2024年个人郊区楼房购房合同格式范文（二篇）

第4页共4页2024年个人郊区楼房购房合同格式范文房产编号：合同编号：注：本合同将以人民币作为结算货币卖方：_____(以下称甲方)买方：_____(以下称乙方)见证方：_____房地产经纪有限责任公司(以下称丙方)经友好协商，甲乙双方就房产买卖事宜达成以下条款：第一条甲方产权声明甲方已依法取得出售房产的合法证书（包括芜湖市房屋所有权证及土地使用权证）。该房产（是/否）已设定抵押，甲方对房产的产权状况负全责。房产位于，结构为，建筑面积为平方米，车库编号为，建筑面积为平方米。第二条甲方出售权声明甲方保证该房产的合法性，并有权上市交易。若情况不实，甲方将承担由此引起的所有经济和法律后果。第三条乙方购买权声明乙方自愿在满足第一条及第二条所述条件的前提下，购买甲方房产的完整产权，并确认仅在此情况下签订的合同具有法律效力。第四条房产出售价格甲乙双方同意，房产出售价格为元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。第五条付款方式1.签字盖章后，甲乙双方应向丙方提供办理立契过户手续的必要材料，并立即支付丙方佣金：甲方元，乙方元；以及甲方代办产权费元，乙方代办产权费元、贷款手续费元。丙方实收佣金元（大写：____佰拾万仟佰拾元整）。同时，乙方须支付甲方购房定金元。如发生违约，违约方承担相应责任。2.若无需银行贷款，丙方将产权办理至乙方名下后，乙方须立即支付剩余房款。3.若需银行贷款，甲乙双方应提供办理银行贷款手续的必要材料。乙方应在____年____月____日前，将房款的30%首付存入银行。银行贷款部分由银行直接支付给甲方。第六条违约责任1.若乙方未按第五条约定的时间付款，甲方有权追究乙方逾期付款的违约责任。2.甲方应在____年____月____日前将房屋清空并交付给乙方，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰支付滞纳金。逾期超过15天，视为甲方违约。如甲方拒不履行，乙方可申请法院强制执行。3.合同签订后，若乙方违约，购房定金归甲方所有，同时乙方承担全部中介费用。若甲方违约，须双倍定金返还乙方，并承担全部中介费用。解除合同时，违约方应结清违约金。第七条房屋交付1.甲方确保出售房产产权清晰，无纠纷，无债权债务。出售后，如发生与甲方相关的产权纠纷、债务，由甲方负责。2.甲方保证出售的房屋现状与产权证记载相符。3.房屋本身无影响使用或美观的破坏；无固定不可移动的装修物品。4.物业交验后，房屋产生的各项费用（如电、水、煤气及物业费等）由乙方自行承担。5.其他详细内容见附件。第八条关于产权办理的约定甲乙双方应在____年____月____日前向房管部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并申领房屋所有权证。双方可委托丙方代办产权证。否则，由此引发的产权纠纷、债务与丙方无关。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方按国家规定缴纳。第九条附件附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。第十条争议解决本合同未尽事宜，双方应通过协商一致后签订补充合同。协商不成，双方均有权向房产所在地法院提起诉讼。本合同须加盖百家幸公章后方可生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自签字之日起生效。2024年个人郊区楼房购房合同格式范文（二）甲方(出卖人)：身份证号码：乙方(买受人)：身份证号码：基于平等自愿、协商一致的原则，双方就房产买卖事宜订立以下合同条款，共同遵守。一、鉴于甲方需清偿到期贷款，甲方自愿将其位于____的房产及相应土地使用权(含住宅，面积____平方米；厂房，面积____平方米；附属场地____平方米及围墙、水电设施，统称“本房屋”)以人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整(￥____元)转让给乙方。二、合同签订时，乙方支付甲方一万元作为定金。如甲方违反合同，需双倍赔偿定金；如乙方违反合同，定金不予退还。三、鉴于当前不具备过户条件，待条件成熟时，甲方应无条件协助乙方办理产权过户，过户费用(包括契税、土地出让金)由乙方承担。甲方应承担因转让产生的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性支付全部房款。四、合同生效后，甲方对本房屋的所有权、使用权、出租权、抵押权、买卖权及占有权一并转移给乙方。五、甲方保证乙方享有与甲方同等的居住权利。合同生效后，甲方不得以本房屋为依据与他人签订任何合同。六、违约责任1、甲方应于____年____月____日将房屋交付乙方，如逾期，甲方须按房价总额的日千分之一支付违约金给乙方。逾期超过30天，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿乙方经济损失____元。2、乙方如未按合同规定日期和方式付款，逾期部分应按日千分之一支付违约金给甲方。逾期超过30天，甲方有权解除合同，乙方已付定金不予退还。3、如因房屋质量问题影响乙方居住权，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。4、合同签订后，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除。如因不可抗力导致合同解除，甲方应按本