镇江公寓出租合同范本

镇江公寓出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：镇江市XX公寓管理有限公司

地址：江苏省镇江市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0511-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX企业有限公司

地址：江苏省镇江市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0511-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于江苏省镇江市XX区XX路XX号的XX公寓，且甲方愿意将该公寓出租给乙方使用；同时，乙方需租赁该公寓作为员工宿舍，以解决员工的住宿问题。经双方友好协商，就甲方出租公寓给乙方使用事宜，达成以下合同：

一、甲方（出租方）承诺：

1.1甲方保证其对出租的公寓拥有完整的所有权和出租权，且该公寓不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.2甲方应在合同签订后，将公寓交付给乙方使用，并确保公寓的水、电、燃气、通信等基础设施正常使用。

1.3甲方负责对公寓进行日常维修、保养，确保公寓的安全、卫生、舒适。

二、乙方（承租方）承诺：

2.1乙方在租赁期间，应按照合同约定的用途使用公寓，不得擅自改变用途、转租、转让或以其他方式处分甲方出租的公寓。

2.2乙方应合理使用公寓，爱护公共设施，遵守物业管理规定，不得损害甲方及公寓其他业主的合法权益。

2.3乙方应在租赁期间按时支付租金、物业管理费、水电费等费用。

基于以上背景和前提条件，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守以下条款：

（以下内容待续，包括定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分）。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

特此说明，本合同范本仅供参考，具体内容以双方实际协商为准。在签订正式合同前，请务必仔细阅读并确认合同条款。如有疑问，请及时咨询专业法律顾问。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的镇江公寓出租给乙方，以满足乙方的住宿需求。具体内容包括：甲方提供符合租赁条件的公寓，乙方支付租金并按照约定用途使用公寓。合同涉及的内容包括但不限于公寓的交付、使用、维护、租金支付、合同解除等事项。

第二条定义

1.公寓：指甲方拥有的位于江苏省镇江市XX区XX路XX号的XX公寓。

2.租赁期间：指甲方将公寓交付给乙方使用至合同解除或到期的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.物业管理费：指甲方按照物业管理规定向乙方收取的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

1.1甲方有权按合同约定收取租金、物业管理费等费用。

1.2甲方应在租赁期间保持公寓的安全、卫生、舒适，并对公寓进行日常维修、保养。

1.3甲方应在合同签订后，将公寓交付给乙方使用，并确保公寓的水、电、燃气、通信等基础设施正常使用。

1.4甲方有权在租赁期间对公寓进行检查，以确保乙方合理使用并遵守合同约定。

1.5甲方应在合同到期或解除时，协助乙方办理退房手续，并退还乙方已支付的押金（如有）。

2.乙方的权利和义务：

2.1乙方有权按照合同约定使用公寓，并享受甲方提供的日常维修、保养服务。

2.2乙方应在租赁期间按时支付租金、物业管理费、水电费等费用。

2.3乙方应合理使用公寓，爱护公共设施，遵守物业管理规定，不得损害甲方及公寓其他业主的合法权益。

2.4乙方不得擅自改变公寓用途、转租、转让或以其他方式处分甲方出租的公寓。

2.5乙方在租赁期间应妥善保管公寓钥匙，如有丢失，应及时通知甲方并承担相应的责任。

2.6乙方在租赁期满或合同解除时，应将公寓恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

（以下内容待续，包括价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分）。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的第五个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

2.物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定支付物业管理费，支付方式及时间与租金相同。

3.水电费：乙方按照实际使用情况支付水电费，甲方每季度抄表一次，乙方在收到账单后五个工作日内支付。

4.押金：乙方在合同签订时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，作为履行合同义务的保证。合同期满或解除时，甲方扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.任何一方有权在合同到期前提前解除合同，但需提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.乙方未按照约定时间支付租金、物业管理费、水电费等费用的，应按逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

2.乙方擅自改变公寓用途、转租、转让或以其他方式处分甲方出租的公寓的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

3.甲方未按照约定提供公寓或提供不符合合同约定的公寓，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金。

4.因甲方原因导致公寓无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.双方违反合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.违约方在承担违约责任的同时，应赔偿对方因此产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件持续期间，可暂时免除履行合同的责任，但需在不可抗力事件结束后尽快恢复履行。

3.不可抗力事件持续超过三个月，任何一方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任，但已发生的费用双方应按实际发生情况进行结算。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至镇江市XX区仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.未经仲裁裁决，任何一方不得向人民法院提起诉讼。

5.双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，合同其他条款继续有效，双方应继续履行合同义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：除合同另有约定外，以下情况之一出现时，一方有权书面通知另一方解除合同：

3.1双方协商一致解除合同；

3.2合同到期且双方未续约；

3.3一方明确表示不履行主要债务；

3.4一方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按合同约定和法律规定办理相关手续，包括但不限于清算费用、退还押金等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行