新旧购房合同范本区别大吗

新旧购房合同范本区别大吗1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称为“甲方代表”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称为“乙方代表”）

联系方式：______

合同简介：

甲方与乙方基于以下背景和前提条件，达成以下购房合同：

1.甲方拥有位于______市______区______路______号的房地产项目，该项目已取得合法的房地产开发及销售资格，具备销售条件。

2.乙方有意向购买甲方开发的房地产项目中的住宅/商业用房，并具备购买能力。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就乙方向甲方购买房地产事宜达成以下合同：

（1）甲方同意将房地产项目中的住宅/商业用房出售给乙方。

（2）乙方同意购买甲方出售的房地产项目中的住宅/商业用房，并按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件履行合同义务。

（3）双方同意按照本合同约定的权利和义务，共同遵守合同规定，确保合同的顺利履行。

在本合同中，双方明确了各自的权益、义务和责任，以确保合同的公平、公正和合法。以下是双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等具体内容。双方在签订本合同时，均已充分了解并同意以下条款，共同遵守合同规定，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在房地产买卖过程中的权利、义务和责任，确保乙方按照约定的条件购买甲方开发的房地产项目。具体内容包括：

1.甲方出售房地产项目中的住宅/商业用房给乙方；

2.乙方购买甲方房地产项目中的住宅/商业用房，并支付相应购房款；

3.双方共同遵守本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款。

第二条定义

1.房地产项目：指甲方在______市______区______路______号开发的房地产项目。

2.住宅/商业用房：指甲方房地产项目中的住宅/商业性质的房屋。

3.购房款：指甲方根据本合同约定，应收取的乙方购买房地产项目的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款；

（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定的支付方式和期限支付购房款；

（3）在乙方未按约定履行合同义务时，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.义务：

（1）甲方应确保房地产项目具备合法的房地产开发及销售资格，不存在任何法律纠纷；

（2）甲方应按照本合同约定向乙方提供房地产项目中的住宅/商业用房；

（3）甲方应按照约定向乙方提供房屋交付使用所需的证明文件；

（4）甲方应配合乙方办理房屋过户等相关手续。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定购买甲方房地产项目中的住宅/商业用房；

（2）乙方有权要求甲方按照约定交付房地产项目中的住宅/商业用房；

（3）在甲方未按约定履行合同义务时，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付购房款；

（2）乙方应按照约定接受甲方交付的房地产项目中的住宅/商业用房；

（3）乙方应配合甲方办理房屋过户等相关手续；

（4）乙方在购买房地产项目中的住宅/商业用房后，应遵守物业管理规定，维护小区环境。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房地产项目中的住宅/商业用房的价格为人民币______元整（大写：______元整）。支付方式及支付时间如下：

1.乙方在签署本合同之日起______日内，向甲方支付购房款的______%作为定金；

2.乙方在收到甲方发出的房屋交付通知之日起______日内，向甲方支付购房款的剩余部分；

3.乙方支付购房款应通过银行转账方式，将款项转入甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后______日内，向乙方交付房地产项目中的住宅/商业用房；

3.乙方应在收到甲方发出的房屋交付通知之日起______日内，完成购房款的支付；

4.双方应在房屋交付后______日内，共同办理房屋过户等相关手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间交付房地产项目中的住宅/商业用房，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的______%；

2.甲方提供的房地产项目中的住宅/商业用房存在质量问题或法律纠纷，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任；

3.甲方在合同履行过程中，如存在其他违约行为，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的______%；

2.乙方在房屋交付后，未按约定时间办理房屋过户等相关手续，导致合同无法正常履行，乙方应承担相应的违约责任；

3.乙方在合同履行过程中，如存在其他违约行为，应承担相应的违约责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因违约行为所造成的损失。如有争议，双方可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）等原因，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.责任免除：发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，不承担违约责任。双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力情况消除后恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市房地产纠纷调解委员会进行调解；

3.若调解不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁；

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款继续有效，双方应继续履行合同约定的其他义务。争议解决期间，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄或快递方式发出的通知，自发出之日起三个工作日后视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方明确表示不履行或无法履行本合同；

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按以下原则处理：

（1）已支付的购房款，应按实际完成进度退还；

（2）双方各自承担因合同解除产生的费用；

（3）双方互不承担违约责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修标准、物业管理规定等，附件与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