农村宅基地租赁合同版

农村宅基地租赁合同版合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力第二章宅基地租赁条件2.1宅基地现状2.2租赁范围2.3租赁期限第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四章租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用要求4.3租赁物的使用限制第五章维修责任5.1租赁物的维护保养5.2租赁物的修缮责任5.3租赁物的损坏赔偿第六章合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序第七章违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约赔偿方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖第九章合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章其他约定10.1土地使用权变更10.2宅基地转让10.3合同的继承第十一章附件11.1宅基地权属证明11.2租赁物清单11.3其他相关文件第十二章法律法规12.1合同适用的法律法规12.2法律法规的冲突解决第十三章合同的修订13.1合同修订条件13.2合同修订程序13.3修订后的合同生效第十四章合同的附则14.1合同的解释权14.2合同的生效日期14.3合同的终止日期合同编号_________第一章总则第一条款合同主体第二条款合同目的第三条款合同效力第二章宅基地租赁条件第一条款宅基地现状第二条款租赁范围第三条款租赁期限第三章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付期限第三条款租金支付方式第四章租赁用途第一条款租赁物的使用目的第二条款租赁物的使用要求第三条款租赁物的使用限制第五章维修责任第一条款租赁物的维护保养第二条款租赁物的修缮责任第三条款租赁物的损坏赔偿第六章合同的变更和解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更和解除的程序第七章违约责任第一条款出租人的违约责任第二条款承租人的违约责任第三条款违约赔偿方式第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款诉讼管辖第九章合同的生效、终止和解除第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除条件第十章其他约定第一条款土地使用权变更第二条款宅基地转让第三条款合同的继承第十一章附件第一条款宅基地权属证明第二条款租赁物清单第三条款其他相关文件第十二章法律法规第一条款合同适用的法律法规第二条款法律法规的冲突解决第十三章合同的修订第一条款合同修订条件第二条款合同修订程序第三条款修订后的合同生效第十四章合同的附则第一条款合同的解释权第二条款合同的生效日期第三条款合同的终止日期甲方签字：____________________日期：____________________乙方签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在租赁期间计划将租赁的宅基地出售给第三方，甲方应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。乙方在收到通知后五个工作日内未行使优先购买权的，甲方有权将宅基地出售给第三方。条款说明：设置优先购买权是为了保护乙方在租赁期间对宅基地的合理预期，确保乙方在同等条件下优先考虑购买租赁的宅基地。附加条款二：土地使用权变更条款内容：如遇国家政策调整或土地使用权变更，导致宅基地使用权发生变动，甲方应自变更之日起五个工作日内将变更情况通知乙方，并按变更后的土地使用权状况调整租金。条款说明：此条款旨在明确甲乙双方在土地使用权变更时的权利与义务，确保乙方在租赁期间能够及时了解并适应土地使用权变更带来的影响。附加条款三：额外费用条款内容：除租金外，甲方不得向乙方收取任何额外费用。如甲方违反本条款收取乙方费用，乙方有权拒付，并有权要求甲方双倍返还已收取的费用。条款说明：明确甲方向乙方收取费用的范围，防止甲方滥用权力，损害乙方利益。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：租金调整机制条款内容：租赁期间，如遇市场行情变动，乙方有权根据市场行情提出调整租金的请求。甲方应在收到乙方请求后一个月内与乙方协商确定新的租金。条款说明：设定租金调整机制，使乙方在市场行情变动时能够合理调整租金，确保双方利益平衡。附加条款二：提前终止租赁权条款内容：租赁期间，乙方提前终止租赁的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。甲方应在收到通知后两个工作日内退还乙方已支付的租金扣除违约金后的余额。条款说明：明确乙方提前终止租赁时的违约责任，保障甲方权益。附加条款三：宅基地转让条款内容：租赁期间，乙方如需将租赁的宅基地转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。甲方同意转让的，乙方应支付给甲方一个月的租金作为转让费用。条款说明：规范乙方在租赁期间内转让宅基地的行为，确保甲方在宅基地转让过程中的权益。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务费用条款内容：甲方、乙方同意，中介服务的费用由甲方承担。如甲方、乙方任一方未按约定支付中介服务费用，应向对方支付违约金，违约金为中介服务费用的两倍。条款说明：明确中介服务费用的承担主体及违约责任，保障中介服务的顺利进行。附加条款二：中介的职责与义务条款内容：中介应如实向甲方、乙方披露宅基地的实际情况，包括但不限于土地使用权状况、宅基地现状等。中介不得故意隐瞒或歪曲事实，误导甲方、乙方。条款说明：规范中介的行为，确保甲方、乙方在租赁过程中获取准确的信息。附加条款三：中介服务范围条款内容：中介仅负责协调甲方、乙方达成租赁协议，并协助办理相关手续。中介不参与租赁合同的履行，也不承担合同履行过程中的任何责任。条款说明：明确中介服务的范围，防止中介滥用权力，损害甲方、乙方利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅基地权属证明2.租赁物清单3.宅基地现状照片4.租赁合同草稿5.租金支付证明6.维修费用报销单7.合同变更协议8.违约金计算公式9.第三方中介资质证明10.中介服务费用支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供宅基地或提供的宅基地与约定不符2.甲方未按约定时间支付租金3.甲方未按约定使用宅基地，导致乙方权益受损4.乙方未按约定时间支付租金5.乙方未按约定使用宅基地，导致甲方权益受损6.中介未如实披露宅基地实际情况，导致甲方、乙方权益受损7.中介未按约定提供服务，导致甲方、乙方未能达成租赁协议三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有的土地，用于农民建设住宅的土地。2.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。5.中介：指在租赁过程中，为甲方、乙方提供协调、促成租赁协议的服务方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：宅基地使用权争议解决办法：协商解决或依法向土地管理部门申请确权。2.问题：租金支付纠纷解决办法：双方协商确定租金支付方式和时间，如有必要，可依法申请仲裁或提起诉讼。3.问题：宅基地转让纠纷解决办法：严格按照合同约定执行，如有争议，可依法申请仲裁或提起诉讼。4.