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第5页共5页2024年关于租赁合同经典版合同编号:_____字(____)第____号合同鉴证编号:_____字(____)第____号甲方(发包方):_____法定代表人:_____现地址:_____乙方(承包方):_____法定代表人:_____现住址:_____身份证号码:_____甲方经民主议定,将____的使用权进行招标出租,乙方参加竞投中标。现经甲乙双方协商一致,订立合同条款如下:第一条乙方承租的项目名称:_____总面积:____平方米第二条甲方提供给乙方承租经营的生产资料:__________________________________________________________。(附详细清单)第三条出租期限____年____月,即从____年____月____日至____年____月____日止。(出租期限不得超过二十年)第四条乙方的经营项目为:_____。按照____方领取营业执照规定的经营项目进行经营。第五条租金和支付方式:1.租赁期内,乙方向甲方缴交租金的总金额为(大写)____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____角_____分(____元)。即每年承租金额为____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____角_____分。2.租金的支付方式:每年的租金应于当年____月____日前一次性缴交完毕。第六条在租赁期内,乙方所承租的_____需要用电必须服从电管站的管理,并按照甲方指定地方装上电表和漏电开关,才能用电,一切费用由____方负责。电费由乙方负责。第七条在租赁期内,乙方因业务发展需要扩建建筑物的,需征得甲方同意,由甲、乙双方另行订立合同,报合同鉴证机关备案。第八条在租赁期内,乙方不得破坏四周环境,在生产经营期间,必须处理好一切污染物、垃圾等。凡造成环境污染要负责一切赔偿责任,并要停产、停业整顿。第九条在租赁期内,乙方需要办领有关证照的,甲方应协助乙方办理,一切费用由乙方负责。第十条甲方提供_____给乙方租赁经营,乙方必须按规定经营或使用,不允许随意改变其使用用途和破坏承租财物。第十一条在租赁期内,因国家建设或者乡镇需要征用土地时,甲乙双方应无条件服从,本合同同时解除。征地单位按征用土地的有关规定予以补偿,有关属乙方投资的机械设备或属乙方的建筑物的搬迁费归乙方,土地补偿费、建筑物的拆迁费、属甲方投资的机械设备的搬迁费和其他补偿费归甲方。第十二条乙方在租赁期间有下列情形之一的,甲方有权解除合同,并无偿收回出租的项目:1.乙方擅自将承租的项目转让、转租、转包、转借、或者以合作,联营为名,实质是改变承租经营者的(若遇特殊情况经甲方批准并办妥手续者除外);2.乙方未经甲方同意擅自改变承租的项目用途和进行破坏性、掠夺性经营,经甲方劝阻无效的;3.乙方利用承租的项目进行非法活动,损害公共利益的;4.乙方拖欠租金(包括部分拖欠)达____天的;5.法律、法规规定其他有关解除合同的情形。第十三条风险责任1.乙方在租赁期间所发生的一切生产经营费用(包括安全事故、保险金的购买和一切事故及灾害造成的损失),债权和债务,有关工商、税收以及上级规定应缴交的各种规费等费用均由____方负责,与____方无关。租金仍按租赁合同规定缴交。2.乙方在租赁期间,由于遭遇不可抗力的特大自然灾害造成乙方不能继续履行合同,乙方应及时将不可抗力的事故以书面形式通知甲方,由甲乙双方协商解决。第十四条本租赁合同实行抵押出租的原则,在签订合同时,乙方必须在____天内按租金总额____%作为承租押金给甲方,即押金金额为____万____仟____佰____拾____元____角_____分,作为履约的保证。租赁合同期满,若乙方能履行合同,则甲方应退还抵押金给乙方。第十五条违约责任1.甲方未经乙方同意提前解除合同,视为违约,甲方应双倍返还乙方承租押金____万____仟____佰____拾____元____角_____分,并赔偿乙方因此所受的损失。2.乙方若中途退租,提前解除合同,视为违约,甲方将没收乙方缴交的承租押金____万____仟____佰____拾____元____角_____分,并赔偿甲方因此所受的损失。3.乙方逾期缴交承租款,须向甲方支付违约金,每逾期一日,按拖欠承租款总额每日____%计付违约金。第十六条租赁期满,乙方限于____天内将承租的生产资料返还给甲方,返还标准_____。返还完毕,甲、乙双方应在承租的生产资料移交清单上签字、盖章,逾期每天赔偿____元。第十七条纠纷的处理办法:___________________________。第十八条本合同经甲、乙双方签字或盖章并经_____鉴证后生效。本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,会计入帐一份,合同鉴证机关一份。第十九条其它条款:_____甲方(公章):_____乙方:_____身份证号码:_____法定代表人:_____法定代表人:_____签订日期:_____鉴证机关意见:_____2024年关于租赁合同经典版(二)为确保缺陷不再扩大,甲方在接到乙方通知后的指定天数内,必须履行维修责任或授权乙方代为处理。若甲方未能及时响应或拒绝履行,乙方有权代为维修,并保留向甲方追偿维修费用(含代修费用及预防性措施费用)的权利。乙方若未能在规定情况下及时通知或采取必要措施,导致损失扩大,则扩大部分的费用由乙方自行承担。若因乙方的不当使用导致房地产或其附属设施受损、故障或存在安全隐患,乙方应立即通知甲方,并承担维修或赔偿责任。甲方在乙方未履行责任时,有权代为维修,相关费用由乙方承担。在合同有效期内,任何一方对租赁房地产进行改建、扩建或装修,需双方另行签订书面协议。乙方未按时支付租赁保证金或租金、管理费、水电费等,将视为违约,甲方有权解除合同并追索相关费用。因乙方违约导致合同解除时,甲方有权收回租赁物,并要求乙方在规定时间内迁出。乙方拒不交出钥匙时,甲方有权在见证下进入并清点物品,同时保留对欠租及费用的追偿权。甲方在转让租赁房地产时,需提前通知乙方,并确保受让人继续履行合同。乙方在转租问题上,需依据双方约定的条款执行。甲方未交付租赁房地产时,需向乙方支付违约金;若已支付保证金,则需双倍返还。双方均需根据合同条款向经纪方支付佣金,违约方还需代守约方支付佣金。合同终止后,乙方需按时

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