2024年临街门面房租赁合同协议标准样本（二篇）

第4页共4页2024年临街门面房租赁合同协议标准样本甲方与乙方：甲乙双方，基于诚实守信、互利共赢的原则，依据《中华人民共和国民法典》之相关规定，经友好协商，就门市租赁事宜达成以下协议：一、甲方自愿将其所有的位于______的门市出租给乙方，用于美发经营。乙方应严格遵守此用途，并不得利用该门市进行违法或犯罪活动。二、租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金总额为人民币____元整，乙方须在____年____月____日前一次性以现金形式支付给甲方。甲方将出具收款收据作为凭证。如乙方未按时支付租金，本合同将自动失效，甲方有权收回门市，乙方需在____年____月____日前将个人物品迁出。四、合同期满前一个月内，若乙方有意继续租赁，双方应达成一致并重新签订合同。租金需重新协商。若未能达成新合同，乙方应在合同期满前将个人物品迁出。五、租赁期间的水费、电费、天然气费及各种税费均由乙方承担并按时缴纳。如因未缴或迟缴导致的罚款或滞纳金等费用，由乙方自行负责。六、甲方将向乙方提供水卡一张、卷闸门钥匙两把、天然气智能卡一个及天然气用户本一个，乙方需出具收条作为凭证。七、乙方需向甲方缴纳保证金人民币伍佰元整，作为对门市内设施及装修的保护。如有损坏，乙方需恢复原状或照价赔偿，甲方将从保证金中扣除，不足部分乙方需在合同期内一次性支付。八、乙方在经营过程中，应妥善保管、爱护租赁物及附属设施，不得擅自改变房屋结构，并承担维修保养义务。九、经甲方同意，乙方可将门市转租给第三方，但需由甲方与第三方重新签订租赁合同，原合同失效。未经甲方许可擅自转租，甲方有权收回门市并解除合同，乙方需支付违约金人民币壹仟元整，并承担因此造成的损失。十、因乙方原因提前终止合同，甲方不退还剩余租金，乙方需当天将钥匙、水卡等交还甲方，否则需支付违约金人民币壹仟元整。十一、合同解除后，装修费用与甲方无关，乙方需交还钥匙、水卡等物品，并在当天无条件搬走全部剩余货品及货架、货柜。室内装修和固定设施不得拆除，逾期不搬或不全搬视为放弃所有权，甲方有权自行处理。十二、乙方应遵守消防安全及国家相关法律法规，不得从事非法和犯罪活动，否则一切法律责任由乙方自行承担。十三、本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正原则协商解决，协商不成可通过调解或诉讼解决。十四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字并按手印后生效，具有同等法律效力。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年临街门面房租赁合同协议标准样本（二）合同内容改写如下：一、租金调整：自第____年起，月租金将按照每年递减____%的幅度进行调整。五、租金支付：乙方必须按时向甲方支付租金。具体的付款时间及方式需按照双方约定执行。六、房屋用途：乙方保证所租赁的房屋仅作为_____房使用。七、房屋使用变更：在租赁期内，未经甲方事先书面同意并依照相关程序获得相关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的使用性质。八、房屋安全与维护：甲方应确保出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，承担正常的房屋维修费用。若因甲方延误维修导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若因乙方使用不当导致房屋或设备损坏的，乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。九、维修通知与配合：甲方在维修房屋及其附属设施时，应提前____天书面通知乙方，乙方应积极配合并提供必要协助。若因甲方未能及时履行维修、养护义务，导致房屋损坏并给乙方造成财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。若因乙方阻挠甲方进行维修而造成的后果，由乙方承担。十、装修与增设设备：乙方如需对房屋进行装修或增设设备，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定向相关部门办理申报手续后方可进行。十一、不可抗力：因不可抗力导致所租房屋及其附属设施损坏的，双方互不承担责任。十二、房屋转让或抵押：租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前____个月通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先受让权。十三、合同终止与赔偿：租赁期内，乙方如有以下行为之一，甲方有权终止本合同并收回房屋，由此给甲方造成的损失，乙方应予以赔偿：1.擅自改变本合同约定的租赁用途，或利用房屋进行违法违规活动；2.未经甲方同意，擅自改动房屋结构或损坏房屋，且在甲方书面通知后限定时间内仍未改正并修复的；3.未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或互换使用的；4.拖欠租金累计____个月以上的。十四、房屋交付与违约金：自本合同签署之日起____天内，甲方应将出租的房屋交付乙方使用。若甲方逾期未交付房屋，则每逾期一天应向乙方支付原日租金____倍的违约金。十五、提前解除合同与违约金：租赁期内，甲方无正当理由提前收回房屋的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按月租金的____倍向甲方支付违约金。十六、续租与合同重新签订：租赁期满，甲方有权收回部分出租房屋。乙方如需继续租用，应提前____个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同并按规定重新办理房屋租赁登记手续。十七、逾期归还与违约金：租赁期满后，乙方应如期归还房屋。若乙方逾期不归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金____倍的违约金。十八、合同登记与《房屋租赁证》：本合同经甲、乙双方签署后，双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记并领取《房屋租赁证》。十九、转租与转租合同：租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上可将租赁房屋的部分或全部转租给他人，并应签订转租合同。该合同经甲方签署同意意见并按相关规定办理登记手续领取《房屋租赁证》后方可转租。二十、合同变更或解除：变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，并及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续。二十一、争议解决方式：本合同发生的争议由当事人双方协商解决；协商不成的，双方可选择以下方式之一解决（即在1或2中打“√”，未打“√”的，按选择1处理）：1.提交杭州仲裁委员会仲裁；2.依法向人民法院起诉。二十二、补充条款：本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家、省、市相关房屋租赁管理规定。二十三、合同份数与存档：本合同一式____份，甲、乙双方各执____份。将合同副本贰份送交杭州房地产管理局存档。二十四、其他事项：双方可在此处