瓦工承包合同范本简版

瓦工承包合同范本简版1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规要求，甲方的联系方式在此不予以公开。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规要求，乙方的联系方式在此不予以公开。

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，现正开发XX项目，位于XX省XX市XX区XX路XX号。该项目为住宅小区，包含多栋住宅楼、商业配套及其他配套设施。

乙方是一家具备专业瓦工承包资质的建筑工程公司，拥有丰富的施工经验和技术实力。乙方在业内享有良好的口碑，已完成多个类似项目的瓦工施工工作。

鉴于甲方的XX项目需要瓦工施工，乙方具备为甲方提供优质瓦工服务的条件和能力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在瓦工承包过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现双方共赢。

（注：以下条款中的“项目”均指甲方开发的XX项目；“瓦工工程”指甲方委托乙方进行的瓦工施工工作。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方进行XX项目瓦工工程的具体内容、质量标准、工程期限等事项。合同范围包括但不限于以下内容：1.住宅楼及商业配套建筑的内外墙面、地面瓦工施工；2.项目内道路、广场等区域的铺装工程；3.其他与瓦工工程相关的施工内容。

第二条定义

1.瓦工工程：指甲方委托乙方进行的内外墙面、地面瓦工施工及相关铺装工程。

2.项目现场：指甲方提供的XX项目施工地点。

3.工程期限：指甲方和乙方约定的完成瓦工工程的时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定监督、检查乙方的施工进度、质量及安全等情况。

2.甲方有权要求乙方按照设计图纸、施工规范和约定工期完成瓦工工程。

3.甲方应在合同签订后，向乙方提供项目施工图纸、施工方案等相关资料。

4.甲方应按时支付乙方工程款项。

5.甲方应保证乙方在项目现场的施工顺利进行，提供必要的施工条件。

6.甲方负责协调与项目相关的其他施工单位，确保各方施工配合。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的工程款项。

2.乙方有权要求甲方提供必要的施工资料、施工条件，确保工程顺利进行。

3.乙方应按照甲方提供的设计图纸、施工规范和约定工期，完成瓦工工程。

4.乙方应确保瓦工工程的质量，严格遵守国家和行业的相关标准。

5.乙方负责施工现场的安全管理，确保施工过程中的人员安全和环境保护。

6.乙方应定期向甲方报告工程进度，及时解决甲方提出的合理要求。

7.乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程资料和质保书。

8.乙方在合同约定的工程期限内，应确保工程进度不受其他因素影响。

（注：以上权利与义务内容仅为简要概述，具体细节将在合同后续条款中进一步明确。）

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定本项目瓦工工程的合同总价为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.甲方支付乙方工程款项的方式如下：

a.合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

b.乙方完成瓦工工程进度50%时，甲方支付合同总价款的40%。

c.乙方完成瓦工工程并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的20%。

d.剩余10%作为质保金，质保期为工程验收合格之日起计算，满一年后无质量问题，甲方支付剩余质保金。

3.甲方应在上述约定的支付时间节点前5个工作日内，将款项支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起，按照甲方提供的施工图纸、施工方案等相关资料，开始瓦工工程的施工。

3.乙方应在合同有效期内完成瓦工工程，并确保工程验收合格。

4.关键时间节点如下：

a.合同签订后15日内，乙方完成施工前的准备工作。

b.合同签订后XX个月内，乙方完成瓦工工程的50%。

c.合同签订后XX个月内，乙方完成全部瓦工工程。

d.合同签订后XX个月内，甲方完成工程验收。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a.甲方未按约定时间支付预付款、进度款、验收款或质保金，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金。

b.甲方未按约定提供施工资料、施工条件，导致乙方无法按期完成工程，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按约定时间完成瓦工工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金。

b.乙方未按约定质量完成瓦工工程，甲方有权要求乙方返工，直至达到约定质量标准，乙方应承担返工期间产生的费用。

c.乙方在施工过程中发生重大安全责任事故，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.双方同意，如一方违反合同约定导致合同解除，守约方有权要求违约方支付合同总价款30%的违约金。

4.违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方进一步赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称的“不可抗力”指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件造成的影响。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在提供相应证明后，可暂时或永久免除违约责任，具体免责范围和期限由双方协商确定。

4.受不可抗力影响的一方应尽力采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.如调解仍不能解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，自发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同，经催告后仍未改正；

b.对方发生破产、清算、解散等情形；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同的解除不影响双方在解除前产生的权利和义务，双方应依法承担解除合同产生的法律责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a.瓦工工程