与房东签租房合同范本

与房东签租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：____________有限公司

地址：____________________

法定代表人：_______________

联系方式：_______________

乙方（承租方）：

名称：____________有限合伙

地址：____________________

法定代表人：_______________

联系方式：_______________

合同简介：

鉴于甲方为中华人民共和国境内合法拥有以下物业的房东，以下简称为“出租方”；乙方为中华人民共和国境内合法注册并欲租赁甲方物业的公司/个人，以下简称为“承租方”。

一、背景与前提条件

1.甲方作为出租方，拥有位于________________的物业（以下简称为“该物业”），且该物业符合中华人民共和国相关法律法规的出租条件，具备合法出租的权利。

2.乙方作为承租方，因业务发展需要，欲租赁该物业作为办公/居住/商业等用途。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租该物业给乙方使用一事，达成以下协议。

二、合作目的

本合同旨在明确双方在租赁该物业过程中的权利、义务及责任，确保双方在租赁期间的合作顺利进行。

三、租赁物业概述

1.物业名称：________________

2.物业地址：________________

3.物业面积：________________

4.物业用途：________________

5.租赁期限：自________年________月________日至________年________月________日。

四、双方声明与承诺

1.甲方声明：甲方为该物业的合法所有者，拥有完全的出租权，且该物业不存在任何法律纠纷、债务纠纷等影响租赁的因素。

2.乙方声明：乙方具备合法的承租资格，租赁该物业用于合法用途，并按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。

3.双方承诺：在租赁期间，遵守中华人民共和国相关法律法规，履行本合同约定的各项义务。

五、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十二、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十三、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在阐述双方合作的背景、前提条件及租赁物业的基本情况。后续条款将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等具体事宜，以保障双方在租赁期间的权益。请双方仔细阅读并充分了解本合同各项内容，共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间的租赁关系，确保乙方在租赁期限内对该物业的合法使用。具体内容包括但不限于以下方面：

1.确定租赁物业的地址、面积、用途等基本信息；

2.明确租赁期限、租金支付方式、租金调整机制等；

3.约定双方在租赁期间的权利与义务，保障租赁双方的合法权益；

4.规定租赁期满后的续租、退租等相关事宜；

5.确定违约责任、争议解决等条款，以维护合同的严肃性和执行力。

第二条定义

1.“该物业”指本合同所述的位于________________的物业，包括建筑物及其附属设施。

2.“租赁期限”指自________年________月________日至________年________月________日的期间。

3.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁该物业的费用。

4.“正常使用”指按照该物业的用途及双方约定的范围使用，不包括任何可能导致物业损坏或价值降低的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按约定收取租金；

（2）要求乙方按照合同约定用途使用该物业；

（3）监督乙方是否按照约定维护和保管物业；

（4）在租赁期满或合同提前终止时，收回该物业。

2.义务：

（1）提供合法、合规的物业供乙方租赁使用；

（2）确保该物业在租赁期间符合约定的用途和条件；

（3）负责维修和保养该物业的基本设施，确保物业正常使用；

（4）在租赁期内，不得单方面提高租金或无故解除合同。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定使用该物业，进行合法经营活动；

（2）要求甲方提供符合约定的物业和设施；

（3）在租赁期限内，享有优先续租权；

（4）在合同约定的前提下，有权提前解除合同。

2.义务：

（1）按照约定用途使用该物业，不得擅自改变用途或转租；

（2）按时足额支付租金，不得拖延或拒付；

（3）负责该物业的日常维护和保管，保持物业的完好；

（4）在租赁期满或提前终止合同时，将物业恢复至合同签订时的状态，并归还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定该物业的租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。租金每________年调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，转账至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应于每月的________日前将当月租金支付至甲方指定账户。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年，自________年________月________日至________年________月________日。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每月的________日前；

（2）租赁期满前________个月，双方就续租事宜进行协商；

（3）租赁期满或合同提前终止时，乙方应在________日内将物业归还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能按照约定提供符合合同要求的物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方违反合同约定，无正当理由提前解除合同，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金。

3.甲方未按照约定维修和保养物业，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按时足额支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变物业用途、转租或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

3.乙方在租赁期内损坏物业，应承担修复费用，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。

4.乙方未按照约定在租赁期满或合同提前终止时归还物业，应向甲方支付相当于每日租金两倍的违约金，直至归还物业为止。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方在合同项下的义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的任何争议。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至租赁物业所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物业所在地的仲裁委员会，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费和其他费用。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信方式发送的通知，在寄出后的第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式由双方共同签署。任何口头协议均不构成对本合同的修改或补充。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可提前终止：

（1）双方达成书面一致，同意提前终止本合同；

（2）一方严重违反本合同条款，另一方有权依照本合同规定解除合同；

（3）因不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方协商一致同意终止合同；

（4）法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照约定将物业归还甲方，并结清所有未付款项。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同及其附件、补充协议等构成