二手房屋买卖合同范本1

二手房屋买卖合同范本11.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：____________________________

法定代表人：_______________

联系方式：_____________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：____________________________

法定代表人：_______________

联系方式：_____________________

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方名下位于_______市_______区_______路_______号的二手房屋（以下简称“该房屋”），乙方同意出售该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方为实现投资目的，经过充分的市场和比较，决定购买乙方名下的该房屋。

2.乙方拥有该房屋的完全产权，且该房屋符合国家法律法规和政策规定，具备上市交易的条件。

3.双方确认已充分了解对方的身份信息、房屋状况及相关法律法规，自愿签订本合同，并共同遵守本合同约定的各项条款。

二、房屋基本信息

1.该房屋位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号为________________，土地使用权证号为________________。

2.该房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，共有部位面积为_______平方米。

3.该房屋为_______室_______厅_______卫_______厨，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

4.该房屋所有权归乙方所有，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。

三、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具备完全民事行为能力，有权购买该房屋，且购买资金来源合法。

2.乙方声明与保证：乙方具备完全民事行为能力，有权出售该房屋，且保证该房屋产权清晰、无任何纠纷。

本合同简介旨在明确双方合作的背景与前提条件，以下各条款为双方具体权利义务的约定，双方应严格遵守，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方名下二手房屋的相关事宜，确保双方在自愿、公平、诚实信用的原则下完成房屋交易。具体内容包括：

1.确定房屋买卖双方的身份信息；

2.明确房屋的基本情况、价格及支付方式；

3.约定双方在房屋交易过程中的权利与义务；

4.规定房屋交付、过户等相关事宜；

5.确定违约责任、争议解决等条款。

第二条定义

1.“该房屋”指乙方名下位于_______市_______区_______路_______号的二手房屋。

2.“房屋交易”指甲方购买乙方名下该房屋的行为。

3.“房屋总价”指甲方购买该房屋应支付给乙方的全部款项。

4.“过户”指将该房屋的所有权从乙方转移至甲方的法律行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定交付该房屋，并协助甲方办理过户手续。

2.甲方应按照合同约定的价格和支付方式向乙方支付房屋总价。

3.甲方在购买该房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得侵犯乙方的合法权益。

4.甲方有权在合同约定的前提下，要求乙方提供房屋产权证明、土地使用权证明等相关文件。

5.甲方在房屋交付后，应合理使用、妥善保管该房屋。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的房屋总价。

2.乙方应在合同约定的履行期限内，将具备过户条件的该房屋交付给甲方，并协助甲方办理过户手续。

3.乙方应保证该房屋的产权清晰，不存在任何权利瑕疵，如有纠纷，乙方应承担相应责任。

4.乙方应在房屋交易过程中，如实向甲方提供房屋相关信息，不得故意隐瞒、误导甲方。

5.乙方在房屋交付前，应保持房屋的完好无损，如有损坏，乙方应承担修复责任。

6.乙方应依法缴纳与该房屋交易相关的税费，并承担因房屋交易产生的其他费用。

本条所述甲乙双方的权利与义务，双方应严格遵守，如有一方违反，应承担相应的违约责任。双方在履行合同过程中，应相互配合，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

双方同意，甲方购买乙方名下该房屋的总价为人民币_______元整（大写：____________________元整）。支付方式如下：

1.甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付房屋总价款的_______%作为定金。

2.甲方应于办理过户手续前，向乙方支付剩余的房屋总价款。

3.甲方支付定金和剩余房款时，应将款项支付至乙方指定的以下账户：

账户名称：____________________

开户银行：____________________

账号：____________________

支付完成后，甲方应将支付凭证提供给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.甲方应在合同生效后_______个工作日内支付定金。

3.乙方应在收到定金后_______个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续。

4.甲方应在过户完成后_______个工作日内支付剩余房款。

5.乙方应在收到剩余房款后_______个工作日内，将该房屋交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付定金或剩余房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。

2.甲方未按约定时间办理过户手续，导致交易延迟，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款的_______%作为违约金。

3.甲方无正当理由拒绝接收该房屋，乙方有权解除合同，甲方应支付给乙方相当于房屋总价款_______%的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付房屋总价款的_______%作为违约金。

2.乙方故意隐瞒房屋质量问题或权利瑕疵，甲方有权解除合同，乙方应支付给甲方相当于房屋总价款_______%的违约金。

3.乙方在过户过程中，因房屋存在法律纠纷导致过户不能完成，乙方应承担相应的法律责任，并支付给甲方相当于房屋总价款_______%的违约金。

本合同违约责任的约定，旨在保障双方合法权益，如一方违约，应依法承担违约责任。双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，共同维护合同履行。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在提供相应证明后，可免除相应责任。但受影响的一方应尽最大努力减轻不可抗力造成的损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如不可抗力事件持续影响合同履行，双方可协商解除合同或延长履行期限。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决过程中产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

本合同争议解决的约定，旨在保障双方合法权益，减少纠纷解决成本，双方应严格遵守。在解决争议过程中，双方应保持克制，遵循法律规定，共同维护合同履行。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，均应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送地和接收地以合同约定的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。口头协议无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方协商一致终止；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.一方严重违约，导致合同无法实现目的；

d.法律、法规规定的其他终止情形。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

5.合同的解除或终止不影响双方在合同存续期间产生的其他权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