2024年前期物业服务合同标准范文（二篇）

第21页共21页2024年前期物业服务合同标准范文第三十六条当合同一方依据本合同规定需解除合同时，应尽快书面通知对方。合同自通知送达对方时即刻解除，并应在二十个工作日内进行交接处理。第十章附则第三十七条本合同的效力覆盖本物业管理区域内所有业主及物业使用人。业主可与物业使用人就合同权利义务进行个别约定，但若物业使用人违反合同，相关业主应承担连带责任。第三十八条在物业销售过程中，甲方对物业管理的约定随之转移至物业买方。第三十九条本物业的全体业主和使用人均为乙方服务的受益人，他们有权监督本合同的执行。第四十条双方应在本合同生效后规定的时间内，根据甲方的委托事项办理接管验收手续。第四十一条双方可协商对本合同条款进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第四十二条本合同的所有附件均被视为合同不可分割的部分，与合同本身具有同等法律效力。第四十三条如在合同执行期间遭遇不可抗力导致合同无法履行，双方应依据相关法律法规尽快协商解决。第四十四条本合同在执行过程中如产生争议，双方可申请调解，或向相关行政部门申诉；也可选择以下方式解决纠纷：1.提交__市仲裁委员会仲裁；2.向人民法院提起诉讼。第四十五条本合同正本及附件共__页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各持一份，均具有同等法律效力。第四十六条本合同自__日起生效。附件：1.物业构成详细清单2.共用设施设备详细清单3.物业管理服务标准附件1物业构成详细清单附件3物业管理服务标准（参照《普通住宅小区物业服务等级标准（试行）》进行详细约定）一、物业共用部位的维修、养护和管理1._____________2._____________二、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理1._____________2._____________三、公共场所、物业共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通1._____________2._____________四、公共绿化的养护和管理1._____________2._____________五、机动车和非机动车的停放管理1._____________2._____________六、公共秩序、安全、消防等事项的协助管理1._____________2._____________七、装饰装修管理服务1._____________2._____________八、物业档案资料管理1._____________2._____________九、其他服务1._____________2._____________2024年前期物业服务合同标准范文（二）第四条物业管理区域的绿化养护费用、秩序维护费用、办公费用、固定资产折旧、公共部位及共用设施设备的公众责任保险费用等，构成物业服务支出。乙方将采取以下第种方式收取酬金：1.乙方按照（每月/每季/每年）元的固定标准，从预收的物业服务资金中提取。2.乙方将按（每月/每季/每年）收到的物业服务资金的%比例提取酬金。物业服务支出应严格用于本合同规定的用途。年度结算后，如有结余，将转入下一年度继续使用；若出现年度结算不足的情况，由全体业主共同承担。第七条业主需自起始日起支付物业服务费用。对于已竣工但未出售或因甲方原因未能按时交付的物业，其物业服务费用由甲方全权负责。若业主与物业使用人约定由物业使用人承担物业服务费用，业主需对此负连带交纳责任，并应及时以书面形式告知乙方。物业服务费用按（年/季/月）为周期缴纳，业主或物业使用人应在规定的具体时间履行交纳义务。第八条若实行酬金制计费方式，乙方需每年向全体业主公布物业管理年度计划及物业服务资金的年度预决算，并至少每年一次公布实际收支情况。如对物业服务资金收支存有争议，甲乙双方可选择以下方式解决：1.；2.。第四章物业的经营与管理第九条停车场收费管理如下：1.若停车场为全体业主共有，车位使用人应按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准向乙方支付停车费。乙方将按相同标准提取停车管理服务费。2.若停车场归甲方所有并委托乙方管理，业主和物业使用人享有优先使用权，车位使用人应按指定标准向乙方支付停车费，乙方同样按标准提取管理服务费。3.若车位所有权或使用权由业主独立购置，车位使用人应按上述标准向乙方支付停车管理服务费。第十条乙方需与车位使用人签订书面停车管理服务协议，明确双方在车位使用及管理服务上的权利和义务。第十一条本物业管理区域内的会所归属（全体业主/甲方）所有。若会所委托乙方经营管理，乙方将按以下标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用：1.；2.。第十二条属于全体业主所有的停车场、会所及其他公共部位、公用设备设施，统一由乙方进行经营管理，收入按双方约定进行分配：1.；2.。第五章物业的承接验收第十三条乙方接收物业时，甲方应配合对物业共用部位、共用设施设备进行查验。第十四条经查验，物业共用部位、共用设施设备存在以下问题，甲方应承担解决责任：1.；2.；3.。解决措施如下：1.；2.；3.。第十五条对于合同签订后接收的物业共用部位、共用设施设备，双方应进行查验并签订确认书，作为各自在开发建设和物业管理中承担责任的依据。第十六条甲方在物业交接时，应向乙方移交以下资料：1.竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等验收资料；2.设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；3.物业质量保修文件和物业使用说明文件；4.。第十七条甲方确保交付的物业符合国家规定的验收标准，并在规定的保修期限