商铺自动转让合同范本

商铺自动转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY投资发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事商业地产开发、租赁和管理的公司，拥有丰富的市场资源和商业运营经验；乙方是一家具备一定资金实力和商业项目运营经验的投资公司。甲方拟将其名下位于XX市XX区的商铺（以下简称“该商铺”）通过自动转让方式，将商铺所有权及经营权转让给乙方。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有该商铺的合法所有权，具备将该商铺转让给乙方的权利；

2.乙方具备投资该商铺的资金实力和商业运营能力，愿意接受甲方的商铺自动转让；

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，完成商铺自动转让的相关事宜。

二、合同目的

甲方通过本合同将商铺所有权及经营权自动转让给乙方，乙方负责商铺的经营管理，以实现商铺价值的最大化。

三、合同关联性

本合同是双方就商铺自动转让事宜所达成的一致协议，涉及商铺所有权、经营权、价格、支付方式、履行期限、违约责任等方面的具体条款。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合作顺利进行。

四、合同的有效性和法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。双方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其名下的商铺所有权及经营权自动转让给乙方，以便乙方能够独立经营管理该商铺。具体内容包括但不限于商铺的转让、经营权的使用、双方的权益保障等。合同涉及以下内容：

1.商铺所有权的转让；

2.商铺经营权的授予；

3.转让价格的确定及支付方式；

4.双方的权利和义务；

5.商铺的维护与管理；

6.合同的履行期限；

7.违约责任及不可抗力条款；

8.争议的解决方式。

第二条定义

为保证双方对合同内容的理解一致，避免歧义，特对以下关键术语进行定义：

1.商铺：指甲方拥有合法所有权的位于XX市XX区的商业物业，具体地址为XX路XX号。

2.转让：指甲方将商铺的所有权及经营权无偿或有偿地移交给乙方。

3.经营权：指甲方授予乙方的商铺使用权、收益权和处分权。

4.转让价格：指甲方将商铺所有权及经营权转让给乙方所需支付的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权收取乙方支付的转让价格；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定合法、合规地经营管理商铺；

（3）甲方有权在合同约定范围内对商铺进行监督、检查。

2.义务：

（1）甲方应确保商铺的所有权合法、清晰，无任何法律纠纷；

（2）甲方应按合同约定向乙方转让商铺所有权及经营权；

（3）甲方应协助乙方办理商铺转让过程中所需的各项手续；

（4）甲方应遵守国家法律法规，不得干预乙方正常经营。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照合同约定取得商铺的所有权及经营权；

（2）乙方有权自主决定商铺的经营方向和方式；

（3）乙方有权获取商铺所产生的收益。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付转让价格；

（2）乙方应合法、合规地经营管理商铺，确保商铺的持续盈利能力；

（3）乙方应负责商铺的维护、保养和安全管理；

（4）乙方应遵守国家法律法规，确保商铺经营活动不损害甲方权益。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定商铺自动转让价格为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付转让价格的50%作为定金；

2.乙方应在办理完毕商铺转让手续后5个工作日内，向甲方支付剩余的50%转让价格；

3.乙方应通过银行转账方式支付转让价格，并将支付凭证提交给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为10年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后30日内完成商铺转让手续，并开始经营管理商铺。

3.双方应在合同履行过程中，按照约定的时间节点履行各自的义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定将商铺所有权及经营权转让给乙方，应支付给乙方违约金，违约金为转让价格的10%；

2.甲方违反合同约定，干预乙方正常经营，应赔偿乙方因此遭受的损失；

3.甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付转让价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的10%；

2.乙方未按约定时间完成商铺转让手续，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，违约金为每日转让价格的1‰；

3.乙方在经营管理商铺过程中，如违反国家法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

4.乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。双方在履行合同过程中，应积极沟通，友好协商解决纠纷。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可暂时中止履行合同义务，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方应协商解决合同继续履行或终止事宜。若双方协商一致，可解除合同，互不承担赔偿责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如受不可抗力影响的一方未能履行合同义务，对方有权要求赔偿因不可抗力事件导致的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方应各自承担自己的律师费用等诉讼费用。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中需要通知对方的文件或信息，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如一方变更通讯地址，应提前5个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明