奉贤长期厂房出租合同范本

奉贤长期厂房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：上海市奉贤区XX实业有限公司

地址：上海市奉贤区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：上海市奉贤区XX路XX号（甲方办公地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海XX制造有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：上海市XX区XX路XX号（乙方办公地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于上海市奉贤区的长期厂房资源，具备完善的设施和良好的地理位置；乙方作为一家具有实力和发展潜力的制造企业，需要租赁合适的厂房以满足生产经营需求。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下厂房出租合同，以共同促进双方业务发展。

本合同旨在明确双方在厂房租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。甲方同意将厂房按照约定的条件出租给乙方，乙方同意按照约定的价格和期限承租甲方厂房，并按照约定的用途进行合法生产经营活动。

双方本着诚实信用、互利共赢的原则，共同遵守以下条款，共同维护双方合法权益，共同发展壮大。以下为具体合同条款，双方应严格遵守，共同履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的厂房按照约定的条件出租给乙方，乙方承租后用于开展生产经营活动。具体内容包括：（1）甲方提供符合约定条件的厂房及其配套设施；（2）乙方按照约定用途承租厂房，并支付相应租金；（3）双方共同遵守合同条款，确保合同顺利履行。

第二条定义

1.厂房：指甲方位于上海市奉贤区的用于出租的建筑物及其附属设施。

2.租赁期限：指甲方同意出租厂房给乙方的期限，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方出租厂房所收取的费用，包括但不限于厂房使用费、物业管理费等。

4.使用用途：指甲方允许乙方在租赁期限内按照约定用途使用厂房。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应在合同签订之日起，确保厂房符合约定的使用条件，提供必要的配套设施。

3.甲方应在租赁期内负责厂房的维修、保养，确保厂房及设施的正常使用。

4.甲方应确保乙方在租赁期内享有厂房的独立使用权，不得无故干涉乙方的正常生产经营活动。

5.甲方在租赁期满或合同提前终止时，有权收回厂房。

6.甲方在以下情况下有权解除本合同：（1）乙方未按照约定支付租金；（2）乙方违反合同约定用途使用厂房；（3）乙方严重违反合同条款，导致甲方合法权益受损。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用厂房，进行合法的生产经营活动。

2.乙方应在合同签订之日起，按照约定支付租金及其他相关费用。

3.乙方应按照约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。

4.乙方应合理使用厂房及配套设施，定期进行维护保养，确保生产安全。

5.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将厂房恢复至合同约定状态，并归还甲方。

6.乙方在以下情况下有权解除本合同：（1）甲方未按照约定提供符合使用条件的厂房；（2）甲方违反合同约定干涉乙方正常生产经营活动。

7.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，确保生产经营活动合法合规。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，厂房租金为每月人民币【】元，每【】个月支付一次。

2.乙方应在每个支付周期开始之日起【】日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

3.乙方支付租金时，应提供支付凭证，甲方在收到租金后【】日内开具相应的租金发票给乙方。

4.若乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的【】%作为滞纳金。

5.双方在合同履行过程中如有其他费用产生，按照实际发生金额另行协商确定支付方式。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前【】个月书面通知对方，并签订续约协议。

3.除非双方另有约定或法律法规规定，本合同提前终止的，双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同终止事宜。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定提供符合使用条件的厂房，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方违反合同约定干涉乙方正常生产经营活动，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付违约金。

3.甲方违反合同约定解除合同，应支付给乙方违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方在合理期限内支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方擅自改变厂房结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.乙方违反合同约定解除合同，应支付给甲方违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

4.双方在合同履行过程中，如一方违反合同约定导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此所造成的损失。双方应友好协商解决，如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件导致一方部分或全部不能履行本合同义务时，该方的履行义务应予免除，但应在合理时间内尽力克服不可抗力影响，减少损失。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施恢复履行合同。如双方因不可抗力事件导致合同无法继续履行，可友好协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交【】市奉贤区工商行政管理部门调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交【】市仲裁委员会仲裁，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方应各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。如地址有变更，应在变更后【】日内通知对方。

2.本合同的变更、补充和解除，均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.除非双方另有约定，本合同终止的条件包括：（1）合同到期；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，另一方依据合同约定解除合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。

4.本合同终止或解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同终止或解除后的相关事宜。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：（1）厂房平面图；（2）厂房设施清单；（3）双方签字盖章的租赁合同正本。

2.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律