服装城租赁合同

服装城租赁合同合同目录第一章租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主体认定第二章租赁标的及范围2.1租赁标的描述2.2租赁面积与位置2.3租赁范围界定第三章租赁期限及起止时间3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限调整第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章租赁用途及经营范围5.1租赁用途限制5.2经营范围界定5.3用途变更手续第六章维修与保养责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3共同维修事项第七章保险事宜7.1保险责任7.2保险购买7.3保险理赔第八章合同的转让与转租8.1合同转让条件8.2转租条件及限制8.3转让或转租的手续第九章违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约赔偿方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一章合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件第十二章其他条款12.1合同的保密条款12.2合同的附属设施条款12.3合同的附加协议第十三章附件13.1租赁房产证复印件13.2租赁标的图片及资料13.3其他重要文件第十四章合同的签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章合同编号：_________第一章租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：_________1.1.2地址：_________1.1.3联系人：_________1.1.4联系方式：_________1.2承租方信息1.2.1名称：_________1.2.2地址：_________1.2.3联系人：_________1.2.4联系方式：_________1.3合同主体认定1.3.1双方主体资格确认1.3.2主体资格的证明文件1.3.3主体资格的变更通知第二章租赁标的及范围2.1租赁标的描述2.1.1标的名称：_________2.1.2标的性质：_________2.1.3标的现状：_________2.2租赁面积与位置2.2.1租赁面积：_________2.2.2位置描述：_________2.3租赁范围界定2.3.1租赁范围：_________2.3.2租赁范围的界定文件2.3.3租赁范围的变更手续第三章租赁期限及起止时间3.1租赁开始日期3.1.1开始日期：_________3.1.2开始日期的调整方式3.2租赁结束日期3.2.1结束日期：_________3.2.2结束日期的调整方式3.3租赁期限调整3.3.1期限调整的条件3.3.2期限调整的程序第四章租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金金额：_________4.1.2租金金额的调整方式4.2租金支付周期4.2.1支付周期：_________4.2.2支付周期的调整方式4.3租金支付方式4.3.1支付方式：_________4.3.2支付方式的变更手续第五章租赁用途及经营范围5.1租赁用途限制5.1.1用途限制：_________5.1.2用途限制的变更手续5.2经营范围界定5.2.1经营范围：_________5.2.2经营范围的变更手续5.3用途变更手续5.3.1用途变更的申请5.3.2用途变更的批准程序第六章维修与保养责任6.1出租方维修责任6.1.1出租方维修的范围6.1.2出租方维修的时间表6.2承租方维修责任6.2.1承租方维修的范围6.2.2承租方维修的时间表6.3共同维修事项6.3.1共同维修的事项列表6.3.2共同维修的费用承担第七章保险事宜7.1保险责任7.1.1保险责任的界定7.2保险购买7.2.1保险购买的险种7.2.2保险购买的保额7.3保险理赔7.3.1理赔程序7.3.2理赔费用的承担第八章合同的转让与转租8.1合同转让条件8.1.1转让条件：_________8.1.2转让通知期限：_________8.2转租条件及限制8.2.1转租条件：_________8.2.2转租期限：_________8.3转让或转租的手续8.3.1转让/转租手续：_________8.3.2转让/转租的文件要求：_________第九章违约责任9.1出租方违约责任9.1.1违约行为界定：_________9.1.2违约责任承担：_________9.2承租方违约责任9.2.1违约行为界定：_________9.2.2违约责任承担：_________9.3违约赔偿方式9.3.1赔偿方式：_________9.3.2赔偿限额：_________第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：_________10.1.2争议解决地点：_________10.2仲裁机构10.2.1仲裁机构名称：_________10.2.2仲裁地点：_________10.3法律适用10.3.1适用法律