电影院线房产中介

电影院线房产中介合同目录第一章：总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章：房产中介服务内容2.1中介服务的范围2.2中介服务的具体内容2.3中介服务的执行标准第三章：房产中介费用3.1费用的计算和支付方式3.2费用的退还条件3.3费用的调整机制第四章：房产中介时间安排4.1合同的签订时间4.2中介服务的开始和结束时间4.3各阶段的时间节点第五章：房产中介服务质量保障5.1中介服务的质量标准5.2质量问题的解决方式5.3服务质量的监督和评估第六章：房产中介的保密义务6.1保密信息的范围6.2保密信息的保护措施6.3保密信息的例外情况第七章：房产中介的知识产权保护7.1知识产权的归属和保护7.2侵权行为的处理方式7.3知识产权的维权措施第八章：合同的履行和变更8.1合同的履行原则8.2合同变更的条件和程序8.3合同解除的条件和程序第九章：合同的争议解决9.1争议解决的途径9.2仲裁或诉讼的地点和法院9.3仲裁或诉讼的适用法律第十章：合同的违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的形式和计算方式10.3违约责任的免除条件第十一章：合同的适用法律和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式11.3法律适用和争议解决的优先级第十二章：合同的效力、终止和解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同解除的程序和后果第十三章：合同的附件和补充协议13.1附件的构成和效力13.2补充协议的签订条件和程序13.3附件和补充协议的变更和解除第十四章：其他约定14.1与合同相关的重要事项14.2各方的其他权利和义务14.3对合同的解释和执行原则合同编号：电影院线房产中介合同第一章：总则1.1本合同的签订依据本合同是根据电影院线房产中介服务的需要，由甲方（电影院线）与乙方（房产中介公司）平等自愿、协商一致而签订的。1.2合同各方的权利和义务1.2.1甲方的权利和义务甲方有权要求乙方提供符合约定标准的房产中介服务，并按照约定支付中介费用。1.2.2乙方的权利和义务乙方有权根据合同约定收取中介费用，并按照约定提供房产中介服务。1.3合同的生效、变更和解除本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。合同的变更和解除应当按照约定或者法律规定的方式进行。第二章：房产中介服务内容2.1中介服务的范围乙方负责为甲方寻找合适的影院房产，包括但不限于房产的选址、租赁和购买等。2.2中介服务的具体内容2.2.1乙方负责对甲方所需的房产进行市场调研，提供房产市场行情和分析报告。2.2.2乙方负责与房产所有者或者中介机构进行沟通，争取甲方获得最优的房产交易条件。2.2.3乙方负责协助甲方进行房产的谈判和签约工作。2.3中介服务的执行标准乙方应按照甲方的要求和中介服务的行业标准，提供高质量的中介服务。第三章：房产中介费用3.1费用的计算和支付方式中介费用按照实际成交金额的一定比例计算，具体比例和计算方式详见合同附件。费用支付方式为甲方支付给乙方。3.2费用的退还条件乙方未按照约定完成中介服务事项的，甲方有权要求乙方退还已支付的中介费用。3.3费用的调整机制中介费用的调整按照合同约定或者甲乙双方协商决定。第四章：房产中介时间安排4.1合同的签订时间本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。4.2中介服务的开始和结束时间中介服务的开始时间为合同生效之日起，结束时间为甲方确认乙方完成中介服务事项之日。4.3各阶段的时间节点具体各阶段的时间节点按照合同约定或者甲乙双方协商决定。第五章：房产中介服务质量保障5.1中介服务的质量标准乙方应保证中介服务的质量，确保甲方获得符合约定标准的房产中介服务。5.2质量问题的解决方式如乙方提供的房产中介服务存在质量问题，甲方有权要求乙方在约定时间内予以解决。5.3服务质量的监督和评估甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评估，并提出改进意见。第六章：房产中介的保密义务6.1保密信息的范围保密信息包括甲方提供的业务信息、客户信息、商业秘密等。6.2保密信息的保护措施乙方应对保密信息予以严格保密，不得泄露给任何第三方。6.3保密信息的例外情况如法律、法规或者甲方许可，乙方可以披露保密信息。第八章：合同的履行和变更8.1合同的履行原则甲乙双方应按照合同的约定，诚实信用、平等自愿的原则履行本合同。8.2合同变更的条件和程序8.2.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。8.2.2合同变更自书面确认之日起生效。8.3合同解除的条件和程序8.3.1合同解除的条件和程序按照合同约定或者甲乙双方协商决定。8.3.2合同解除应当书面确认，并自确认之日起生效。第九章：合同的争议解决9.1争议解决的途径甲乙双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的地点和法院9.2.1如甲乙双方约定仲裁，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。9.2.2如甲乙双方选择诉讼，诉讼地点为合同签订地人民法院。9.3仲裁或诉讼的适用法律9.3.1仲裁适用仲裁规则及法律，但不得违反中华人民共和国的法律。9.3.2诉讼适用中华人民共和国的法律。第十章：合同的违约责任10.1违约行为的界定甲乙双方违反合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，视为违约行为。10.2违约责任的形式和计算方式10.2.1违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。10.2.2违约金的计算方式按照合同约定或者甲乙双方协商决定。10.3违约责任的免除条件甲乙双方不存在故意或者重大过失，且及时采取措施防止损失扩大的，可以免除或者减轻违约责任。