售车位合同范本

售车位合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______停车管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

合同简介：

鉴于甲方为______房地产开发有限公司（以下简称“甲方”），拥有位于______省______市______区______路______号的房地产项目，该项目设有地下停车位；乙方为______停车管理有限公司（以下简称“乙方”），专业从事停车场的运营与管理。双方为实现停车资源的优化配置，提高停车场的使用效率，保障车主的停车需求，经友好协商，达成以下协议：

一、甲方同意将其拥有的地下停车位委托乙方进行运营管理，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本售车位合同。

二、甲方承诺所售车位符合国家相关法律法规的规定，具备合法产权，不存在任何权属纠纷或第三方权利主张。

三、乙方承诺按照本合同的约定，为车主提供优质的停车服务，确保停车场的秩序和安全。

1.双方权利与义务：

（1）甲方的权利与义务；

（2）乙方的权利与义务。

2.价格与支付条件：

（1）车位的售价；

（2）支付方式及期限。

3.履行期限：

（1）合同期限；

（2）双方履行合同的时间节点。

4.违约责任：

（1）甲方的违约责任；

（2）乙方的违约责任。

5.不可抗力：

（1）不可抗力的定义；

（2）不可抗力事件的处理。

6.争议解决：

（1）争议解决方式；

（2）争议解决地点。

7.其他条款：

（1）合同的变更与解除；

（2）合同的转让与继承；

（3）保密条款；

（4）法律适用。

8.附则：

（1）合同的生效；

（2）合同的附件。

9.签署：

（1）双方签字盖章；

（2）签订日期。

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，保障双方合法权益，为双方合作提供法律依据。在签订本合同时，双方应仔细阅读合同内容，确保对合同条款的理解一致，共同遵守合同约定，共创美好合作前景。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的地下停车位委托给乙方进行运营管理，乙方负责车位的销售、租赁及相关服务，以提高停车场的使用效率，为车主提供便捷、安全的停车环境。具体内容包括：

1.车位的销售与租赁；

2.停车场的日常运营与管理；

3.停车场设施的维护与保养；

4.提供停车增值服务。

第二条定义

1.车位：指甲方拥有的具备合法产权的地下停车位。

2.委托管理：指甲方将车位的运营管理权委托给乙方，乙方按照本合同的约定进行车位销售与租赁。

3.运营管理费：指甲方按照本合同约定支付给乙方的管理费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照本合同约定进行车位的销售与租赁；

（2）有权按照本合同约定收取车位销售款项；

（3）有权对乙方的运营管理情况进行监督、检查。

2.义务：

（1）提供具备合法产权的车位给乙方进行销售与租赁；

（2）协助乙方办理车位产权过户手续；

（3）按时支付乙方运营管理费；

（4）负责停车场设施的维修与保养。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权按照本合同约定对车位进行销售与租赁；

（2）有权收取车位销售款项及运营管理费；

（3）有权要求甲方提供必要的协助与支持。

2.义务：

（1）负责车位的销售与租赁工作，确保车位资源的合理利用；

（2）负责停车场的日常运营与管理，维护停车场秩序和安全；

（3）提供优质的停车服务，及时解决车主的投诉与问题；

（4）按时向甲方支付车位销售款项及运营管理费；

（5）遵守国家相关法律法规，确保合同履行过程中的合法性。

第四条价格与支付条件

1.车位销售价格：双方约定车位的销售价格为人民币______元/个。

2.支付方式：乙方在销售车位时，买方可以选择以下支付方式：

（1）一次性付款：买方在签署合同后______个工作日内，将车位全款支付给甲方；

（2）分期付款：买方在签署合同后支付首付款人民币______元，剩余款项按照双方约定的分期方式进行支付。

3.支付时间：首付款支付时间为签署合同后______个工作日内，后续分期款项按照约定的时间节点支付。

4.运营管理费：甲方应按照本合同约定，向乙方支付运营管理费，支付时间为每个季度结束后______个工作日内。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。

2.关键时间节点：

（1）车位销售：乙方应在合同生效后______个月内完成车位的销售；

（2）运营管理：乙方自合同生效之日起负责停车场的日常运营与管理；

（3）合同到期：合同到期后，如双方无异议，可续签。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按约定提供具备合法产权的车位，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币______元；

（2）甲方未按时支付运营管理费，应按逾期金额的______%向乙方支付违约金；

（3）甲方在合同履行过程中，如违反合同约定，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按约定完成车位的销售，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币______元；

（2）乙方未按时支付车位销售款项，应按逾期金额的______%向甲方支付违约金；

（3）乙方在运营管理过程中，如因管理不善导致车主损失，乙方应承担相应的赔偿责任；

（4）乙方违反国家相关法律法规，导致甲方损失，乙方应承担相应的法律责任。

双方在合同履行过程中，应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方因此所造成的损失，并支付违约金。如违约行为给对方造成严重损失，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿金。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，双方因不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、征收征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件发生后的______个工作日内，双方应共同协商确定是否继续履行合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在此期间不承担违约责任，并有权根据情况部分或全部免除履行合同的责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行合同中未涉及争议的部分。

5.如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

6.争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，积极协助解决争议，避免损失扩大。如有必要，双方应共同委托第三方专业机构进行鉴定或评估，相关费用由双方协商承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信等方式发送，发送日期以邮戳为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签署。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反合同约定，经催告后仍未改正；

（2）对方发生重大违约行为，导致合同无法履行；

（3）不可抗力事件发生，且双方协商后决定终止合同；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于车位销售价格表、