商业大厦装修施工合同

商业大厦装修施工合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间1.4合同生效条件第二章施工内容和要求2.1施工项目2.2施工标准和要求2.3施工材料2.4施工工艺第三章施工期限3.1施工开始时间3.2施工结束时间3.3施工延期第四章工程质量保修4.1保修范围4.2保修期限4.3保修责任第五章合同价款5.1合同总价5.2付款方式5.3工程进度款5.4竣工结算第六章施工组织与管理6.1施工组织架构6.2施工管理人员6.3施工安全管理第七章变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3法律适用第十章合同的转让10.1合同转让条件10.2转让程序第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密责任第十二章合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的事宜第十三章其他约定13.1广告宣传13.2知识产权保护13.3配合政府检查第十四章附则14.1合同附件14.2合同修改和补充14.3合同解除或终止后的权利义务合同编号_________第一章总则第一条款合同主体1.1本合同甲方为商业大厦的所有权人或授权代表，乙方为承包商。1.2合同标的为商业大厦的装修施工项目。第二条款合同签订地点和时间2.1本合同于____年__月__日签订于中华人民共和国____市。2.2合同自双方签字盖章之日起生效。第三条款合同生效条件3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。第二章施工内容和要求第一条款施工项目4.1乙方负责商业大厦的装修施工，包括室内装修、水电安装、空调设备安装等。4.2具体施工内容以合同附件一《施工项目清单》为准。第二条款施工标准和要求5.1乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工。5.2乙方应按照甲方提供的《施工要求和技术规范》进行施工。第三条款施工材料6.1乙方应使用符合国家标准的建筑材料和设备。6.2乙方应提供材料和设备的合格证明文件。第四条款施工工艺7.1乙方应采用先进的施工工艺和技术，确保施工质量。7.2乙方应按照《施工方案》进行施工。第三章施工期限第一条款施工开始时间8.1乙方应按照合同约定的时间开始施工，即自合同生效之日起__日内。第二条款施工结束时间9.1乙方应按照合同约定的时间完成施工，即自施工开始时间起算，__日内。第三条款施工延期10.1若乙方因不可抗力等因素导致施工延期，应提前__天通知甲方。10.2延期天数以双方协商确定，如需延长合同工期，应签订补充协议。第四章工程质量保修第一条款保修范围11.1乙方对施工质量承担保修责任，保修范围包括但不限于：11.1.1主体结构11.1.2室内装修11.1.3水电安装11.1.4空调设备安装第二条款保修期限12.1保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，为__年。第三条款保修责任13.1在保修期限内，如施工质量出现问题，乙方负责免费维修或更换。13.2保修期结束后，乙方应提供后续有偿维修服务。第五章合同价款第一条款合同总价14.1双方约定合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条款付款方式15.1甲方支付乙方合同款项的方式如下：15.1.1合同签订后__天内，支付合同总价__%。15.1.2工程进度达到__%时，支付合同总价__%。15.1.3工程竣工验收合格后，支付合同总价__%。第三条款工程进度款16.1乙方应按月向甲方提交工程进度报告，并根据实际进度申请进度款。第四条款竣工结算17.1工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交完整的工程决算报告。17.2甲方应在收到决算报告后__天内完成审核，并支付剩余合同款项。第六章施工组织与管理第一条款施工组织架构18.1乙方应设立施工现场项目管理机构，负责施工过程中的组织与管理。第二条款施工管理人员19.1.1项目负责人19.1.2技术负责人19.1.3安全员第三条款施工安全管理20.1乙方应按照国家和行业的安全生产法律法规进行施工。20.2乙方应制定施工现场安全生产管理制度，并严格执行。第七章变更与解除第一条款合同变更21.1合同变更应书面协议，经双方协商一致后生效。21.2变更内容应明确、具体，并作为本合同的附件。第二条款合同解除22.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方协商一致可以解除合同。22.2合同解除后，乙方应按照甲方要求第八章违约责任第一条款违约行为23.1甲方未按约定时间支付合同款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的__%。23.2乙方未按约定时间完成施工的，应支付违约金，违约金为合同总价的__%。第二条款违约责任24.1甲方未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。24.2乙方未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第九章争议解决第一条款争议解决方式25.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。25.