楼房装修全包合同范本

楼房装修全包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：营业执照注册号×××××××××××，机构代码证编号×××××××××

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区××路××号的楼房，现拟对该楼房进行全包装修，以提升楼房品质，增强居住舒适度；同时，甲方希望通过本次装修，为居住者创造一个美观、实用、安全的居住环境。

鉴于乙方具备专业的楼房装修设计、施工及管理能力，拥有丰富的全包装修经验，能为甲方提供优质的楼房装修服务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就甲方委托乙方进行楼房全包装修事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“楼房装修全包”，是指乙方负责甲方指定的楼房装修工程的设计、施工、材料采购、工程监理等全部工作。

1.2本合同所述“工程期限”，是指自合同签订之日起至工程验收合格之日止。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述，此处仅列举标题）

2.1甲方的权利与义务

2.2乙方的权利与义务

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

特此声明。

甲方（盖章）：×××房地产开发有限公司

乙方（盖章）：×××建筑装饰工程有限公司

法定代表人/负责人：张××

法定代表人/负责人：李××

签订日期：____年____月____日

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的楼房进行全包装修，包括设计、施工、材料采购、工程监理等全部工作，旨在提升楼房品质，创造美观、实用、安全的居住环境。具体内容包括但不限于室内装修设计、装饰材料选购、施工及安装、工程验收等。

第二条定义

1.全包装修：指甲方将装修工程的设计、施工、材料采购、工程监理等全部工作委托乙方负责。

2.工程期限：自合同签订之日起至工程验收合格之日止。

3.装修工程：指甲方指定的××省××市××区××路××号楼房的室内装修工程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权对乙方的装修设计、施工方案、材料选购等进行审查，并要求乙方按甲方的要求进行修改。

2.甲方有权对工程进度、质量进行监督，要求乙方及时解决施工过程中出现的问题。

3.甲方应按合同约定及时支付装修款项。

4.甲方应提供施工所需的电源、水源等基础设施，确保乙方正常施工。

5.甲方负责办理施工所需的政府审批手续，如消防、环保等。

6.甲方应在工程验收合格后，按照约定及时办理工程结算。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权根据甲方提供的楼房情况进行装修设计、施工。

2.乙方有权要求甲方提供施工所需的基础设施及政府审批手续。

3.乙方负责按照合同约定的工期、质量完成装修工程。

4.乙方应确保所选购的装修材料符合国家质量标准，并提供合格证书。

5.乙方负责办理工程验收，确保工程合格。

6.乙方应在合同约定的工程期限内完成施工，如需延期，应提前向甲方提出书面申请。

7.乙方负责施工过程中的安全防护措施，确保施工人员及甲方财产安全。

8.乙方应在工程验收合格后，按照约定及时提交工程结算资料。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定本次装修工程的总价为人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。

2.甲方支付装修款项的方式如下：

a)合同签订后七个工作日内，支付合同总价的30%作为预付款；

b)工程进度达到50%时，支付合同总价的40%；

c)工程验收合格后七个工作日内，支付合同总价的20%；

d)工程保修期满后，支付剩余的10%。

3.支付方式：银行转账，乙方提供等额有效发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.装修工程应自合同生效之日起开始施工，工程期限为×个月。

3.如遇特殊情况，乙方需提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可适当延长工程期限。

4.关键时间节点如下：

a)合同签订后七个工作日内，甲方支付预付款；

b)工程进度达到50%时，甲方支付中期款项；

c)工程验收合格后七个工作日内，甲方支付尾款；

d)工程保修期满后，甲方支付剩余款项。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应支付合同总价0.5%的违约金；

b)甲方无故终止合同，应支付乙方合同总价20%的违约金；

c)甲方未履行合同约定的其他义务，导致工程无法正常进行，应承担相应违约责任。

2.乙方违约：

a)乙方未按合同约定完成工程，每逾期一日，应支付合同总价0.5%的违约金；

b)乙方提供的装修材料不符合国家质量标准，应立即更换，并承担因此产生的费用；

c)乙方未按约定质量完成工程，甲方有权要求乙方返工，直至达到合同约定标准；

d)乙方未履行合同约定的其他义务，导致工程损失，应承担相应违约责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可暂时中止履行合同义务，且不承担违约责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，可依法解除合同。

4.发生不可抗力事件，一方未能及时通知对方或未能采取适当措施减轻损失，导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至×××仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签署书面协议后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)双方协商一致；

b)不可抗力事件导致合同无法继续履行；

c)对方严重违约，经催告后仍不履行合同义务。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利和义务。

5.合同的解除或终止，应按照相关法律规定办理合同解除或终止手续。

6.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于装修设计图纸、施工方案、材料清单等，均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份