购房合同范本在哪查

购房合同范本在哪查1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方为依法成立的房地产开发企业，拥有位于XX省XX市XX区XX地块的合法开发权，且已取得相应的房地产开发资质；乙方为依法成立的投资管理公司，具有相应的资金实力和投资意愿。在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，双方就甲方购买乙方开发的上述地块住宅物业事宜，达成如下合同：

一、合作背景

1.甲方开发的XX地块位于XX市中心区域，地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全，具有较高的投资价值和居住价值。

2.乙方看好该地块的发展潜力，拟购买甲方开发的住宅物业，以满足公司投资需求和员工住房需求。

3.双方在充分了解对方的基础上，经过友好协商，达成购房合作意向。

二、合作前提条件

1.甲方保证所售房屋符合国家法律法规、政策规定及规划设计要求，具备合法的预售许可证。

2.乙方承诺按照甲方提供的房屋价格、付款方式和期限购买房屋，并按时支付购房款项。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行合同义务，确保合同的顺利实施。

本合同旨在明确双方在购房过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作。在合同签订之前，双方已充分了解合同内容，并同意受其约束。自合同签订之日起，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同推动项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其开发的XX地块住宅物业出售给乙方，乙方购买上述物业的具体内容如下：

1.甲方按照国家法律法规、政策规定及规划设计要求，向乙方提供符合质量标准的住宅物业。

2.乙方按照本合同的约定，购买甲方提供的住宅物业，并支付相应购房款项。

涉及的具体内容包括房屋的基本情况、价格与支付方式、交付时间、产权转移及双方在合同履行过程中的权利义务等。

第二条定义

为保证本合同的明确性和可执行性，对以下关键术语进行定义：

1."房屋"：指位于XX省XX市XX区XX地块，由甲方合法开发，具备合法预售许可证的住宅物业。

2."购房款项"：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的购买房屋的款项。

3."交付"：指甲方将房屋及其相关权证交付给乙方，乙方接受并验收合格的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权按照本合同的约定收取乙方支付的购房款项。

（2）在乙方未按约定支付购房款项时，有权要求乙方支付逾期利息或解除合同。

（3）在合同约定的交付期限内，有权要求乙方接收符合约定的房屋。

2.义务：

（1）提供符合国家法律法规、政策规定及规划设计要求的房屋，确保房屋质量合格。

（2）在合同约定的交付期限内，将房屋及其相关权证交付给乙方。

（3）在房屋交付前，负责办理房屋所有权证、土地使用权证等相关手续，并承担相应费用。

（4）自合同签订之日起至房屋交付前，对房屋享有合法的出售权，并保证不将该房屋出售给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在甲方按照约定提供符合质量标准的房屋后，有权按照合同约定支付购房款项并取得房屋所有权。

（2）在甲方未能按照约定交付房屋时，有权要求甲方支付逾期交付违约金或解除合同。

（3）有权要求甲方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。

2.义务：

（1）按照本合同的约定，按时支付购房款项。

（2）在房屋交付时，对房屋进行验收，并在验收合格后接收房屋。

（3）在合同约定的期限内，配合甲方办理房屋所有权证、土地使用权证等相关手续。

（4）自合同签订之日起至房屋交付前，不得要求解除合同或向第三方转让购房权利。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定以下价格条款及支付方式、支付时间：

1.价格：乙方购买甲方的住宅物业，总价为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。

2.支付方式：乙方采用以下支付方式向甲方支付购房款项：

a.预付款：在合同签订后五个工作日内，乙方向甲方支付人民币XX万元作为预付款。

b.尾款：在房屋交付并验收合格后五个工作日内，乙方向甲方支付剩余购房款项。

3.支付时间：预付款及尾款的支付，乙方应按照上述约定的时间节点向甲方支付相应款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后XX个月内，完成房屋建设并取得相应的验收合格手续。

3.甲方应在合同约定的交付期限内，即XX年XX月XX日前，将符合约定的房屋及其相关权证交付给乙方。

4.乙方应在房屋交付后五个工作日内，完成房屋验收，并在验收合格后支付尾款。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未能在合同约定的交付期限内交付房屋，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×购房总价×0.01%。

b.若甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方进行整改或解除合同，并要求甲方支付相应违约金。

c.若甲方在合同履行过程中擅自变更房屋设计、面积等，导致房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定支付预付款或尾款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期天数×逾期付款金额×0.01%。

b.若乙方在房屋交付后无正当理由拒绝接收房屋，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房总价×5%。

c.若乙方在合同履行过程中擅自解除合同，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房总价×10%。

d.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方依法部分或全部免除履行合同的责任。受影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时恢复履行合同。若不可抗力事件持续超过XX个月，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交XX仲裁委员会进行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁决不服的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用，由败诉方承担；若部分败诉，由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送交的，在送达之日起视为已送达。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签订书面变更协议后，合同内容方予以变更。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方协商一致终止合同。

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

c.对方严重违约，导致合同无法实现目的。

d.法律、法规、政策变化，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不