厦门农村房子租赁合同范本

厦门农村房子租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：厦门农村集体资产经营管理有限公司

地址：福建省厦门市XX区XX镇XX村

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及合同双方约定，甲方联系方式由乙方在合同签署时已获知，在此不做公开。

---

2.乙方（承租方）：

名称：厦门XX乡村旅游发展有限公司

地址：福建省厦门市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及合同双方约定，乙方联系方式由甲方在合同签署时已获知，在此不做公开。

---

合同简介：

鉴于甲方系厦门农村集体资产经营管理有限公司，拥有位于福建省厦门市XX区XX镇XX村的农村房产，以下简称“租赁房产”；乙方系厦门XX乡村旅游发展有限公司，有意租赁甲方所述房产进行乡村旅游项目开发及经营管理。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租房产给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方合法拥有租赁房产的所有权及使用权，并无任何权属争议，具备出租条件。

2.乙方具备乡村旅游项目开发及经营管理能力，愿意租赁甲方房产进行商业运作。

3.甲乙双方同意按照合同约定，确保租赁房产的安全、合规使用，共同促进乡村旅游产业发展。

二、合同关联性说明

本合同旨在明确甲乙双方在租赁房产过程中的权利、义务、责任及违约处理等事项，确保双方合法权益得到保障。本合同内容涵盖租赁房产的用途、租赁期限、租金支付、维护管理、违约责任等方面，具有法律效力，双方应严格遵守。

三、合同生效及签署

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同的签署，不代表甲方将租赁房产的所有权转让给乙方，乙方仅获得租赁房产的使用权。

3.甲乙双方应在合同签署后按照约定履行各自义务，确保合同顺利实施。

本合同范本旨在为甲乙双方提供一份清晰、实用的合作框架，以规范双方在租赁房产过程中的行为。希望双方本着友好合作的精神，共同为我国乡村旅游产业的发展贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的农村房产出租给乙方，由乙方用于开展乡村旅游项目。具体内容包括：房产的租赁、使用、维护管理以及相关经营活动。合同范围涵盖租赁房产的用途规划、租赁期限、租金支付、房产维护、安全管理、违约责任等方面。

第二条定义

1.租赁房产：指甲方拥有的位于福建省厦门市XX区XX镇XX村的房产，包括房屋及其附属设施。

2.租金：指甲方出租房产给乙方所收取的费用，具体金额及支付方式详见合同价格与支付条件部分。

3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁房产的使用期限，自合同生效之日起计算。

4.乡村旅游项目：指甲方同意乙方在租赁房产内开展的相关旅游业务活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应在合同签订后，确保租赁房产符合约定用途，并无权属争议。

3.甲方负责提供租赁房产的基本设施，并确保房产在交付乙方时具备正常使用条件。

4.甲方应在租赁期间对房产进行必要的维护保养，确保房产安全、合规使用。

5.甲方不得干涉乙方在租赁房产内依法合规开展的业务活动。

6.若乙方违约，甲方有权按照合同约定追究乙方责任，并要求赔偿损失。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用租赁房产，并开展乡村旅游项目。

2.乙方应在租赁期间合理使用房产，确保房产的完好与安全。

3.乙方负责租赁房产内的日常经营管理，并承担相应费用。

4.乙方应按照合同约定支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

5.乙方在租赁期间如需对房产进行装修、改造等，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

6.租赁期满或合同终止后，乙方应将房产恢复至交付时的状态，并按约定时间归还甲方。

7.若甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿损失。

本合同明确规定了甲乙双方在租赁房产过程中的权利与义务，旨在保障双方的合法权益，确保合同顺利履行。甲乙双方应严格遵守合同约定，共同促进乡村旅游产业的发展。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方应按年支付租金，具体金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，转账至甲方指定的以下账户：

账户名称：【】

账号：【】

开户行：【】

3.支付时间：租金每年支付一次，乙方应在每个租赁年度开始前【】日内支付当年的租金。

4.如有租金调整，甲乙双方应协商确定，并以书面形式签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前【】个月与甲方协商续租事宜，双方达成一致后，签订书面续租合同。

3.合同关键时间节点：

（1）租金支付：每年【】月前支付当年租金；

（2）合同到期：租赁期满前【】个月，双方协商续租事宜；

（3）房产归还：租赁期满或合同终止后【】日内，乙方将房产归还甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供房产或提供房产不符合约定用途，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿损失。

2.甲方违反合同约定，干涉乙方合法经营，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿损失。

3.甲方未按约定对房产进行维护保养，导致房产出现安全隐患，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，应按逾期天数支付滞纳金，逾期超过【】日的，甲方有权解除合同。

2.乙方未按约定使用房产，导致房产损坏，乙方应承担修复费用及违约责任。

3.租赁期满或合同终止后，乙方未按约定时间归还房产，乙方应承担每日【】元的违约金，直至归还房产为止。

4.乙方违反合同约定，擅自对房产进行装修、改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。

本条款明确规定了甲乙双方的违约责任，旨在保障双方合法权益，确保合同顺利履行。甲乙双方应严格遵守合同约定，共同维护合同法律效力。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的履行义务将予以暂停，且不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应尽快协商确定后续履行合同的方式和期限。

3.终止合同：如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】个月，双方均有权书面通知对方终止合同。合同终止后，双方互不承担违约责任，但已发生的费用和损失，按照实际情况和法律规定承担。

第八条争议解决

1.协商解决：甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。

2.调解：如协商不成，双方可共同向有关调解机构申请调解。

3.仲裁：如调解不成，双方同意提交厦门仲裁委员会进行仲裁解决，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.诉讼：如一方在仲裁裁决作出后不履行裁决的，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

本条款旨在明确甲乙双方在发生争议时的解决方式，以保障合同的顺利履行和双方合法权益。甲乙双方应本着诚实信用原则，积极解决争议，避免影响合同的正常执行。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字（盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：除本合同约定的履行期限届满或双方协商一致解除合同外，以下情况之一出现的，另一方有权书面通知终止合同：

（1）一方明确表示不履行合同主要义务；

（2）一方发生重大违约，无法实现合同目的；

（3）一方进入破产、清算程序或存在其他丧失履约能力的情况。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利、义务和责任。

5.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括但不限于房产平面图、租赁房产设施清单等，作为合同附件，与