房产赠与合同范本2022

房产赠与合同范本20221.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX投资集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX地块的房产，房产证号为：XX字第XX号，房产面积为XX平方米，现拟将该房产无偿赠与乙方；

鉴于乙方愿意接受甲方的房产赠与，并承诺按照本合同约定的条件履行相关义务；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，就甲方房产赠与乙方的相关事宜，达成以下合同条款：

一、赠与房产的基本情况

1.1房产坐落：XX省XX市XX区XX路XX号

1.2房产证号：XX字第XX号

1.3房产面积：XX平方米

1.4房产用途：住宅

1.5房产现状：完好无损

二、赠与方式

2.1甲方同意将该房产无偿赠与乙方，不再要求任何形式的回报。

2.2甲方应在合同签订后30日内，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证明等相关文件。

2.3乙方在办理房产过户手续期间，应承担相关税费。

三、双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定将房产赠与乙方。

（2）甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理房产过户手续。

（3）甲方应保证赠与房产不存在任何权属争议、债务纠纷等法律问题。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权接受甲方的房产赠与。

（2）乙方应按照本合同约定，承担办理房产过户手续的相关费用。

（3）乙方应遵守国家法律法规，合法使用赠与房产，不得用于非法用途。

四、价格与支付条件

4.1本合同涉及的房产赠与，甲方不要求乙方支付任何价款。

4.2乙方在办理房产过户手续期间，应承担相关税费。

五、履行期限

5.1甲方应在合同签订后30日内，协助乙方办理房产过户手续。

5.2乙方应在甲方提供相关文件后30日内，完成房产过户手续。

六、违约责任

6.1甲方未能按照约定协助乙方办理房产过户手续，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方未能按照约定承担相关税费，导致房产过户手续无法办理，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

七、不可抗力

7.1双方在履行本合同过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。

7.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

十、附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同签订后，双方应按照约定履行合同，不得擅自变更或解除合同。

签署：

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XX投资集团有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：2022年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房产无偿赠与乙方，以实现甲方的财产处置意愿，同时满足乙方的房产需求。具体内容包括：房产的基本情况确认、赠与方式、双方权利与义务、房产过户手续的办理、违约责任以及争议解决等。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，房产证号为XX字第XX号，房产面积为XX平方米的住宅。

2.赠与：指甲方无偿将房产的所有权转移给乙方的行为。

3.过户手续：指按照国家法律法规办理房产所有权转移登记的相关手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定将房产赠与乙方。

（2）甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证明等相关文件。

（3）甲方应保证赠与房产不存在任何权属争议、债务纠纷等法律问题，如有问题，甲方应承担相应责任。

（4）甲方应告知乙方房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、使用年限、配套设施等。

（5）甲方应在房产过户手续办理完毕后，将房产及相关资料交付给乙方。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权接受甲方的房产赠与，并要求甲方按约定办理房产过户手续。

（2）乙方应按照本合同约定，承担办理房产过户手续的相关费用。

（3）乙方应遵守国家法律法规，合法使用赠与房产，不得用于非法用途。

（4）乙方在接收房产后，应承担房产的维护、管理责任，确保房产的完好无损。

（5）乙方在合同约定的范围内，享有房产的使用权、收益权和处置权。

（6）如甲方在房产过户过程中存在违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同涉及的房产赠与，甲方不要求乙方支付任何价款。双方确认，房产赠与过程中产生的一切税费、手续费等相关费用，由乙方承担。支付方式为乙方直接向相关部门支付，支付时间为办理房产过户手续期间。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。

2.甲方应在合同签订后30日内，协助乙方办理房产过户手续。

3.乙方应在甲方提供相关文件后30日内，完成房产过户手续。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果

（1）甲方未能按照约定协助乙方办理房产过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为房产市场价值的10%。

（2）甲方在房产过户过程中隐瞒房产存在的权属争议、债务纠纷等法律问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

（3）甲方在合同有效期内擅自变更或解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产市场价值的20%。

2.乙方违约情形及后果

（1）乙方未能按照约定承担相关税费，导致房产过户手续无法办理，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，违约金为房产市场价值的10%。

（2）乙方在房产过户手续办理过程中，提供虚假材料或者故意拖延办理手续，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，违约金为房产市场价值的10%。

（3）乙方在接收房产后，违反国家法律法规，将房产用于非法用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，违约金为房产市场价值的20%。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，违约方除承担违约金外，还应承担因违约给守约方造成的其他损失。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。同时，受影响的一方应向对方提供发生不可抗力事件的证明材料。

3.发生不可抗力事件导致合同部分或全部不能履行时，双方互不承担违约责任。受影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时恢复合同的履行。

4.双方在发生不可抗力事件后，应积极协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼费用、律师费用等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.本合同项下的争议解决方式适用于合同的解释、履行、违约责任等方面的一切争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式发送的，以邮戳日期为准；直接递交的，以接收方签字或盖章日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。双方另有约定的，从其约定。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方达成书面一致，同意终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行终止后的相关义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但