物业零星工程维修合同范本

物业零星工程维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××物业管理有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：该公司注册登记的通讯地址及电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建筑工程有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李××

联系方式：该公司注册登记的通讯地址及电话

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事物业管理服务的企业，拥有丰富的物业管理经验，现甲方管理的物业存在零星工程维修需求；而乙方作为一家具备专业资质的建筑工程公司，具备完善的施工团队和丰富的施工经验，能够为甲方提供优质的零星工程维修服务。为了确保甲方的物业设施得到及时、有效的维修，保障业主的正常生活和工作，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同内容。

本合同主要约定甲乙双方在零星工程维修服务过程中的权利、义务，以及双方在合作过程中应遵守的相关规定。双方同意，本合同的签订旨在明确双方的责任、权利与义务，确保双方在合作过程中依法依规行事，共同维护甲方物业的安全、美观与功能完善。

甲方在此确认，已充分了解乙方的资质、业绩、技术实力及服务质量，同意将零星工程维修项目委托给乙方实施。乙方承诺按照本合同的约定，为甲方提供符合约定质量、安全、环保等要求的维修服务。

本合同内容包括但不限于以下几部分：定义与术语、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等。甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，确保合作顺利进行。

本合同的签订，旨在为甲乙双方提供一个明确、具体的合作框架，有助于双方在维修服务过程中实现资源共享、优势互补，共同提升物业服务质量，满足业主需求。在合同有效期内，甲乙双方应密切配合，共同努力，确保合同的顺利履行。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其管理的物业进行零星工程维修，确保物业设施的正常运行与使用功能。具体内容包括但不限于以下范围：

1.对甲方物业内的基础设施进行日常检查与维护；

2.对甲方物业内的公共区域及共用设施进行及时修缮；

3.应甲方要求，对特定区域或设施进行改造升级；

4.确保维修工程符合国家相关法律法规、行业标准及环保要求；

5.提供其他与零星工程维修相关的服务。

第二条定义

1.零星工程维修：指对甲方物业内已建成的建筑、设施、设备等进行的日常检查、保养、维修、改造等小型施工活动。

2.物业：指甲方管理的×××省×××市×××区×××路×××号的住宅小区（或商业楼宇）。

3.公共区域：指甲方物业内的道路、绿化、公共设施、共用设备等供业主共同使用的区域和设施。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照约定的时间、质量、安全标准完成维修工程；

（2）有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并提出合理建议；

（3）有权根据合同约定，要求乙方承担违约责任。

2.义务：

（1）提供维修工程所需的资料、图纸等，协助乙方了解工程背景；

（2）为乙方提供施工所需的工作条件，如施工场地、水、电等；

（3）按时支付合同约定的费用；

（4）在合同约定的范围内，尊重乙方的施工方案和进度安排。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）在合同约定的范围内，有权自主选择施工方案和施工队伍；

（2）有权要求甲方提供施工所需的工作条件；

（3）有权根据工程实际情况，合理调整施工进度和方案；

（4）有权收取甲方支付的合同费用。

2.义务：

（1）按照甲方的要求和合同约定，确保维修工程质量、安全和环保要求；

（2）定期向甲方报告工程进度，接受甲方的监督和检查；

（3）负责维修工程的施工、验收及保修；

（4）遵守国家相关法律法规，确保施工过程中不损害甲方和第三方利益；

（5）在合同约定的工期内完成维修工程，如遇特殊情况需延期，应及时通知甲方并协商解决。

甲乙双方应严格履行本合同约定的权利和义务，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方向甲方提供的零星工程维修服务价格，按照实际工程量、材料费、人工费等综合计算。具体价格在附件中详细列明，双方签字确认后作为本合同的组成部分。

2.支付方式：甲方采用转账支付方式向乙方支付合同款项。

3.支付时间：甲方应在以下两个阶段向乙方支付合同款项：

（1）预付款：合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总金额的30%作为预付款；

（2）尾款：维修工程验收合格后7个工作日内，甲方支付合同总金额的70%作为尾款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

2.乙方应在合同生效后×个工作日内开始施工，并在合同约定的工期内完成维修工程。

3.乙方应确保在合同约定的工期内完成维修工程，如遇特殊情况需延期，应提前×个工作日通知甲方，并经甲方同意后方可延期。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付预付款、尾款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的×%作为违约金。

2.甲方未按约定提供施工所需的工作条件，导致工程延期或无法正常进行的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。

3.甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间完成维修工程的，每逾期一日，应支付逾期完工金额的×%作为违约金。

2.乙方未按约定质量、安全标准完成维修工程，导致工程需重新施工的，应承担重新施工的费用，并支付给甲方违约金。

3.乙方在施工过程中，违反国家相关法律法规，造成甲方或第三方损失的，应承担相应的法律责任和赔偿责任。

4.乙方未按约定履行保修义务的，应承担相应的违约责任。

甲乙双方在合同履行过程中，应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此造成的损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应及时提供相关证明文件，证明不可抗力事件的发生及影响程度。

3.责任承担：不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行。因不可抗力事件导致的合同变更、解除或终止，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至×××仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁委员会作出的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，但仲裁委员会另有规定的除外。

5.双方在仲裁期间，除争议部分外，应继续履行合同其他条款。

6.若双方未在合同中约定争议解决方式或约定无效，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送的通知，在送达对方指定地址之日起视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反合同，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行终止后的相关义务，包括但不限于支付已产生的费用、赔偿损失等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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