公司名义买房合同范本

公司名义买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：该公司注册地所在市区固定电话号码

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：该公司注册地所在市区固定电话号码

合同简介：

鉴于甲方是一家具有良好信誉和财务实力的公司，有意购买位于××省××市××区的商业房产作为公司办公及经营场所；乙方作为该房产的开发商，拥有合法的出售资格。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的房产事宜，达成如下合作协议：

一、合作背景及前提条件

1.甲方为了扩大公司业务范围，提升企业形象，需购置新的办公及经营场所；

2.乙方开发的房产项目符合甲方的需求，且乙方愿意出售该房产；

3.双方就房产的价格、支付方式、交付时间等关键条款达成一致意见。

二、合同目的

甲方购买乙方房产，旨在满足公司办公、经营需求，提升公司市场竞争力和盈利能力；乙方出售房产，旨在实现资产变现，优化公司资金结构。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在购房过程中的权利、义务，确保合同的履行，降低交易风险。以下各条款均与本合同目的密切相关，双方应严格遵守。

四、合同构成

本合同包括但不限于以下部分：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。双方应共同遵守，如有未尽事宜，可签订补充协议。

本合同范本旨在为双方提供一个明确的合作框架，确保双方合法权益得到保障。在签订本合同之前，双方已充分了解合同内容，并确认无异议。特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的房产，以实现甲方公司办公及经营需求，乙方通过出售房产实现资产变现。具体内容包括：房产的购买、交付、权属转移、价款支付等事项。

第二条定义

1.房产：指位于××省××市××区××路××号的商业房产，包括土地使用权及建筑物。

2.交付：指甲方取得房产所有权并实际占有使用房产的过程。

3.权属转移：指甲方取得房产所有权，乙方将房产所有权及相关手续办理至甲方名下的过程。

4.价款：指甲方购买房产应支付给乙方的全部费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照合同约定支付价款，获得房产所有权；

（2）在合同约定的交付期限内，要求乙方交付房产；

（3）在合同履行过程中，要求乙方提供必要的协助；

（4）在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）按照合同约定及时支付房产价款；

（2）配合乙方办理房产所有权转移手续；

（3）在房产交付后，合理使用房产，遵守相关法律法规；

（4）在合同履行过程中，提供必要的资料和信息。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定收取房产价款；

（2）在甲方违约时，要求甲方承担违约责任；

（3）在房产交付后，要求甲方合理使用房产，遵守相关法律法规。

2.乙方的义务：

（1）保证所售房产具有合法的出售资格，不存在权属纠纷；

（2）按照合同约定的时间、质量标准交付房产；

（3）协助甲方办理房产所有权转移手续；

（4）在合同履行过程中，提供必要的协助和配合；

（5）如房产存在质量问题，负责维修或承担相应责任。

本合同项下的双方权利与义务，旨在确保合同的顺利履行，保障双方合法权益。双方应严格遵守，如有违反，应承担相应法律责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定房产总价为人民币××万元整。甲方采用以下支付方式：

1.首付款：甲方在签署本合同之日起5个工作日内，向乙方支付房产总价的30%作为首付款；

2.尾款：甲方应在房产交付之日起5个工作日内，向乙方支付剩余的70%尾款。

支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年。

2.乙方应在不迟于合同生效后×个月内，完成房产交付。

3.甲方应在房产交付之日起×个月内，支付尾款。

4.双方应在房产交付之日起×个月内，办理完毕房产所有权转移手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付首付款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

2.甲方未按约定时间支付款项，逾期超过×日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价20%的违约金；

3.甲方在合同履行过程中，违反相关法律法规，导致合同无法履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付房产总价0.1%的违约金；

2.乙方未按约定时间办理房产所有权转移手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期办理手续总价0.1%的违约金；

3.乙方交付的房产存在质量问题，应负责修复，并承担相应费用；

4.乙方在合同履行过程中，违反相关法律法规，导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

本合同项下的违约责任规定，旨在保障双方合法权益，确保合同的履行。双方应严格遵守，如有违约，应按照本条规定承担相应责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生之日起×个月内，受影响的一方应采取合理措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行的一方，不负违约责任，双方互不追究。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在争议解决过程中，应继续履行本合同其他未争议部分。

本合同项下的争议解决条款，旨在为双方提供明确的争议解决途径，确保合同的顺利履行。双方应共同遵守，如有争议，应按照本条规定解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送地和接收地以本合同记载的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：双方同意，在以下情况下，本合同可终止：

（1）双方履行完毕本合同全部义务；

（2）双方达成书面协议，同意终止本合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

4.本合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、交付标准、付款凭证等，均为本合同不可分割的一部分。

3.本合同自双方签字