共还合同范本

共还合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXX有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：该公司注册地邮政编码及官方通信地址

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YYY有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：该公司注册地邮政编码及官方通信地址

合同简介：

鉴于甲方为一家依法成立并合法经营的企业，主要从事房地产销售、租赁等业务，拥有位于XX省XX市XX区XX地块的优质房地产资源；乙方为一家专业从事房地产租赁、销售代理的服务型企业，具备丰富的市场推广和客户资源。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理销售/租赁房地产事宜，达成如下合作共识：

一、合作背景及前提条件

1.甲方具备合法的房地产销售/租赁资质，拥有完整的房地产权属证明，且所提供房地产不存在任何权属争议、抵押、查封等法律纠纷。

2.乙方具备房地产经纪机构资质，拥有专业的销售/租赁团队，具备为甲方提供优质服务的能力。

3.双方同意，在本合同有效期内，甲方将所拥有的房地产委托给乙方进行销售/租赁，乙方负责寻找潜在客户，促成交易，并根据本合同约定向甲方支付代理费用。

4.为确保双方合法权益，明确双方权利义务，规范双方合作行为，特订立本合同。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的房地产委托乙方进行销售/租赁，乙方负责推广、寻找客户、促成交易并提供相关服务。具体内容包括：

1.乙方代理甲方进行房地产的销售/租赁；

2.乙方负责客户的接待、咨询、带看、谈判、签约等工作；

3.乙方按照本合同约定向甲方支付代理费用；

4.双方共同遵守本合同约定的各项条款，确保合作顺利进行。

第二条定义

1.房地产：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX地块的房产及其附属设施。

2.代理费：指甲方应向乙方支付的销售/租赁代理服务费用。

3.交易：指甲方与客户之间就房地产销售/租赁所达成的协议。

4.合同有效期：指本合同自签订之日起至双方约定的终止日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取房地产销售/租赁款项。

2.甲方应向乙方提供房地产权属证明、相关法律法规许可文件等资料，确保乙方合法合规开展代理业务。

3.甲方应确保所提供房地产的合法性、真实性、有效性，如有变更应及时通知乙方。

4.甲方应在合同有效期内，积极配合乙方开展销售/租赁工作，提供必要的支持和协助。

5.甲方不得在合同有效期内，将房地产委托给其他第三方进行销售/租赁。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定收取代理费。

2.乙方应积极寻找潜在客户，推广甲方房地产，确保房地产销售/租赁目标的实现。

3.乙方负责与客户进行沟通、谈判、签约等工作，确保交易顺利进行。

4.乙方应遵守国家法律法规，诚信开展业务，维护甲方合法权益。

5.乙方应在合同有效期内，向甲方定期报告销售/租赁进度，接受甲方监督。

6.乙方不得泄露甲方商业秘密及客户信息，不得利用甲方资源从事与本合同无关的业务。

7.乙方在合同有效期内，如需变更代理业务人员，应提前通知甲方，并确保变更后业务不受影响。

第四条价格与支付条件

1.代理费：甲方同意按照房地产销售/租赁成交金额的XX%向乙方支付代理费。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付代理费。

3.支付时间：甲方应在交易双方签订正式房地产销售/租赁合同且客户支付首款后的5个工作日内，向乙方支付代理费。

4.若存在分期支付情况，甲方应按照实际收款进度，相应分期向乙方支付代理费。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX个月，除非双方提前终止或续签。

2.关键时间节点：

a)甲方应在合同签订后的5个工作日内向乙方提供完整的房地产权属证明及相关文件。

b)乙方应在合同有效期内积极开展销售/租赁业务，确保在合同到期前完成目标业绩。

c)双方应在合同到期前一个月进行评估，协商是否续签合同。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a)甲方未按约定时间向乙方支付代理费的，应按逾期金额的XX%向乙方支付违约金。

b)甲方无正当理由终止合同的，应支付给乙方相当于一个季度代理费的违约金。

c)甲方提供虚假房地产信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行的，应赔偿乙方因此遭受的损失，并支付相当于合同总额XX%的违约金。

2.乙方违约情形：

a)乙方未按约定时间完成销售/租赁目标的，甲方有权扣除相应代理费。

b)乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，导致甲方损失的，应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付相当于合同总额XX%的违约金。

c)乙方在合同有效期内未经甲方同意，将房地产委托给其他第三方进行销售/租赁的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同总额XX%的违约金。

3.双方同意，违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约方的行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，可依法解除合同。

4.双方同意，发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.双方在诉讼过程中，应遵守法院的判决和裁定，并承担各自的法律责任。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方应保存相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

a)合同履行完毕；

b)双方达成一致，提前终止合同；

c)一方发生重大违约，经催告后仍未改正；

d)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按约定办理合同终止后的相关事宜，包括但不限于款项结算、资料交接等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)甲方提供的房地产权属证