商铺经营者转让合同范本

商铺经营者转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______，移动电话号码______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______，移动电话号码______

合同简介：

鉴于甲方为一家合法注册成立的公司，拥有位于繁华商圈的优质商铺资源；乙方为一家具备丰富市场经验和优质商业资源的商贸公司，有意收购甲方所持有的商铺，以便进一步拓展业务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，就甲方将其名下商铺转让给乙方的事宜，达成以下合同内容：

一、背景与前提条件

1.甲方合法拥有位于______省______市______区______路______号的商铺，商铺产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.乙方具备良好的商业信誉和支付能力，愿意按照本合同约定的价格和条件购买甲方所持有的商铺。

3.双方确认，本次商铺转让系真实、自愿，不存在任何欺诈、胁迫等情形。

二、双方同意，在合同签订之日起，甲方将商铺所有权及相关权益转让给乙方，乙方支付相应的转让价款。

三、本合同签订后，双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务，确保商铺转让过程的顺利进行。

四、双方在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

双方特此声明，已充分了解并同意本合同的所有条款，自愿签订本合同，共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的商铺所有权及相关权益转让给乙方，乙方支付相应的转让价款，以便乙方能够利用该商铺继续开展商业活动。具体内容包括但不限于商铺的产权过户、相关证照的变更、商铺内设施设备的移交以及商铺现有租赁合同的转让等与商铺转让相关的一切事宜。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的商业房产及其附属设施。

2.转让价款：指甲方同意将商铺转让给乙方所收取的款项。

3.商铺转让：指甲方将商铺的所有权及相关权益转移给乙方，乙方支付转让价款的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方保证其对商铺拥有完全的所有权，并有权将该商铺转让给乙方。

b)甲方应向乙方提供商铺的合法权属证明、租赁合同、设施设备清单等相关资料。

c)甲方负责协助乙方完成商铺的产权过户手续，并承担因产权过户产生的税费。

d)甲方应在合同约定的期限内将商铺交付给乙方，并确保商铺在交付时符合约定的使用条件。

e)甲方不得在合同有效期内再将商铺转让给第三方。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权在支付转让价款后，获得商铺的所有权及相关权益。

b)乙方应按照合同约定的价格和支付条件向甲方支付转让价款。

c)乙方负责办理商铺产权过户手续，并承担因产权过户产生的乙方应负担的费用。

d)乙方应按时接收商铺，并按照法律规定和合同约定合理使用商铺。

e)乙方在接收商铺后，应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。

f)乙方在合同约定的期限内，有权对商铺进行装修、改造，但需符合相关法律法规，且不得影响商铺的结构安全。

g)乙方在合同履行期间，如需将商铺出租、转让，应提前通知甲方，并确保新的承租方或受让方继续履行本合同的条款。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保商铺转让的顺利进行。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定商铺转让价款为人民币______元整（大写：______元整）。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付转让价款的50%作为定金。

2.乙方在支付定金后，应在30日内完成剩余50%转让价款的支付。

3.乙方支付转让价款的方式为银行转账，账户信息如下：

-开户行：______

-账户名称：______

-账号：______

4.甲方在收到乙方全额支付转让价款后，应及时协助乙方办理商铺产权过户手续。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同生效之日起30日内完成商铺的接收，并开始履行合同约定的义务。

3.甲方应在乙方支付定金后，30日内协助乙方完成商铺产权过户手续。

4.双方应按照本合同约定的履行期限，确保各自的权利与义务得到妥善履行。

第六条违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未能按时交付商铺或协助乙方办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为转让价款的10%。

2.若乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价款的10%。

3.若乙方在接收商铺后发现甲方存在隐瞒商铺质量、权属等重大问题，甲方应退还已收款项，并支付给乙方相当于转让价款10%的赔偿金。

4.双方任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权要求违约方支付合同总价款20%的违约金，并承担因违约所产生的其他损失。

5.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

6.违约方除承担违约金外，还应承担因违约给对方造成的实际损失。

双方确认，上述违约责任条款的约定是为了保障合同的实际履行，确保双方合法权益得到维护。如有违约行为，违约方应严格按照本条规定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件发生后的合理时间内，应及时采取措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响方自事件发生之日起，在一定期限内免除履行合同的责任。双方应就受影响的部分协商调整履行期限或方式。

4.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件持续影响合同履行超过______个月，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.若任何一方未按照仲裁裁决履行义务，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

6.双方在争议解决过程中，应继续履行合同中未争议的部分，确保合同的稳定性和持续性。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达对方。送达日期以邮戳、传真发送日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同内容的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方协商一致签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：如出现以下情况，双方有权终止本合同：

a)合同到期或双方协商一致提前终止；

b)一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

c)不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法就变更合同达成一致；

d)法律规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)商铺产权证明