2024年农村购房协议标准范本（二篇）

第4页共4页2024年农村购房协议标准范本卖方（甲方）与买方（乙方）基于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规与北京市的特定规定，在平等、自愿、友好协商的基础上，达成以下协议，以资共同遵守执行：第一条甲方自愿将其位于______的房产，产权登记建筑面积为____平方米，具体包含____室____厅____厨____卫，出售给乙方。第二条房屋价款及支付方式：1.甲方出售本协议第一条所述房产的总价款为人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。2.乙方应按以下方式支付房产价款给甲方：（1）甲、乙双方共同前往_____房地产交易服务中心（以下简称“交易中心”）办理房产转移登记手续，待交易中心受理且甲方完成销户手续当日，乙方需一次性付清房产价款。（2）乙方应于____年____月____日前将房产价款全额支付给甲方。（3）乙方在____前支付人民币____元整（大写：____），剩余房产价款人民币____元（大写：____），均需在____前支付给甲方。（4）其他支付方式：_________________________.3.甲方在收到乙方支付的房产价款后，应向乙方出具相应票据。第三条甲、乙双方应自本合同签订之日起____日内，共同前往_____房地产交易服务中心办理房产转移登记手续。若因一方原因导致产权过户转移登记受阻，给对方造成损失的，由责任方承担赔偿责任。第四条税费分担：1.本合同签订前，本协议第一条所述房产应缴纳的所有税费均由甲方承担。2.本合同签订后，该房产的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用，经双方协商，由____承担。3.其他约定：______________________________.第五条甲方应在____前，将本协议第一条所述房产全部交付给乙方。第六条违约责任：1.若房管部门确认本协议第一条所述房产无法办理出售、过户手续，甲方应在当日向乙方退还全部已收款项，本合同自动解除。2.若甲方未按合同约定的日期交付房产，每逾期一日，应按房价款总额的____%计算违约金支付给乙方。逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收房价款及支付____元违约金。3.若乙方未完全履行本合同第二条的约定，应按房价款总额的____%计算违约金支付给甲方。逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付____元违约金。4.甲方保证所售房产产权清晰，无其他权利设定或纠纷。若因房产产权问题影响乙方权利行使，甲方应承担责任并赔偿乙方因此遭受的损失。5.若甲方因个人原因不再出售此房，应在三日内向乙方退还已收款项，并支付____元人民币作为违约金。第七条其他：1.因不可抗力导致本合同无法履行的，甲方应向乙方退还全部已收款项，本合同自动解除。2.本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。3.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，交_____房屋土地管理局存档一份。卖方（甲方）身份证号：住所：邮编：买方（乙方）身份证号：住所：邮编：2024年农村购房协议标准范本（二）出卖人（以下简称甲方）：（姓名），身份证号码：（具体号码），为（省、市、区/镇）居民。甲方配偶：（姓名），身份证号码：（具体号码）。房屋地址：（具体地址）。买受人（以下简称乙方）：（姓名），身份证号码：（具体号码），为（省、市、区/镇）居民。依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用及守法原则基础上，经友好协商，达成如下条款：第一条房屋基本情况该房屋位于（市、区、村），农村集体土地使用证号：（具体号码）。该房屋设计用途为住宅，建筑结构为（具体结构），土地来源为农村集体土地划拨，使用年限至今为（具体年数）。第二条房屋价款双方商定，该房屋总价款为人民币叁拾万元整（￥300,000元）。第三条房屋交付乙方应在合同签订后（具体天数）日内付清房款，甲方则于乙方付清款项之日起（具体天数）日内交付房屋。如遇不可抗力因素导致无法按时交付，双方同意按以下第（具体选项）种方式处理：1.变更合同；2.解除合同；3.（其他约定）。第四条付款方式及时间乙方选择一次性付款方式，于合同签订后（具体天数）日内完成支付。甲方对此无异议。第五条甲方逾期交付责任若甲方未能按期交付房屋，乙方有权要求合同继续履行，并要求甲方支付已付款利息（按银行同期贷款利率计算，自合同约定交付日之次日起至实际交付日止），同时甲方还需按房屋价款的日万分之七向乙方支付违约金。第六条乙方逾期付款责任若乙方未能按期支付房款，甲方有权要求合同继续履行，并要求乙方支付逾期付款利息（按银行同期贷款利率计算，自合同约定付款日之次日起至实际付款日止），同时乙方还需按房屋价款的日万分之七向甲方支付违约金。第七条房屋质量及保修甲方保证交付的房屋质量及设备符合国家相关规定及承诺（特别是房屋主体结构需达到国家居住标准）。如未达到标准或承诺，甲方应承担相应责任。乙方在房屋主体结构完好的情况下承担维修责任。第八条房屋及土地权利甲方确保该房屋及其土地使用权为其本人所有，并于（具体日期）按合同约定将房屋售予乙方。乙方享有该房屋及其土地的一切权利，包括但不限于处置权、赔偿权等。该合同得到双方所在村委会认可，甲方应将农村集体土地使用证转交