：_________10.3.2法律适用例外：_________第十一章合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.1.1生效条件：_________11.1.2生效通知：_________11.2合同变更程序11.2.1变更条件：_________11.2.2变更手续：_________11.3合同解除条件11.3.1解除条件：_________11.3.2解除程序：_________第十二章其他条款12.1合同的保密条款12.1.1保密信息：_________12.1.2保密期限：_________12.2合同的附属设施条款12.2.1附属设施：_________12.2.2设施维护：_________12.3合同的附加协议12.3.1附加协议内容：_________12.3.2附加协议的生效：_________第十三章附件13.1租赁房产证复印件13.1.1房产证编号：_________13.1.2房产证有效期限：_________13.2租赁标的图片及资料13.2.1图片资料名称：_________13.2.2图片资料数量：_________13.3其他重要文件13.3.1文件名称：_________13.3.2文件数量：_________第十四章合同的签字盖章页14.1出租方签字盖章14.1.1签字盖章位置：_________14.1.2见证人签字盖章：_________14.2承租方签字盖章14.2.1签字盖章位置：_________14.2.2见证人签字盖章：_________（签字页）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方优先购买权1.1.1在租赁期间，若乙方有意向将租赁标的出售给第三方，甲方享有优先购买权。1.1.2甲方行使优先购买权的通知期限为自乙方收到出售意向通知之日起的十个工作日内。1.1.3若甲方在通知期限内未行使优先购买权，则乙方有权将租赁标的出售给第三方。1.2甲方租赁变更权1.2.1在租赁期间，若市场行情变化或甲方业务需求变更，甲方有权要求乙方调整租赁标的的租金。1.2.2甲方要求调整租金时，应提供市场行情变化或业务需求变更的证明文件。1.2.3乙方应在收到甲方调整租金要求后的十个工作日内回复是否同意调整租金。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方装修自主权2.1.1乙方在租赁标的内进行装修时，应遵守国家相关法律法规，并确保装修安全。2.1.2乙方装修前应向甲方提交装修方案及安全评估报告，甲方应在五个工作日内回复是否同意装修方案。2.1.3乙方装修完毕后，应向甲方提交装修验收报告，甲方应在十个工作日内进行验收。2.2乙方经营自主权2.2.1乙方在租赁期间内有权自主经营，但不得违反国家法律法规及租赁合同约定的租赁用途和经营范围。2.2.2乙方如需改变经营范围，应提前向甲方提交变更申请，甲方应在五个工作日内回复是否同意变更。2.2.3乙方在经营过程中产生的税费及其他费用，由乙方自行承担。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介服务费用3.1.1若合同涉及第三方中介服务，中介费用由甲方和乙方共同承担。3.1.2中介费用的支付方式及金额应在合同中明确。3.1.3第三方中介在合同履行过程中提供的不当服务或违反合同约定，由中介承担相应责任。3.2第三方中介的权益保障3.2.1第三方中介在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及行业规范。3.2.2甲方和乙方应配合第三方中介的工作，提供必要的合同及业务资料。3.2.3第三方中介不得干涉甲方和乙方的正常经营活动，且在合同终止后立即停止提供服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房产证复印件2.租赁标的图片及资料3.重要文件：包括合同的审批文件、经营许可证、税务登记证等4.装修方案及安全评估报告5.经营范围变更申请6.税务及其他费用支付凭证7.第三方中介服务协议及费用支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方违约行为未能按约定提供租赁标的未能按时支付维修费用未能履行合同中的其他义务2.承租方违约行为未能按时支付租金未能按约定使用租赁标的未能履行合同中的其他义务3.第三方中介违约行为未能按约定提供服务未能遵守国家法律法规及行业规范未能履行合同中的其他义务三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁标的提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁标的发生的费用。3.违约行为：指合同各方未履行合同约定的义务的行为。4.违约责任：指违约行为所产生的法律后果。5.保险：指为防止租赁合同履行过程中发生意外损失，双方协商购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的实际状况与合同描述不符解决办法：双方协商调整租金或合同条款2.租金支付出现延迟解决办法：双方协商分期支付或调整支付周期3.