装修包月维修合同范本

装修包月维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规，甲方在此不提供具体联系方式。如乙方需要与甲方联系，可按照合同约定之通讯方式进行。

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合同简介：

鉴于甲方为XX房地产开发有限公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的楼盘，并负责该楼盘的后期管理与维护；乙方为具备专业装修及维修资质的XX装饰工程有限公司，具备丰富的装修及维修经验。甲方拟将楼盘内的住宅装修包月维修业务委托给乙方，双方基于平等自愿、公平公正的原则，达成如下合作协议：

一、背景与前提条件

1.甲方作为楼盘的开发商和管理者，需确保住宅装修及日常维修服务的质量，以提升楼盘品质及业主满意度。

2.乙方作为专业的装修及维修服务提供商，具备为甲方提供优质服务的能力和经验。

3.双方经过友好协商，就装修包月维修服务达成一致，签订本合同，以明确双方的权利与义务。

二、合作范围

1.乙方向甲方提供住宅装修包月维修服务，包括但不限于住宅内部装修、设施设备维修、公共区域维修等。

2.服务范围包括甲方楼盘内的所有住宅，以及甲方指定的公共区域。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

四、合同关联性

本合同为双方就装修包月维修服务所签订的专门协议，具有独立性和完整性。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保合作的顺利进行。

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第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方提供住宅装修包月维修服务的相关事项，确保甲方楼盘住宅的装修质量和维修效率，提升甲方楼盘的整体品质及业主满意度。具体内容包括：

1.乙方负责甲方楼盘内住宅的装修设计、施工及维修服务；

2.乙方负责甲方指定公共区域的维修及保养工作；

3.乙方根据甲方需求，提供装修及维修技术咨询与支持。

第二条定义

1."装修包月维修服务"指乙方根据本合同约定，为甲方提供的住宅装修、维修及公共区域维修服务。

2."住宅"指甲方楼盘内已出售或出租的住宅单元。

3."公共区域"指甲方楼盘内供业主共同使用的区域，如大堂、电梯间、走廊等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供装修及维修服务；

（2）甲方有权对乙方的服务进行监督、检查和评估；

（3）甲方有权要求乙方对服务过程中出现的问题进行整改。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供必要的施工及维修条件，包括但不限于施工场地、水电供应等；

（2）甲方应按照合同约定及时支付服务费用；

（3）甲方应及时向乙方反馈业主的意见和建议，协助乙方提高服务质量。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权根据合同约定收取服务费用；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工及维修条件；

（3）乙方有权对甲方的意见和要求进行合理评估，并提出改进措施。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，提供专业的装修设计、施工及维修服务；

（2）乙方应确保服务质量和安全，遵守国家相关法律法规及行业标准；

（3）乙方应及时响应甲方的需求，确保服务时效性；

（4）乙方应定期对服务内容进行总结和反馈，不断提升服务质量；

（5）乙方应承担因服务过程中发生的侵权、违约等法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，确定装修包月维修服务的价格为人民币XX元/月（大写：XXXX元整/月）。此价格包含乙方提供的所有服务内容，但不包含因甲方特殊需求产生的额外费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费。

3.支付时间：甲方应在每月的服务期满后的10个工作日内支付当月服务费。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）每月服务费支付期限：每月服务期满后的10个工作日内；

（2）合同期满前3个月，双方进行合同续签或解除事宜的协商；

（3）合同期满，如双方未续签，乙方应于合同期满后10个工作日内完成所有在履行合同过程中产生的未结事项。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付服务费，应自逾期之日起，按照应付款项的千分之五每日向乙方支付违约金；

（2）甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方无法正常提供服务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；

（3）甲方违约导致合同解除的，乙方有权要求甲方支付合同总金额的20%作为违约金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定提供装修及维修服务，或服务质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方在指定期限内整改，并按照逾期天数，支付应付款项的千分之五作为违约金；

（2）乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；

（3）乙方违约导致合同解除的，甲方有权要求乙方支付合同总金额的20%作为违约金；

（4）因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力结束后尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍须继续履行。双方应遵守诚实信用原则，维护对方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方指定的地址。若一方地址发生变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方未续签的；

（2）双方经协商一致，提前解除合同的；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同的。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

2.本合同及其附件、补充协议等均为合