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第7页共7页2024年二手购房合同参考范文第六条修订内容：甲乙双方一致确认，尽管房屋所有权证未明确记载，但凡依法对房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。此条款旨在保护可能存在的隐形共有人的权益，同时也规定了甲乙双方有尊重并确保隐形共有人权益的义务。第七条修订内容：甲乙双方同意，在本契约生效后指定日期内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记，并在乙方取得《房屋所有权证》后，依规向土地管理部门申请办理土地使用权变更手续。土地使用权变更手续的办理应遵循以下约定：1.若该房屋土地使用权为出让取得，土地使用权证载明的权利及出让合同中的义务将一并转让给乙方。2.若该房屋土地使用权为划拨取得，依据相关规定，可能需要缴纳土地出让金或土地收益金。此费用由双方根据第二款中的选择项确定由甲方或乙方承担。3.除上述第二款的约定外，办理相关手续所需缴纳的税费，可由甲乙双方按国家规定各自承担，或由双方另行约定由一方承担。注解：根据《南京市城镇房屋权属登记条例》，交易过户期限通常应在房屋交付后特定日期内完成，具体时间应结合第五条规定的交房时间由双方协商确定，以避免可能的行政责任。第八条修订内容：甲乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，若登记机关准予登记，双方提交申请的日期即视为房屋权利转移的日期。第九条修订内容：该房屋毁损、灭失的风险自房屋实际交付日或权利转移日起转移给乙方。编号：卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）见证方：____年____月____日2024年二手购房合同参考范文（二）第六条修订内容：甲乙双方一致确认，尽管房屋所有权证未明确记载，但凡依法对房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。此条款旨在保护可能存在的隐形共有人的权益，同时也规定了甲乙双方有尊重并确认所有权利人同意的义务。第七条修订内容：甲乙双方同意，在本契约生效后指定日期内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记，并在乙方取得《房屋所有权证》后，依规向土地管理部门申请办理土地使用权变更手续。土地使用权变更手续的处理方式如下：1.若该房屋土地使用权为出让取得，土地使用权证载明的权利和出让合同的义务将一并转让给乙方。2.若该房屋土地使用权为划拨取得，依据相关规定，可能需要缴纳土地出让金或土地收益金。此费用由双方根据以下选项约定承担：甲方承担或乙方承担。3.除上述第二款的约定外，办理相关手续所需缴纳的税费，可由甲乙双方按国家规定各自承担，或由甲方承担，或由乙方承担。注解：根据《南京市城镇房屋权属登记条例》的规定，交易过户期限应在房屋交付后的特定日期内完成，具体时间应结合第五条的规定由双方协商确定，以避免可能产生的行政责任。第八条修订内容：甲乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，若登记机关批准登记，双方提交申请的日期即视为房屋权利转移的日期。第九条修订内容：该房屋毁损、灭失的风险自

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