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决地点26.1双方同意将争议提交至中华人民共和国____市人民法院解决。第三条款法律适用27.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章合同的转让第一条款合同转让条件28.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第二条款转让程序29.1合同转让应书面协议，并经对方书面同意后生效。第十一章保密条款第一条款保密内容30.1双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密和机密信息，应予以保密。第二条款保密期限31.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第三条款违约保密责任32.1违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二章合同的终止第一条款合同终止条件33.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方协商一致可以终止合同。第二条款合同终止后的事宜34.1合同终止后，乙方应按照甲方要求拆除所有施工设备和材料，并将场地清理干净。第十三章其他约定第一条款广告宣传35.1乙方在合同约定的范围内，有权使用甲方商标、名称进行广告宣传。第二条款知识产权保护36.1双方在合同履行过程中产生的知识产权，归各自所有。第三条款配合政府检查37.1乙方应积极配合政府部门的检查、监督和管理，确保施工安全。第十四章附则第一条款合同附件38.1本合同附件包括：《施工项目清单》、《施工要求和技术规范》、《施工方案》等。第二条款合同修改和补充39.1本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第三条款合同解除或终止后的权利义务40.1合同解除或终止后，双方的权利义务即时终止，但本章约定的权利义务仍然有效。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定第一条款甲方指定的施工材料品牌1.1甲方有权要求乙方使用特定品牌或型号的施工材料。1.2乙方应在合同履行过程中，按照甲方指定的品牌或型号采购施工材料。第二条款甲方对施工进度的要求2.1甲方有权根据自身需求，要求乙方提前或延后施工时间。2.2乙方应在甲方要求的时间内，调整施工计划，并确保施工进度满足甲方需求。第三条款甲方对施工质量的监督3.1甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查。3.2乙方应接受甲方的监督和检查，确保施工质量符合合同约定。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定第一条款乙方提供的施工材料质量1.1乙方应保证提供的施工材料质量符合国家和行业标准。1.2乙方应对提供的施工材料进行质量检验，并提供相应的质量保证书。第二条款乙方的施工工艺和技术2.1乙方应采用先进的施工工艺和技术，确保施工质量。2.2乙方应向甲方提供施工工艺和技术的详细说明，以便甲方了解施工过程。第三条款乙方的现场管理3.1乙方应建立健全施工现场管理制度，确保施工现场的安全和整洁。3.2乙方应指定现场项目经理，负责施工现场的日常管理工作。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定第一条款第三方中介的角色和职责1.1第三方中介作为合同的协调者和监督者，负责协调甲乙双方的关系。1.2第三方中介应确保合同的履行，监督甲乙双方的施工过程，并处理合同履行过程中的纠纷。第二条款第三方中介的报酬2.1第三方中介的报酬由甲乙双方共同承担。2.2第三方中介的报酬应在合同签订后__天内支付。第三条款第三方中介的违约责任3.1若第三方中介未能履行其职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担违约责任。3.2违约责任的具体约定应由甲乙双方与第三方中介另行协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1、《施工项目清单》2、《施工要求和技术规范》3、《施工方案》4、乙方提供的施工材料质量保证书5、乙方提供的施工工艺和技术详细说明6、第三方中介的报酬协议7、第三方中介的违约责任协议二、违约行为及认定：1.1甲方未按约定时间支付合同款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的__%。1.2乙方未按约定时间完成施工的，应支付违约金，违约金为合同总价的__%。2.1甲方未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.2乙方未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。3.1第三方中介未能履行其职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担违约责任。三、法律名词及解释：1、合同主体：指合同双方，包括甲方、乙方和第三方中介。2、违约金：指一方未履行合同义务，按照约定向另一方支付的赔偿金。3、损失：指因违约行为导致的直接经济损失。4、不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自