二零二五年度房屋抵押权转让协议

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二零二五年度房屋抵押权转让协议甲方（抵押权人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押权受让人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋抵押权描述1.房屋信息房屋名称：______房屋地址：______房屋产权证号：______房屋面积：______平方米房屋用途：______乙方同意接受甲方所拥有的上述房屋抵押权。2.抵押权内容甲方所拥有的房屋抵押权包括但不限于抵押权设定、抵押权转移、抵押权实现等权利。乙方在受让抵押权后，享有对抵押房屋的优先受偿权。二、转让金额与支付方式1.转让金额本协议转让的房屋抵押权金额为______元。乙方同意支付上述转让金额。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将转让金额一次性支付给甲方。三、交割时间与地点1.交割时间乙方应在支付转让金额后______个工作日内完成抵押权的交割手续。2.交割地点抵押权交割手续应在甲方指定的地点进行。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按约定时间、地点完成抵押权交割的，应向乙方支付______元违约金。甲方未按约定提供真实、完整的抵押权相关文件的，应向乙方支付______元违约金。2.乙方违约责任乙方未按约定支付转让金额的，应向甲方支付______元违约金。乙方在受让抵押权后，未按约定履行相关义务的，应向甲方支付______元违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方转让的房屋抵押权进行审查和确认，如发现抵押权存在瑕疵，有权拒绝接受转让。有权在抵押权转让后，按照抵押权实现的相关程序行使抵押权。义务：在合同规定的时间内支付转让金额，并按照约定完成抵押权转让手续。为乙方提供必要的协助，如提供相关文件、资料等。2.乙方权利与义务权利：在抵押权转让后，有权获得转让金额。如因甲方原因导致抵押权转让延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、方式完成抵押权转让手续。向甲方提供真实、完整的抵押权相关文件和资料。六、抵押权转让手续1.转让手续乙方应在合同签订后______个工作日内，向甲方提供完整的抵押权转让手续。甲方应在收到转让手续后______个工作日内完成审查，并确认抵押权转让。2.转让文件转让文件包括但不限于抵押权转让合同、抵押权登记证明、相关法律文件等。七、付款方式与期限1.付款方式甲方应按照合同约定的付款方式，在抵押权转让手续完成后支付转让金额。2.付款期限甲方应在抵押权转让手续完成后______个工作日内支付转让金额。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付转让金额，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接受抵押权转让，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供完整的抵押权转让手续，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的抵押权存在瑕疵，应承担因此给甲方造成的损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋信息、转让金额等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：____