医疗用地转让中介合同

医疗用地转让中介合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解释第二章转让标的2.1医疗用地概况2.2土地使用权证2.3转让条件2.4转让期限第三章中介服务内容3.1中介机构的职责3.2尽职调查3.3协调转让双方3.4办理转让手续第四章转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间4.4价款用途第五章中介费用5.1中介费用标准5.2费用支付时间5.3费用支付方式5.4费用包含内容第六章保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密义务6.4违约责任第七章违约责任7.1转让双方的违约责任7.2中介机构的违约责任7.3违约赔偿方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九章合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十章合同的终止10.1合同终止条件10.2终止后的义务10.3合同终止的证明第十一章附则11.1合同附件11.2合同生效时间11.3合同期限第十二章转让双方的声明和承诺12.1转让方的声明和承诺12.2受让方的声明和承诺第十三章中介机构的声明和承诺13.1中介机构的声明和承诺13.2中介机构的责任限制第十四章其他条款14.1不可抗力14.2合同的继承14.3合同的转让14.4双方约定的其他事项"合同编号medical_land_transfer_brokerage"第一章总则1.1合同主体1.1.1转让方：1.1.2受让方：1.1.3中介机构：1.2合同目的1.2.1确保医疗用地的合法、顺利转让。1.2.2明确各方的权利和义务。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同一式三份，各方持有一份，具有同等法律效力。1.4合同解释1.4.1本合同未尽事宜，可由各方协商补充。1.4.2本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并由各方签字盖章。第二章转让标的2.1医疗用地概况2.1.1土地位置：2.1.2土地面积：2.1.3土地用途：2.2土地使用权证2.2.1土地使用权证号：2.2.2土地使用权证有效期：2.3转让条件2.3.1受让方应具备医疗行业的相关资质。2.4转让期限2.4.1转让期限自土地使用权证变更完毕之日起算。2.4.2转让期限为____年，自合同生效之日起计算。第三章中介服务内容3.1中介机构的职责3.1.1中介机构应负责对医疗用地进行尽职调查。3.1.2中介机构应协助转让方和受让方进行协商。3.1.3中介机构应协助办理土地使用权证的变更手续。3.2尽职调查3.2.1中介机构应提供医疗用地的相关法律法规、政策依据。3.2.2中介机构应提供医疗用地的现状、权属情况及土地使用权的剩余期限。3.3协调转让双方3.3.1中介机构应安排双方进行洽谈。3.3.2中介机构应在必要时提供专业意见。3.4办理转让手续3.4.1中介机构应协助双方完成土地使用权证的变更手续。3.4.2中介机构应协助双方办理合同登记备案手续。第四章转让价格及支付方式4.1转让价格4.1.1医疗用地转让价格为人民币（大写）：____元整。4.1.2转让价格包含土地使用权价值、地上建筑物及附属设施价值。4.2支付方式4.2.1受让方应按照本合同约定的付款计划，向转让方支付转让价格。4.3支付时间4.3.1受让方应在本合同签订后____个工作日内支付首付款。4.3.2受让方应在本合同签订后____个月内支付剩余款项。4.4价款用途4.4.1转让方应保证价款用于土地开发、建设或其他合法用途。第五章中介费用5.1中介费用标准5.1.1中介机构的服务费用为医疗用地转让价格的____%。5.2费用支付时间5.2.1受让方应在本合同签订后____个工作日内支付中介费用。5.3费用支付方式5.3.1受让方应按照中介机构的要求支付中介费用。5.4费用包含内容5.4.1中介费用包含中介机构为本次交易提供的一切服务及咨询。第六章保密条款6.1保密内容6.1.1各方应对合同内容及合同签订过程中的商业秘密予以保密。6.2保密期限6.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。6.3保密义务6.3.1各方不得向任何第三方泄露本合同内容及合同签订过程中的商业秘密。6.4违约责任6.4.1违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿因此造成对方的一切损失。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构8.2.1如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会。8.3法律适用8.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章合同的变更和解除9.1变更条件9.1.1在合同履行期间，如需变更合同内容，应经各方协商一致。9.2解除条件9.2.1在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，各方可以协商解除合同。9.3变更和解除的程序9.3.1变更或解除合同应采用书面形式，并由各方签字盖章。