云南省租房合同范本

云南省租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：云南省昆明市XX房地产经纪有限公司

地址：云南省昆明市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0871-XXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于云南省昆明市XX区XX路的房产（以下简称“租赁物”），并愿意将该房产出租给乙方使用；乙方需租赁该房产以开展业务活动，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明确双方的权利、义务，保障租赁双方的合法权益，确保租赁物的合理使用和保管，为双方创造一个公平、公正、互利共赢的合作环境。

一、甲方权利与义务

1.甲方应保证其对租赁物拥有合法的出租权，并保证租赁物不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方应在租赁期内负责租赁物的维修、保养，确保租赁物符合约定的使用条件。

3.甲方有权按照合同约定收取租金及押金，并在租赁期满或合同提前解除后，扣除乙方应承担的费用，将剩余押金无息退还乙方。

4.甲方应在租赁期内配合乙方办理相关手续，为乙方提供必要的协助。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁期内的优先续租权。

2.乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

3.乙方应按时足额支付租金和押金，如有逾期，应按照约定支付逾期违约金。

4.乙方应合理使用租赁物，并负责租赁期内的日常维护和保养。

5.租赁期满或合同提前解除时，乙方应将租赁物恢复原状，如造成租赁物损坏，乙方应承担修复费用。

三、价格与支付条件

1.租金：双方约定，租赁期内，乙方每月向甲方支付租金人民币XX元整。

2.押金：双方约定，乙方在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币XX元整。

3.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金和押金。

四、履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，租赁期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.双方同意，在租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

五、违约责任

1.双方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

2.乙方逾期支付租金的，应按照逾期金额的XX%向甲方支付违约金。

3.甲方未按约定提供租赁物或未履行维修义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施，减少损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利义务，不得擅自解除合同。

3.本合同解除或终止后，双方仍应遵守本合同中的保密条款和其他相关约定。

甲方（盖章）：云南省昆明市XX房地产经纪有限公司

乙方（盖章）：XX（乙方公司名称）

签署日期：XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房产出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用租赁物。具体内容包括：甲方提供租赁物，乙方支付租金和押金，双方按照约定履行各自的权利和义务，确保租赁物的合理使用和保管。

第二条定义

1.租赁物：指甲方拥有合法出租权的房产，位于云南省昆明市XX区XX路XX号。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.押金：指甲方根据本合同约定由乙方支付的保证金。

4.租赁期：指甲方和乙方根据本合同约定的租赁期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应在租赁期内负责租赁物的维修、保养，确保租赁物符合约定的使用条件。

3.甲方应在租赁期满或合同提前解除后，扣除乙方应承担的费用，将剩余押金无息退还乙方。

4.甲方有权在租赁期结束后要求乙方将租赁物恢复原状，如乙方造成租赁物损坏，甲方有权要求乙方承担修复费用。

5.甲方应在租赁期内配合乙方办理相关手续，为乙方提供必要的协助。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并享有租赁期内的优先续租权。

2.乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

3.乙方应按时足额支付租金和押金，如有逾期，应按照约定支付逾期违约金。

4.乙方应合理使用租赁物，负责租赁期内的日常维护和保养，如有损坏，应承担修复费用。

5.乙方在租赁期内如需对租赁物进行装修或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行，并确保符合相关法律法规要求。

6.租赁期满或合同提前解除时，乙方应将租赁物恢复原状，如有损坏，应按照甲方的要求承担修复费用。

7.乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。

8.乙方有权在租赁期内享有甲方提供的租赁物相关配套设施和服务。

双方应按照本合同约定，切实履行各自的权利和义务，共同维护租赁期间的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币XX元整。租金支付方式为银行转账或现金支付。

2.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日内支付当月租金。如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至第一个工作日。

3.押金：乙方在签订本合同时一次性向甲方支付押金，金额为人民币XX元整。租赁期满或合同提前解除后，甲方扣除乙方应承担的费用，将剩余押金无息退还乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，租赁期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.双方在租赁期内如有一方提出提前解除合同，应提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此所造成的损失。

2.甲方未履行维修义务，导致租赁物无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此所造成的损失。

3.甲方违反本合同约定解除合同，应向乙方支付违约金，金额为一个月租金。

二、乙方违约

1.乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的XX%向甲方支付违约金。

2.乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此所造成的损失。

3.乙方擅自改变租赁物结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的费用。

4.租赁期满或合同提前解除时，乙方未将租赁物恢复原状或造成租赁物损坏，乙方应承担修复费用及相应的违约责任。

5.乙方在租赁期内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。

双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约所造成的损失。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还需承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据实际情况决定以下处理方式：

a.暂时中止合同履行，待不可抗力事件结束后，恢复合同履行；

b.延长合同履行期限；

c.解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中免除相应责任。但受影响方应采取合理措施减轻损失，否则仍需承担相应的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

4.诉讼过程中，双方应依法承担相应的诉讼费用。如一方违约，导致对方提起诉讼，违约方应承担对方因此产生的律师费、差旅费等合理费用。

5.争议解决过程中，双方应遵守保密原则，不得泄露与争议解决无关的商业秘密和其他信息。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至本合同记载的地址。通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，双方均有权终止本合同：

a.合同履行完毕；

b.双方协商一致提前解除；

c.一方严重违约，另一方有权解除合同；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理租赁物、租金、押金等相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

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