天津二中房屋买卖合同范本

天津二中房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：天津瑞祥房地产开发有限公司

地址：天津市河西区友谊北路与绍兴道交口金谊大厦18层

法定代表人：张建军

联系方式：天津市河西区友谊北路与绍兴道交口金谊大厦18层（邮编：300201）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：天津亿豪物业管理有限公司

地址：天津市南开区长江道与白堤路交口亿豪大厦22层

法定代表人：李晓华

联系方式：天津市南开区长江道与白堤路交口亿豪大厦22层（邮编：300100）

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，具有丰富的房地产开发经验及良好的信誉；乙方系一家专业的物业管理公司，具备优秀的物业管理能力和丰富的管理经验。

双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就甲方购买乙方持有的位于天津市河西区天津二中附近的房屋（以下简称“该房屋”）事宜，达成以下合同：

一、甲方购买该房屋，旨在提升公司资产结构，拓展业务范围；乙方出售该房屋，旨在优化资产配置，提高经营效益。

二、双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，并严格按照合同约定履行各自的权利义务。

三、双方确认，本合同签订前，已充分了解对方的资信状况、经营状况及相关法律法规，确保本合同的签订及履行符合国家法律法规，不存在任何违法行为。

四、双方同意，本合同的签订，不涉及任何第三方权益，如涉及第三方权益，由双方共同协商解决，确保本合同的顺利履行。

五、本合同所涉及的房屋买卖事宜，双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，办理房屋买卖相关手续，确保交易的合法性、有效性。

六、双方在签订本合同前，已充分了解该房屋的位置、面积、结构、用途、产权等基本情况，并对房屋的现状表示满意。

七、双方同意，本合同签订后，应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保交易的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方购买乙方持有的位于天津市河西区天津二中附近的房屋，以实现甲方资产结构的优化和业务范围的拓展，同时乙方通过出售该房屋，实现资产配置的优化和经营效益的提升。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定支付购房款项，乙方按照约定将该房屋过户至甲方名下。

2.双方办理房屋买卖相关手续，确保交易的合法性、有效性。

3.乙方在合同约定的期限内，协助甲方办理房屋产权过户手续，并提供必要的协助。

第二条定义

1.“该房屋”指位于天津市河西区天津二中附近，乙方持有的房屋，具体位置、面积、结构等信息以合同附件为准。

2.“交易价格”指甲方购买该房屋应支付给乙方的总金额。

3.“过户”指将该房屋的产权从乙方名下转移至甲方名下的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定，要求乙方履行房屋过户手续，确保甲方取得该房屋的合法产权。

2.甲方应在合同约定的期限内，向乙方支付购房款项。

3.甲方在购买该房屋后，有权自主决定房屋的使用、出租、出售等事宜。

4.甲方应按照合同约定，配合乙方办理房屋买卖相关手续。

5.甲方在购买该房屋过程中，如涉及第三方权益，应与乙方共同协商解决。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定，要求甲方支付购房款项。

2.乙方应在合同约定的期限内，完成将该房屋过户至甲方名下的手续。

3.乙方应向甲方提供该房屋的产权证明、土地使用权证等相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性。

4.乙方应在合同约定的期限内，协助甲方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于产权过户、税务登记等。

5.乙方在房屋过户前，应确保该房屋不存在任何法律纠纷、债务纠纷等影响交易的问题。

6.乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素，导致无法按照约定履行合同，应及时通知甲方，并采取必要的措施，减轻损失。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房屋的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款项：

1.甲方在本合同签订后【】个工作日内，向乙方支付购房款的【】%作为定金，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.甲方在支付定金后【】个工作日内，向乙方支付剩余的购房款项，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

支付方式为银行转账，转账时应注明款项用途为“购买天津二中房屋款项”。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在合同生效后【】个工作日内，向甲方提供该房屋的产权证明、土地使用权证等相关资料。

3.甲方应在合同生效后【】个工作日内，支付定金；在支付定金后【】个工作日内，支付剩余购房款项。

4.乙方应在收到甲方支付的全部购房款项后【】个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续。

5.双方应在合同约定的履行期限内，完成房屋买卖相关手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间支付购房款项，逾期超过【】日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的【】%。

2.甲方在合同履行过程中，擅自撤销购房意向或无故拖延履行合同义务，导致合同无法继续履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的【】%。

3.甲方在购买该房屋过程中，故意隐瞒事实或提供虚假资料，导致合同无法履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的【】%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定时间办理房屋过户手续，逾期超过【】日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的【】%。

2.乙方在合同履行过程中，擅自提高房价或无故拖延履行合同义务，导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的【】%。

3.乙方在出售该房屋过程中，故意隐瞒房屋存在法律纠纷、债务纠纷等问题，导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的【】%。

4.双方在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致无法按照约定履行合同，双方应协商解决，并根据实际情况免除或减轻违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及暂停期限。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中免除相应责任。但受影响的一方应采取合理措施，减轻不可抗力事件造成的损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.双方也可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍须履行。

5.争议解决的费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。双方同意，通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送的通知，在发送之日起【】日内视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。未经双方共同同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如双方履行完合同约定的权利义务，本合同自然终止。此外，以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同能力；

（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，恢复原状，返还已收款项或财产，并互相承担因解除或终止合同而产生的费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由