餐饮摊位合同范本

餐饮摊位合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY小吃店

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX街道XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为一家具备丰富餐饮管理经验的有限责任公司，拥有完善的餐饮摊位资源，为拓展业务，甲方愿意将旗下餐饮摊位出租给乙方；而乙方作为一名具有多年餐饮行业经验的个体工商户，具备丰富的餐饮制作技能和良好的商业信誉，有意承租甲方的餐饮摊位开展餐饮业务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和责任，确保双方在合同履行过程中能够遵循法律法规，共同为消费者提供优质、安全的餐饮服务。

甲方承诺将所拥有的餐饮摊位按照本合同约定的条件出租给乙方使用，乙方承诺按照约定支付租金，并依法依规经营餐饮业务。双方通过本合同的签订，旨在实现互利共赢，为消费者创造美好的用餐体验。

本合同所涉及的餐饮摊位位于XX省XX市XX区XX路XX号，具体位置、面积等详见附件一。乙方在承租期间，应遵守国家及地方相关法律法规，合法经营，确保餐饮服务质量。

本合同的签订，旨在为双方建立长期、稳定的合作关系，共同为消费者提供优质、安全的餐饮服务。双方应本着诚实信用、互利共赢的原则，共同履行本合同约定的各项义务，确保合同的顺利履行。在此基础上，双方特此明确以下合同条款，以共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供餐饮摊位，供乙方开展餐饮业务，为消费者提供美味、卫生的餐饮服务。具体内容包括但不限于：甲方出租餐饮摊位给乙方使用，乙方承租并经营餐饮业务，双方共同维护餐饮摊位的卫生、安全及正常运营。

第二条定义

1.餐饮摊位：指甲方拥有使用权和出租权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的餐饮经营场所。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方承租餐饮摊位的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的餐饮摊位租赁费用。

4.经营收入：指甲方或乙方在餐饮摊位经营过程中所获得的全部收入。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权对乙方在承租期间的经营情况进行监督，确保乙方合法经营。

（3）甲方有权在租赁期满后优先与乙方续约。

2.义务：

（1）甲方应保证餐饮摊位的所有权或使用权，确保乙方在租赁期限内正常使用。

（2）甲方负责餐饮摊位的日常维修及设施设备更新，确保乙方正常经营。

（3）甲方应协助乙方处理与餐饮摊位经营相关的政府审批、报备等手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用餐饮摊位，开展餐饮业务。

（2）乙方有权要求甲方提供餐饮摊位所需的正常维修和设施设备更新。

（3）乙方有权在租赁期满后优先与甲方续约。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金。

（2）乙方应依法依规经营餐饮业务，确保餐饮服务质量，并对经营过程中产生的食品安全等问题承担责任。

（3）乙方应合理使用和维护餐饮摊位的设施设备，如有损坏，需照价赔偿。

（4）乙方应在租赁期限届满前一个月通知甲方是否续约，如不再续约，应提前一个月书面通知甲方。

（5）乙方不得将餐饮摊位转租、转让或以其他方式处置给第三方，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付餐饮摊位租金。租金每季度支付一次，每季度第一个月的前五日内支付。

2.支付方式：乙方可以选择以下任一方式支付租金：

a.现金支付；

b.银行转账至甲方指定的账户；

c.支票支付（支票抬头为甲方全称）。

3.支付时间：租金每季度支付一次，每季度第一个月的前五日内支付。如乙方未在约定时间内支付租金，甲方有权按照逾期天数加收应付租金5%的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年（以下简称“合同期限”）。

2.合同期限届满前一个月，双方应就合同续约事宜进行协商，如达成一致，可签订书面续约协议。

3.任何关键时间节点，如租金支付日、合同到期日等，均以本合同约定的时间为准。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供餐饮摊位或提供的餐饮摊位不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为合同租金的20%。

b.甲方未按约定进行维修和设施设备更新，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

b.乙方在经营过程中违反法律法规，导致甲方受到损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

c.乙方未按约定合理使用和维护餐饮摊位，导致设施设备损坏，乙方应照价赔偿。

d.乙方未经甲方同意将餐饮摊位转租、转让或以其他方式处置给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同租金的20%作为违约金。

e.乙方在合同期限内擅自解除合同，甲方有权要求乙方支付合同租金的30%作为违约金。

3.双方同意，违约方在承担违约责任的同时，应赔偿守约方因此产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）等原因，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

a.继续履行合同，合理延长履行期限；

b.部分或全部免除受影响方的合同责任；

c.解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响方应尽力减少损失，防止损失扩大。因未能采取适当措施导致的损失，由受影响方承担责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响方应立即通知对方，双方应根据实际情况协商合同后续的履行事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至XX仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的联系方式。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并书面确认，方具法律效力。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同，导致无法实现合同目的；

b.对方明确表示不履行合同主要义务；

c.对方因破产、解散等原因丧失履约能力。

4.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于财产移交、费用结算等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

a.附件一