第十一章：合同的适用法律和争议解决11.1合同适用的法律本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。11.2争议解决的方式甲乙双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，或约定仲裁。11.3法律适用和争议解决的优先级如本合同与适用法律、法规的规定不一致，适用法律、法规的规定为准。第十二章：合同的效力、终止和解除12.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同的终止条件12.2.1合同履行完毕，双方的权利义务终止。12.2.2甲乙双方协商一致，可以提前终止合同。12.3合同解除的程序和后果12.3.1合同解除应当书面确认，并自确认之日起生效。12.3.2合同解除后，甲乙双方应当按照合同约定处理未了的事宜。第十三章：合同的附件和补充协议13.1附件的构成和效力附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。13.2补充协议的签订条件和程序13.2.1补充协议应由甲乙双方协商一致，并书面确认。13.2.2补充协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。13.3附件和补充协议的变更和解除附件和补充协议的变更和解除，按照合同约定或者甲乙双方协商决定。第十四章：其他约定14.1与合同相关的重要事项甲乙双方对本合同的理解和执行，应遵循诚实信用、公平交易的原则。14.2各方的其他权利和义务甲乙双方在其他事项上的权利和义务，按照合同约定或者甲乙双方协商决定。14.3对合同的解释和执行原则甲乙双方应按照合同的宗旨和原则，正确理解和执行本合同。合同编号：甲方（电影院线）：____________________签字：_____________________日期：_____________________乙方（房产中介公司）：____________________签字：_____________________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方提供的信息准确性甲方应确保提供给乙方的房产信息、业务信息等真实、准确、完整，如有虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。1.2甲方变更需求的处理甲方如需变更房产中介服务的需求，应书面通知乙方，乙方应及时响应并按照甲方的新需求提供服务。1.3甲方对服务的监督和指导甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出合理化建议和意见，乙方应认真听取并及时改进。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方提供的服务专业性乙方应具备专业的房产中介服务能力，确保为甲方提供高质量的服务，如因乙方原因导致服务不达标，乙方应承担相应责任。2.2乙方的独立性乙方在提供房产中介服务过程中，应保持独立性，不受任何第三方的不当影响，确保服务的中立性和公正性。2.3乙方对甲方信息的保密义务乙方除为履行合同所必需外，不得泄露甲方的商业秘密、客户信息等，否则应承担违约责任。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介的选择和认可甲方和乙方应共同选择合适的第三方中介机构，并书面确认其中介服务。3.2第三方中介的职责和义务第三方中介应按照甲乙双方的约定，提供房产交易过程中的中介服务，包括信息咨询、交易撮合等。3.3第三方中介的费用和支付第三方中介的费用应由甲乙双方协商确定，并按照约定方式支付。如第三方中介未按约定提供服务，甲乙双方有权要求退款。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息资料2.业务信息资料3.房产交易流程说明4.房产交易合同模板5.保密协议6.第三方中介机构资质证明7.第三方中介服务合同8.房产交易资金托管协议9.房产交易税费计算明细10.合同履行监督机制说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、准确、完整的房产信息，导致乙方损失的，视为违约行为。2.甲方未按约定时间支付中介费用，视为违约行为。3.乙方未按约定提供专业、高质量的中介服务，导致甲方损失的，视为违约行为。4.乙方未保持独立性，受到第三方不当影响，导致服务中立性和公正性受损的，视为违约行为。5.第三方中介未按约定提供服务，导致甲乙双方损失的，视为违约行为。6.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同不能顺利履行或造成对方损失的，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产中介服务：指第三方中介机构为甲方和乙方提供房产交易过程中的信息咨询、交易撮合等服务。2.违约行为：指合同各方未按约定履行合同义务，导致合同不能顺利履行或造成对方损失的行为。3.保密信息：指合同各方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、客户信息等。4.第三方中介机构：指独立于甲方和乙方之外，为甲方和乙方提供房产中介服务的机构。5.合同履行监督机制：指合同各方对合同履行过程进行监督和评价，确保合同顺利履行的机制。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产信息不准确解决办法：甲方应确保提供信息的准确性，必要时重新提供房产信息，乙方有权要求甲方承担因信息不准确导致的损失。2.问题：乙方服务质量不达标解决办法：甲方有权要求乙方在约定时间内改进服务质量，如乙方仍无法满足要求，甲方有权要求解除合同并退款。3.问题：第三方中介未按约定提供服务解决办法：甲乙双方有权要求第三方中介在约定时间内履行服务义务，如第三方中介未能改进，甲乙双方有权解除与第三方中介的合同，并要求退款。4.问题：合同履行过程中出现争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可