第十章合同的终止10.1合同终止条件10.1.1本合同在下列条件全部满足时终止：10.1.1.1转让期限届满；10.1.1.2转让土地使用权证变更至受让方名下；10.1.1.3各方履行完合同约定的其他义务。10.2终止后的义务10.2.1合同终止后，转让方应协助受让方办理土地使用权证的过户手续。10.3合同终止的证明10.3.1合同终止后，各方应共同出具终止证明，并提交相关政府部门备案。第十一章附则11.1合同附件11.1.1附件一：医疗用地使用权证复印件11.1.2附件二：转让方和受让方的资质证明文件11.1.3附件三：中介服务费用支付凭证11.2合同生效时间11.2.1本合同自各方签字盖章之日起生效。11.3合同期限11.3.1本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。第十二章转让双方的声明和承诺12.1转让方的声明和承诺12.1.1转让方保证其对医疗用地享有合法使用权。12.1.2转让方承诺按照本合同约定履行其义务。12.2受让方的声明和承诺12.2.1受让方保证其具备医疗行业的相关资质。12.2.2受让方承诺按照本合同约定履行其义务。第十三章中介机构的声明和承诺13.1中介机构的声明和承诺13.1.1中介机构承诺按照本合同约定提供专业服务。13.1.2中介机构承诺对其知悉的商业秘密予以保密。13.2中介机构的责任限制13.2.1中介机构不承担因不可抗力导致的合同履行障碍的责任。第十四章其他条款14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.2合同的继承14.2.1本合同在各方同意的情况下，可以继承。14.3合同的转让14.3.1本合同在各方同意的情况下，可以转让。14.4双方约定的其他事项14.4.1双方可以在本章约定与本合同有关的其他事项。合同编号：medical_land_transfer_brokerage请各方在此签字（或盖章）：转让方（盖章）：受让方（盖章）：中介机构（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方保证甲方保证其对医疗用地享有合法使用权，并保证该土地不存在任何法律纠纷和权利争议。1.2甲方义务甲方应负责提供医疗用地的相关法律法规、政策依据，并确保转让价格的合理性。1.3甲方决策权在合同履行过程中，甲方有权决定医疗用地的转让方式、转让价格以及中介机构的选定。1.4甲方赔偿责任如因甲方原因导致合同无法履行或产生损失，甲方应承担相应的赔偿责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方资质乙方应具备医疗行业的相关资质，并提供相关资质证明文件。2.2乙方义务乙方应按照本合同约定支付转让价格，并按照中介机构的指导完成合同履行。2.3乙方变更权在合同履行期间，乙方有权提出变更合同内容的要求，但需经甲方和中介机构同意。2.4乙方赔偿责任如因乙方原因导致合同无法履行或产生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。附加条款三：第三方中介的特殊条款3.1中介机构职责中介机构应按照本合同约定提供专业服务，包括医疗用地的尽职调查、协调转让双方、办理转让手续等。3.2中介费用中介费用应按照本合同约定的标准计算，并提供费用支付凭证。3.3中介保密义务中介机构应对医疗用地的相关保密信息予以保密，并承诺不泄露给任何第三方。3.4中介责任限制中介机构不承担因不可抗力导致的合同履行障碍的责任，但应尽力协助解决争议。附加条款的说明：1.附加条款一是针对甲方为主导时的情况，明确了甲方的保证义务、决策权以及赔偿责任。2.附加条款二是针对乙方为主导时的情况，明确了乙方的资质要求、义务、变更权以及赔偿责任。3.附加条款三是针对第三方中介的特殊条款，明确了中介机构的职责、费用、保密义务以及责任限制。附件及其他补充说明一、附件列表：1.医疗用地使用权证复印件2.转让方和受让方的资质证明文件3.中介服务费用支付凭证4.医疗用地现状、权属情况及土地使用权的剩余期限的相关资料5.土地使用权证变更手续的相关文件6.合同登记备案手续的相关文件7.中介机构提供的专业服务记录二、违约行为及认定：1.转让方未按照本合同约定履行其义务，如提供虚假信息、未按期支付转让价格等。2.受让方未按照本合同约定履行其义务，如未按期支付转让价格、未按约定使用土地等。4.各方违反保密义务，如泄露本合同内容及合同签订过程中的商业秘密。5.违反合同约定的其他义务，如未履行合同终止后的义务、未遵守中介机构的指导等。三、法律名词及解释：1.医疗用地：指用于医疗服务、医学研究、医学教育等医疗行业的土地。2.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的证明其对土地享有使用权的证书。3.转让价格：指医疗用地转让所涉及的总价款。4.中介服务费用：指中介机构为本次交易提供的一切服务及咨询的费用。5.尽职调查：指中介机构对医疗用地的相关情况进行详细调查，以确保信息的真实性。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.医疗用地使用权证的办理和变更可能存在延迟。解决办法：各方应提前准备相关文件，并积极配合政府部门的工作，以加快办理进度。2.转让价格的确定可能存在争议。3.保密义务的履行可能存在困难。解决办法：各方应明确保密内容，并采取相应的保密措施，如签订保密协议等。4.