房产无条件赠与合同范本

房产无条件赠与合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××（以下简称“甲方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：营业执照登记的联系电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××（以下简称“乙方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：营业执照登记的联系电话

合同简介：

鉴于甲方为中华人民共和国合法注册成立的法人，拥有符合国家法律法规的房产所有权，愿意无偿将房产赠与给乙方；

鉴于乙方为中华人民共和国合法注册成立的法人，具备接受房产赠与的资格；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方无条件赠与房产一事达成以下协议，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方自愿将其合法拥有的位于××省××市××区××路××号的房产（以下简称“赠与房产”）无条件赠与给乙方；

2.乙方愿意接受甲方的赠与，并保证在赠与完成后，按照国家法律法规的规定，合法使用和管理赠与房产；

3.双方同意，本合同签订后，甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，办理房产赠与的相关手续，包括但不限于房产过户、税费缴纳等。

二、定义

1.本合同所述“房产”，是指位于××省××市××区××路××号，具有独立产权，甲方合法拥有的房产；

2.本合同所述“无条件赠与”，是指甲方在不存在任何附加条件的情况下，将房产无偿赠与给乙方。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

十一、签署

（具体内容见后续条款）

本合同简介旨在阐述双方合作的背景与前提条件，以下各条款为双方具体权利、义务及其他相关事项的约定，双方应认真履行，共同遵守。在签订本合同之前，双方已充分了解并认可本合同的内容，特此声明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房产无条件赠与乙方，确保乙方能够获得房产的合法所有权。具体内容包括：房产的详细描述、赠与的条件、双方的权利与义务、房产过户手续的办理、违约责任的承担以及争议的解决等。

第二条定义

1.房产：指位于××省××市××区××路××号的房产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。

2.无条件赠与：指甲方在本合同约定的条件下，无需乙方支付任何对价，将房产所有权无偿转让给乙方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定的条件，将房产无偿赠与给乙方。

2.甲方应保证赠与房产的合法性、真实性，并对房产享有完整的所有权。

3.甲方应在合同签订后，积极配合乙方办理房产过户手续，包括提供相关证明文件、配合政府部门进行登记等。

4.甲方应承担本合同约定的违约责任，如因甲方原因导致房产无法过户给乙方，应赔偿乙方因此所遭受的损失。

5.甲方在合同赠与完成后，不再享有房产的任何权利。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的条件，接受甲方的房产赠与。

2.乙方应按照国家法律法规的规定，合法使用和管理赠与房产，不得用于非法用途。

3.乙方在合同签订后，应积极配合甲方办理房产过户手续，包括提供相关证明文件、支付过户税费等。

4.乙方应承担本合同约定的违约责任，如因乙方原因导致房产无法过户，应赔偿甲方因此所遭受的损失。

5.乙方在接收赠与房产后，享有房产的完整所有权，并承担相应的法律责任。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、公平公正的原则，确保合同目的的实现。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

根据本合同性质，甲方同意无条件赠与房产，乙方无需支付任何对价。本合同涉及的税费、过户费用等，按照国家相关法律法规的规定，由双方协商承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后____个工作日内，开始办理房产过户手续。

3.乙方应在接到甲方通知后____个工作日内，配合甲方完成房产过户手续。

4.如因特殊情况导致房产过户延迟，双方应协商确定新的履行期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为房产评估价值的____%。

2.甲方提供的房产存在权利瑕疵、法律纠纷等问题，导致房产无法过户给乙方，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

3.甲方在合同履行过程中，如有隐瞒事实、提供虚假材料等行为，应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间配合甲方办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金金额为房产评估价值的____%。

2.乙方在接收房产后，违反国家法律法规，将房产用于非法用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

3.乙方在合同履行过程中，如有隐瞒事实、提供虚假材料等行为，应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或者赔偿损失。违约方应在守约方提出要求后____个工作日内履行违约责任。如违约方未按约定履行违约责任，守约方有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分履行合同。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担迟延履行或无法履行合同的违约责任。但受影响方应尽最大努力克服不可抗力，减少损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.双方在争议解决过程中所发生的合理费用，由败诉方承担。

6.本合同项下的争议解决方式适用于合同的修改、补充和解除等情形。双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用、公平公正的原则，依法维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式进行，并以收到对方确认回执为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。未经双方共同同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a.双方履行完合同约定的义务；

b.双方协商一致，达成终止合同的协议；

c.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解除合同；

d.一方严重违约，另一方有权依法解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房