2024年上海租房合同范本（二篇）

第9页共9页2024年上海租房合同范本在租赁期间，如甲方未能按照合同约定及时履行维修、养护责任，导致房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害，甲方有义务进行赔偿。10_4规定，租赁期间，除非合同另有规定，若甲方擅自解除合同，提前收回房屋，甲方应按提前收回天数租金的____倍向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。10_5指出，如乙方未经甲方书面同意，或超出甲方书面许可的范围和要求进行房屋装修或增设附属设施，甲方有权要求乙方_____（恢复房屋原状/赔偿损失）。10_6说明，租赁期间，非合同规定的情况，若乙方中途擅自退租，乙方需按提前退租天数租金的____倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失，乙方还需负责赔偿。甲方有权从租赁保证金中抵扣，若保证金不足，乙方应另行支付。11_1条指出，租赁期间，若甲方需抵押房屋，应书面通知乙方，并在协议折价、变卖房屋前____日书面征询乙方购买该房屋的意见。11_2条规定，本合同自双方签字/签字后_____日生效。生效后____日内，甲方需负责向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取租赁登记备案证明。合同变更或终止后，由_____（甲方/乙方）在____日内向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理租赁登记备案或变更、终止登记备案引起的法律纠纷，由甲方承担全部责任。11_3条指出，未尽事宜经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款与附件与本合同具有同等效力。11_4条强调，双方在签署合同时，对各自的权利、义务、责任明确理解，并同意按合同规定执行。如一方违反合同，另一方有权按合同规定索赔。11_5条说明，甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先尝试协商解决，协商不成的，可选择以下第_____种方式解决：（一）提交_____仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院提起诉讼。11_6条指出，本合同连同附件一式____份，甲、乙双方各持一份，（上海市/____区/县）房地产交易中心或农场局受理处一份，以及_____各一份，均具有同等法律效力。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____国籍：_____国籍：_____法定代表人：_____法定代表人：_____注册证明/身份证号码：_____注册证明/身份证号码：_____住址：_____住址：_____邮编：_____邮编：_____电话：_____电话：_____委托代理人：_____委托代理人：_____签名盖章：_____签名盖章：_____签约日期：_____签约日期：_____签约地点：_____签约地点：_____2024年上海租房合同范本（二）一、合同解除条件1.甲方应依法征收该房屋的；2.由于不可抗力导致房屋毁损、灭失，影响乙方正常使用的；3.甲方在签订合同时已明确告知乙方该房屋设有抵押，且在租赁期间被处分的；4.其他情形（需双方协商并明确）。二、甲方违约情形及解除条件1.甲方未按约定时间交付房屋，经乙方书面催告后仍未交付的；2.甲方交付的房屋不符合约定或存在重大质量缺陷，影响乙方正常使用的；3.其他情形（需双方协商并明确）。三、乙方违约情形及解除条件1.乙方擅自改变房屋居住用途的；2.乙方造成房屋结构损坏的；3.乙方擅自转租、转让或交换承租房屋的；4.乙方擅自增加居住使用人，且人均居住面积低于本市规定标准的；5.乙方利用承租房屋从事违法违规活动的；6.乙方逾期支付租金累计超过一定期限的；7.乙方欠缴应承担的费用累计超过一定金额的；8.其他情形（需双方协商并明确）。四、合同登记备案1.本合同自双方签字之日起生效，并于生效后的一定期限内办理房屋租赁合同登记备案。2.合同登记备案后，若内容发生变化、续租或租赁关系终止，双方应按规定办理变更、延续或注销手续。3.因一方未配合办理相关手续导致的法律纠纷和经济损失，由未配合方承担。五、违约责任1.甲方应在交付验收时修复房屋缺陷，逾期不修复则减少租金并变更相关条款。2.甲方未告知乙方房屋抵押情况导致乙方损失的，应负责赔偿。3.甲方不及时履行维修、养护责任导致乙方损失或伤害的，应承担赔偿责任。4.乙方擅自装修或增设设施未经甲方同意的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。5.非合同约定情况，甲乙双方提前解除合同或退租的，应支付相应违约金并赔偿对方损失。六、争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律、法规。2.双方发生争议可协商解决、申请调解或选择仲裁、诉讼方式解决。七、其他条款1.本合同未尽事宜可订立补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。2.双方联系地址以挂号信方