2024年办公室租赁协议参考范文（二篇）

第8页共8页2024年办公室租赁协议参考范文八、乙方的权责与义务8.1乙方必须按时全额支付房屋租金及第五条、第六条中规定的相关费用。8.2租赁期间，乙方拥有该房屋及其公共区域的使用权。8.3乙方应遵守物业的《业主临时公约》、《物业使用手册》及所有物业管理制度，履行《前期物业管理服务协议》中规定的权利和义务。8.4若因乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备，乙方需负责赔偿损失并恢复原状。8.5当甲方或广场物业管理有限公司对房屋进行维修或处理紧急情况时，乙方应给予充分配合。8.6乙方应遵循公平、合理、安全的原则，妥善处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等相邻关系，不得侵犯他人合法权益。8.7乙方需做好房屋的消防管理、安全防范工作，因乙方疏忽或管理不善导致的安全事故，由乙方自行承担。8.8房屋使用产生的费用由乙方承担：8.8.1乙方自用部位设施设备、装饰装修的日常修缮和维护费用由乙方承担。8.8.2乙方的物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等与使用房屋相关的费用由乙方自行负责。九、合同的变更、解除与终止9.1经甲乙双方协商一致，可以变更、解除或终止本合同。9.2出现以下情况之一，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：①未经甲方同意，乙方擅自转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调换房屋；②乙方利用房屋从事非法活动，损害公共利益；③无故拖欠租金1个月以上（含1个月）；④未经甲方书面同意，乙方改动房屋结构。9.3租赁期满，本合同自然终止。十、违约责任10.1若甲方未按合同约定提供房屋给乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5‰支付违约金给乙方。10.2乙方无故拖欠租金1个月以上（含1个月），甲方有权单方面解除合同，收回房屋，没收一个月租金的履约保证金，并追讨所欠费用。10.3未经甲方书面同意，乙方擅自转租房屋，视为乙方违约，乙方需向甲方支付两个月租金作为违约金，并承担对甲方造成的经济损失。10.4若乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止，要求乙方改正、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担法律责任。10.5租赁期内因甲方单方面解除协议或因甲方原因导致乙方搬离，甲方应双倍退还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）。10.6一方违约，违约方需承担对守约方造成的经济损失和法律责任。十一、争议解决如甲乙双方在执行本合同时发生争议，应友好协商解决。协商未果，任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十二、通知本合同中的所有通知应以书面形式进行，并在以下情况下视为已充分送达：（1）专人递送；（2）通过挂号或特快专递邮件发出；（3）通过电传、电报或传真发送并得到回复。以下情况下通知被视为有效送达：（1）专人递送到对方指定地址；（2）挂号或特快专递邮件在寄出七日后视为送达；（3）通过电传、电报或传真发送，以电文发出之日视为送达。十三、其他约定甲方在签署本协议前需向乙方出示产权人的身份证及房屋的产权证或购房合同的原件及复印件。如甲方未能出示，乙方有权延迟支付保证金及租金，直至甲方提供相关证明。若因甲方未能出示产权证明影响乙方正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任并赔偿乙方的经济损失。十四、本合同共5页，一式肆份，甲方持两份，乙方持两份。双方签字、盖章，并在乙方支付履约保证金后生效。合同附件：甲方提供：1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件（含平面图）2、产权人身份证复印件乙方提供：1、营业执照复印件2、法定代表人身份证复印件甲方（盖章）_______乙方（盖章）_______证件号码：签字：_____________签字：_____________日期：_______日期：_______2024年办公室租赁协议参考范文（二）房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：鉴于甲方合法拥有并愿意出租其产权所属的房屋，乙方希望承租该房屋用于办公用途，双方依据相关法律法规及房屋租赁的惯常做法，经友好协商，达成如下合同条款，以资共同遵守：第一条房屋基本情况甲方出租的写字楼位于（具体地址），建筑面积为328平方米。第二条租赁期限租赁期限共计____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及支付方式1.租金标准为每平方米每月人民币40元，即月租金总额为人民币13,120元（大写：壹万叁仟壹佰贰拾元整）。乙方应每三个月支付一次租金，于租金到期前10日内缴纳。自租赁期满两年后，租金按每年5%的比例递增。2.房屋装修期为2个月，即自____年____月____日起计算租金。第四条费用承担1.物业费月标准为_____元/㎡，由乙方每月自行向物业管理部门缴纳。2.水电费（含公摊）由乙方每月自行向物业管理部门缴纳。3.电话、宽带费用由乙方自行申请并缴纳。4.租赁期间，非乙方原因导致的房屋质量相关设施损毁，由甲方负责维修，费用由甲方承担。第五条双方权利与义务1.甲方保证所提供的房屋及其相关证件真实合法，确保房屋可正常用于租赁。2.甲方负责为乙方提供办理营业执照所需的相关证明，并协助乙方完成营业执照办理手续。3.任何一方需提前终止合同，应提前一个月以书面形式通知对方，合同方可解除。4.乙方应按期足额支付租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权收回房屋。5.乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构及用途，如需变更需经甲方同意。乙方因故意造成房屋及其设备损坏的，应负责修复或赔偿。6.租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋及附属设备、设施在清洁、良好状态下（自然折旧除外）交还甲方。7.乙方承诺将租赁房屋用于办公用途，并遵守国家法律法规及北京市政府的各项政策规定。第六条优先承租权与租金调整合同期满，若甲方继续出租该房屋，在同等条件下乙方享有优先承租权。租金可根据社会物价指数变动进行适当调整，但需经乙方同意。第七条免责条款因不可抗力（如地震、洪水等自然灾害）导致房屋损毁造成双方损失的，甲乙双方互不承担责任。第八条合同变更与争议解决本合同未尽事宜，双方可协商补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。因本合同执行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交当地工商管理部