因此给守约方造成的损失的赔偿责任。7.3违约赔偿7.3.1违约方的赔偿金额应根据违约行为给守约方造成的实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议管辖法院8.2.1本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第九章附则9.1合同修改与补充9.1.1本合同的修改和补充应以书面形式进行，并由各方签署。9.2合同生效时间9.2.1本合同自各方签字盖章之日起生效。9.3合同终止时间9.3.1本合同在履行完毕后自然终止。第十章房产交接事宜10.1交接物品清单10.1.1房产交接时，甲乙双方应共同签署《房产交接清单》，列明交接的物品和条件。10.2交接流程10.2.1房产交接应按照《房产交接清单》的约定进行，并由甲乙双方及丙方共同见证。10.3交接证明10.3.1交接完成后，甲乙双方应向丙方出具房产交接证明。第十一章附加条款11.1甲方特殊要求11.1.1甲方对本合同的履行有特殊要求的，应在附件二中列明。11.2乙方特殊承诺11.2.1乙方对甲方的特殊要求予以认可，并承诺按照附件二中的要求履行合同。11.3丙方特殊义务11.3.1丙方应对甲乙双方的特殊要求予以充分理解，并协助甲乙双方履行相关义务。第十二章其他约定12.1房产保险12.1.1甲方应按照法律规定办理房产保险，并将保险权益转让给乙方或丙方。12.2房产租赁12.2.1若房产在交易过程中发生租赁，甲乙双方应就租赁事宜达成一致，并书面约定。12.3物业服务12.3.1甲方应负责房产在交易过程中的物业服务费用，如有变化，应通知乙方或丙方。第十三章签署13.1签署地点13.1.1本合同的签署地点为_______。13.2签署时间13.2.1本合同的签署时间为_______年_______月_______日。13.3签署主体合同编号：_________甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________丙方（签字）：_________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方特殊要求1.甲方要求乙方在合同生效后____个月内找到合适的买家或租户，否则乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的____%。2.甲方要求乙方在合同生效后____个月内完成房产交易，否则乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的____%。3.甲方要求乙方在房产交易过程中承担所有费用，包括但不限于律师费、税费、评估费等。附件二：乙方特殊承诺1.乙方承诺在合同生效后____个月内找到合适的买家或租户，并协助甲方与买家或租户进行谈判。2.乙方承诺在合同生效后____个月内完成房产交易，并承担因乙方原因导致交易失败的违约责任。3.乙方承诺在房产交易过程中承担部分费用，包括但不限于律师费、评估费等。附件三：丙方特殊义务1.丙方承诺在合同生效后____个月内找到合适的买家或租户，并协助甲方与买家或租户进行谈判。2.丙方承诺在合同生效后____个月内完成房产交易，并承担因丙方原因导致交易失败的违约责任。3.丙方承诺在房产交易过程中承担部分费用，包括但不限于律师费、评估费等。附件四：房产交接事宜1.房产交接时，甲乙双方应共同签署《房产交接清单》，列明交接的物品和条件。2.房产交接应按照《房产交接清单》的约定进行，并由甲乙双方及丙方共同见证。3.交接完成后，甲乙双方应向丙方出具房产交接证明。附件五：其他约定1.房产保险甲乙双方同意，在房产交易过程中，甲方应按照法律规定办理房产保险，并将保险权益转让给乙方或丙方。2.房产租赁如房产在交易过程中发生租赁，甲乙双方应就租赁事宜达成一致，并书面约定。3.物业服务甲方应负责房产在交易过程中的物业服务费用，如有变化，应通知乙方或丙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方特殊要求2.附件二：乙方特殊承诺3.附件三：丙方特殊义务4.附件四：房产交接事宜5.附件五：其他约定二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定甲方未按约定提供房产信息或信息不真实甲方未按约定配合乙方、丙方进行居间服务甲方未按约定履行交易款项支付义务甲方未按约定完成房产过户手续2.乙方违约行为及认定乙方未按约定时间找到合适的买家或租户乙方未按约定时间完成房产交易乙方未按约定承担部分费用乙方未按约定协助甲方与买家或租户进行谈判3.丙方违约行为及认定丙方未按约定时间找到合适的买家或租户丙方未按约定时间完成房产交易丙方未按约定承担部分费用丙方未按约定提供专业的居间服务三、法律名词及解释：1.房产居间合同：指甲方将其房产通过乙方、丙方进行交易，并由乙方、丙方提供居间服务的合同。2.房产：指甲方合法拥有并有权处分的位于特定地址的房产。3.居间服务：指乙方、丙方为甲方提供寻找买家或租户，并协助甲方与买家或租户进行谈判的服务。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不真实或存在瑕疵解决办法：双方应充分沟通，确保房产信息的真实性和准确性。2.交易款项支付纠纷解决办法：明确交易款项的支付时间、方式和金额，并在合同中约定支付证明。3.房产过户手续办理缓慢解决办法：提前了解过户流程和所需材