买卖双方转让房产合同范本

买卖双方转让房产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方为合法注册的房地产开发公司，具备房地产开发、销售、租赁等相关资质，拥有位于______省______市______区______路______号的房产（以下简称“该房产”）；乙方为合法注册的置业有限公司，具备房地产购买、租赁等相关资质，有意购买甲方的该房产。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的该房产出售给乙方一事达成如下协议，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方作为该房产的合法拥有者，拥有完全的处分权，保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律问题，且已取得该房产的合法出售手续。

2.乙方具备购买该房产的合法资质，对甲方的该房产进行了充分了解，确认该房产符合乙方的购买需求。

3.双方就购买该房产的价格、支付方式、履行期限等事项达成一致，并同意按照本合同约定履行各自的权利和义务。

二、定义

1.本合同所述“该房产”指位于______省______市______区______路______号的房产，具体房产信息见附件一。

2.本合同所述“成交价格”指甲方同意将该房产出售给乙方的价格。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证该房产的权属清晰，无任何法律纠纷，具备合法出售条件。

（2）甲方应在合同签订后，按照约定向乙方提供该房产的产权证、土地证等相关资料。

（3）甲方应在合同约定的履行期限内，配合乙方办理房产过户手续。

（4）甲方不得在合同履行期间将该房产出售、赠与、抵押给第三方。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付成交价格。

（2）乙方应在合同签订后，按照约定配合甲方办理房产过户手续。

（3）乙方应在合同约定的履行期限内，按时接收该房产，并支付相关费用。

（4）乙方不得在合同履行期间将该房产出售、赠与、抵押给第三方。

四、价格与支付条件

1.双方确认，该房产的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付成交价格：

（1）合同签订后5个工作日内，乙方向甲方支付人民币______元作为定金；

（2）定金支付后15个工作日内，乙方向甲方支付剩余成交价格的50%；

（3）剩余成交价格的50%于房产过户手续办理完毕后5个工作日内支付。

五、履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲方应在合同生效后15个工作日内，将房产过户所需资料提供给乙方。

3.乙方应在合同生效后30个工作日内，完成房产过户手续。

4.双方应在房产过户手续办理完毕后15个工作日内，完成房产交付及相关费用结算。

六、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，导致房产过户手续无法办理或乙方无法按时接收房产，甲方应承担违约责任，向乙方支付成交价格的10%作为违约金。

2.如乙方违反本合同约定，导致房产过户手续无法办理或甲方无法按时收取成交价格，乙方应承担违约责任，向甲方支付成交价格的10%作为违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方在履行本合同时，可根据情况部分或全部免除责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕且乙方支付全部成交价格之日终止。

十一、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：______房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______置业有限公司

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方转让其合法拥有的位于______省______市______区______路______号的房产（以下简称“该房产”），乙方支付相应的成交价格，以实现房产所有权的转移。具体内容包括但不限于房产的过户、交付、费用结算以及双方在合同履行过程中的权利和义务。

第二条定义

1.房产过户：指甲方将该房产的所有权及相关权益转移至乙方，并完成相关法律手续的过程。

2.成交价格：指甲方和乙方双方协商确定的，乙方购买该房产应支付的全部款项。

3.履行期限：指甲方和乙方按照本合同约定完成各自义务的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的支付方式和期限支付成交价格。

（2）甲方有权要求乙方在合同约定的履行期限内完成房产过户手续。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律问题，并承担因产权纠纷给乙方造成的损失。

（2）甲方应在合同签订后，及时向乙方提供该房产的产权证、土地证等相关资料，协助乙方办理房产过户手续。

（3）甲方应在房产过户手续办理完毕后，按照约定将该房产交付给乙方。

（4）甲方应承担合同履行过程中产生的相关税费。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供该房产的合法手续及相关资料。

（2）乙方有权要求甲方在合同约定的履行期限内完成房产过户手续。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定的支付方式和期限支付成交价格。

（2）乙方应在合同约定的履行期限内，配合甲方办理房产过户手续，并承担因自身原因导致过户延迟的责任。

（3）乙方应在房产过户手续办理完毕后，按照约定接收该房产，并支付与房产相关的费用（如物业费、水电费等）。

（4）乙方不得在合同履行期间将该房产出售、赠与、抵押给第三方，否则应承担相应违约责任。

双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。如有争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。

第四条价格与支付条件

双方确认，该房产的成交价格为人民币______元整。支付方式及时间如下：

1.乙方应在合同签订后5个工作日内，向甲方支付人民币______元作为定金。

2.定金支付后15个工作日内，乙方向甲方支付剩余成交价格的50%。

3.剩余成交价格的50%于房产过户手续办理完毕后5个工作日内支付。

乙方应按照上述约定的时间和金额完成支付，否则视为违约。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲方应在合同生效后15个工作日内，向乙方提供房产过户所需资料。

3.乙方应在合同生效后30个工作日内，完成房产过户手续。

4.双方应在房产过户手续办理完毕后15个工作日内，完成房产交付及相关费用结算。

如因特殊情况导致履行期限需要调整，双方应协商一致并签订补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间向乙方提供房产过户所需资料，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的5%。

（2）如甲方未按约定完成房产过户手续，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还已支付的定金。

（3）如甲方在合同履行期间将该房产出售、赠与、抵押给第三方，乙方有权解除合同，甲方应支付成交价格10%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间支付定金或成交价格，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还已支付的款项。

（2）如乙方未按约定完成房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的5%。

（3）如乙方在合同履行期间将该房产出售、赠与、抵押给第三方，甲方有权解除合同，乙方应支付成交价格10%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、疫情等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。受影响的一方在履行本合同时，根据不可抗力对合同履行的影响程度，可以部分或全部免除责任。

3.发生不可抗力事件后，双方应积极采取措施，减少损失。受影响的一方应及时向对方通报情况，双方共同协商解决合同履行问题。

4.在不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限暂停计算。不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同，并协商确定新的履行期限。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.诉讼过程中，双方应遵守诉讼程序，如实陈述事实，提供证据，尊重法院的判决。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；如双方均有责任，由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中确认的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方协商一致签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方均有权书面通知对方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方经协商一致同意解除合同；

（3）根据法律规定或司法机关的生效裁决，合同应予解除。

4.合同解除后，双方应根据解除时的实际情况，协商处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）房产产权证、土地证等复印