2024年农村二手自建房屋买卖合同参考范文（四篇）

第2页共2页2024年农村二手自建房屋买卖合同参考范文甲方：_____（以下简称“第一方”），身份证号码：_____乙方：_____（以下简称“第二方”），身份证号码：_____鉴于双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就第二方向第一方购买私人住宅事宜，达成以下协议：第一条、第一方同意将其所有的房屋出售给第二方。该房屋位于____市____镇____村____号，为自建住宅，四至界限为：东至_____，南至_____，西至_____，北至_____，建筑面积为____平方米，包括地上附着物。第二条、特别条款：1.第一方保证在交付房屋时，房屋上不存在任何他项权利，如抵押权等。3.若因第二方所购房屋为农村集体土地上建筑，导致在交易或过户过程中需要得到村民委员会或其他相关部门许可的手续，第一方应全力配合第二方完成。如因此产生纠纷，由第一方负责处理。4.如未来条件允许办理房产证，第一方应给予必要的协助，但所有相关费用由第二方自行承担。第三条、房屋自正式交付之日起，因毁损、灭失带来的风险转移至第二方。第四条、若遇国家征收，土地赔偿权益归第二方所有，住房面积赔偿亦归第二方所有。第五条、合同签订后，无论房价涨跌，双方不得反悔交易。第六条、若未来第二方出售该房屋，需要第一方配合签字，第一方应无条件提供协助。第七条、本合同中未涵盖的事项，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条、本合同自双方签字之日起生效。第九条、本合同一式两份，双方各执一份。甲方(签字)：_____乙方(签字)：_____见证人(签字)：_____联系电话：_________年____月____日2024年农村二手自建房屋买卖合同参考范文（二）甲方（卖方）：_____身份证明编号：_____乙方（买方）：_____身份证明编号：_____基于公平、真实、自愿和协商一致的原则，双方就位于____的房屋买卖事宜订立本协议，以兹信守。一、甲方同意以人民币____万元整(￥____元)的价款，将该房屋（建筑面积____平方米，含地下室____号____平方米）出售给乙方。二、乙方应在本协议签署后____日内一次性支付全部房款给甲方。三、合同签署时，如甲、乙双方尚不具备过户条件，甲方应提供建造房屋的相关证明文件作为交易依据。若需办理房屋交易，甲方应无条件配合。待具备过户条件时，甲方须协助乙方办理产权手续，相关契税、土地出让金等由乙方承担。其他税费按法律规定执行。四、自本协议生效之日起，甲方对房屋的所有权利（包括使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等）转让给乙方。甲方不得再与第三方订立任何影响房屋权益的协议。五、房屋正式交付时，甲方需结清所有已产生的物业管理、水电、燃气、有线电视、通讯等费用。预缴费用的权益转归乙方，双方不再另行结算。六、违约责任：1.甲方应于乙方支付全部房款当日交付房屋。逾期交付，甲方应支付日房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房款并支付____万元作为违约赔偿。2.乙方未按约定支付房款，逾期部分需支付日房价千分之一的违约金给甲方。逾期超过两个月，甲方有权解除合同，退还已收房款，扣除____万元作为甲方损失赔偿。3.若房屋存在查封、交易、抵押、通知拆除等情况，甲方需双倍返还所收款项给乙方，并赔偿其他损失。4.合同签订并付清房款后，未经对方同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。否则，违约方需按房屋市场评估价的双倍赔偿对方。如因不可抗力导致合同解除，甲方应按市场评估价退还乙方，并赔偿装修费用。5.因政府规划或设计原因导致房屋拆除或使用功能变更，甲方应及时通知乙方。补偿款应立即全额支付给乙方，否则支付日千分之一的违约金直至全额支付。七、甲方需及时通知可能影响合同或房屋价值的任何事件，如因甲方过错导致房屋价值减少，应立即采取措施防止损失扩大并赔偿乙方损失。八、本协议自双方签字或盖章之日起生效，对双方均有约束力。因本房屋为企业用房，乙方为实际产权人和所有人，非合法产权人，故本房屋不灭失，本协议永久有效。九、争议解决：合同执行中发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可向合同签署地法院提起诉讼。十、附件：双方身份证复印件、房屋平面设计图。甲方：_____乙方：_____联系地址：_____联系地址：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日2024年农村二手自建房屋买卖合同参考范文（三）甲方（房屋售卖人）：联系方式：_____身份证号：_____乙方（房屋买受人）：联系方式：_____身份证号：_____双方在平等、自愿、协商一致的前提下，就房屋买卖事项达成以下共识：一、甲方同意将位于_____的自建小产权住宅二楼，靠楼梯间的一套，总建筑面积含公摊面积平方米的房产，以每平方米2320元的价格转让给乙方。二、付款方式：乙方需分两次支付，首次在协议签订时支付人民币贰拾叁万元整（小写：_____），第二次付款应在本年年底付清剩余部分。三、甲方在乙方首次付款后即交付房屋，甲方对交付的房屋基础工程、主体工程、外墙防渗漏、主电管线、主给排水管道承担保修责任（保修范围依据国家相关规定，乙方自行改造装修部分不在此列）。四、房屋顶楼将免费提供安装太阳能的位置。五、如遇城市改造、房屋拆迁，乙方享有与当地村民同等权益。因改造、拆迁等产生的利益全部归乙方所有，甲方不得干涉，并需协助乙方领取补偿款。六、对于公共过道，甲乙双方均有义务保持畅通，不得占用或堵塞。七、甲方将在房屋底层前院坝内为乙方提供一个永久免费的摩托车停车位。八、该房屋已一次性买断，甲方及其产权继承者不得以任何理由要求乙方额外经济补偿。九、若乙方需转售房屋，甲方不得阻挠，并无条件协助，重新签订售房合同，协助办理相关手续（房屋不得售卖给彝族）。十、产权登记过户：1.政策允许办理分户产权时，甲方应无条件协助乙方办理，确保产权过户至乙方指定名下，所有由集体土地转为国有出让性质的税费由乙方承担。2.若在合同履行中发生争议，双方应优先协商解决，协商无果可提交当地仲裁委员会仲裁或向法院提起诉讼。十一、如任一方违反协议任一条款，违约方需赔偿对方经济损失，违约金为总房价的50%。十二、本协议一式两份，每份三页，自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效，双方各持一份。甲方签字：甲方见证人签字：乙方签字：乙方见证人签字：签订日期：____年____月____日2024年农村二手自建房屋买卖合同参考范文（四）甲方(卖方)：______，身份证号：______乙方(买方)：______，身份证号：______基于平等、自愿和协商一致的原则，双方就乙方购买甲方私有住房事宜达成以下协议：第一条甲方同意将其房产出售给乙方，乙方已充分了解房屋的详细情况，并自愿购买。该房产位于，房屋占地约为平方米，庭院占地约为平方米，为层建筑，一层设有个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间。具体平面图见合同附件。第二条房屋及相关费用：双方商定，房屋总价为人民币____万元整。第三条付款安排：乙方应在签署合同时一次性支付全部购房款。第四条特别条款：1.乙方所购房产为农村集体土地上的建筑。如在交易或过户过程中需要村委或其他部门批准，甲方应全力配合乙方处理相关事宜。若因此产生纠纷，由甲方负责解决。2.若未来房屋可办理房产证，甲方应提供必要的协助，但由此产生的费用由乙方自行承担。若遇国家征地，土地及住房面积的赔偿权益归乙方所有，甲方需积极配合。第五条房屋交付后，毁损、灭失的风险由乙方承担。第六条房屋重建或国家征地时，甲方应承认并保障乙方的住房权益。土地赔偿及